不動産仕入営業職（投稿ID : 1lybyy）

【虎ノ門駅徒歩1分◎不動産仕入営業職を募集中】 「一棟収益物件の買取再販」に携わっていただきます。 実務経験 を活かして稼ぎたい方を大募集！ インセンティブは粗利〜20%で年収想定は800万円～！！ 事務作業が自動化されており、圧倒的な効率の良さで営業業務に集中できます。 ■不動産仕入営業職を募集中です！ TLL合同会社では、事業拡大に伴い不動産仕入営業職を募集しています。 当社のコアビジネスである「一棟収益物件（一棟マンション・一棟ビル等）の買取再販」の 実務担当者（プレイヤー）として、経験を活かして収入アップをしたい方に最適なポジションです。 仕入判断は、自社開発のデータプラットフォーム「Urbalytics」を活用していただきます。 ■当社の魅力 【設立5年で急成長中】 4期連続増収増益の安定の財務状況で安心！ 少人数で大きな利益を上げているからこその還元ができています！ 【インセンティブは粗利の最大20％】 1案件で数百万円の報酬も！！ 成果が収入にしっかり反映される仕組みが整っています。 【AIを駆使して、不要な手作業を削減】 自社AIで査定・市場分析・契約管理などの事務作業を自動化◎ 案件の開拓などの仕入れ業務に集中できる環境が整っています。 【他にはないスピード感のキャリアパス】 設立5年の若い組織ならではの圧倒的な裁量で、最速の成長＆キャリアパスを実現可能。 【高度人材ポイント＋20点】 イノベーション支援措置対象 × 中小企業に該当し、高度人材ポイント＋20点（年収換算で約＋400万円相当）の加点対象です ■仕事内容 【物件仕入・投資分析】 ・市場・仲介ネットワークを通じた仕入案件の発掘 ・価格交渉および条件調整の主導 ・収支シミュレーション作成・投資判断 ・自社分析ツール「Urbalytics」を活用し、データに基づいた仕入判断 ・市場調査・リスク確認（法規制・賃貸状況・建物状態等） ・契約締結および必要に応じた金融機関との折衝 【再販・出口戦略】 ・販売価格・ターゲット戦略の立案 ・仲介営業チームと連携した販売推進 ・必要に応じたバリューアップ施策の検討 ※販売実務は営業チームがサポートします。 ■こんな方のご応募をお待ちしています! ・不動産業界における仕入業務または売買仲介業務の実務経験がある方 ・売買契約から引渡しまでの一連の実務を自走できる方 ・収支計算・簡易的な投資シミュレーションが行える方 ・不動産関連法規（宅建業法・民法等）の基本理解のある方 皆様からのご応募をお待ちしています。 ■■■■■■■　募集内容　■■■■■■■  ■募集職種 不動産仕入営業職 ■給与 月給 35万円〜80万円 ■給与の備考 インセンティブ: 粗利〜20% 想定年収は800万円〜2000万円です。 交通費実費支給 ■仕事内容 【物件仕入・投資分析】 ・市場・仲介ネットワークを通じた仕入案件の発掘 ・価格交渉および条件調整の主導 ・収支シミュレーション作成・投資判断 ・自社分析ツール「Urbalytics」を活用した案件評価 ・市場調査・リスク確認（法規制・賃貸状況・建物状態等） ・契約締結および必要に応じた金融機関との折衝 【再販・出口戦略】 ・販売価格・ターゲット戦略の立案 ・仲介営業チームと連携した販売推進 ・必要に応じたバリューアップ施策の検討 ※販売実務は営業チームがサポートします。 ■応募資格 [ 必須条件 ] 一棟収益物件の売買・仲介経験 不動産会社での3年以上の実務経験 宅地建物取引士（宅建）の資格 物件の価格交渉・条件調整を主体的にリードした経験 売買契約から引渡しまでの一連の実務を自走できる方 収支計算・簡易的な投資シミュレーションが行える基礎的な数値理解力 不動産関連法規（宅建業法・民法等）の基本理解 指示待ちではなく、自ら案件を発掘・推進できる主体性と実行力 Microsoft Excel を用いた基本的な数値分析スキル [ あると尚良し] 再販（買取再販）経験 DXツールやデータ分析ソフトの活用経験 英語または中国語でのビジネスコミュニケーション能力 ■雇用形態 正社員 ■勤務時間 9：00～18：00（実働8時間）/ 休憩1時間 完全週休2日制（水・日・祝定休日）/ 年間休日120日以上 ※ 業務状況により、勤務日の調整や一定の柔軟性も相談可能です ■待遇 ■社会保険完備（厚生年金・雇用保険・健康保険・労災保険） ■通勤手当:あり(会社規定に準ずる) ■昇給：年1回 ■賞与：年1回（1ヶ月〜3ヶ月) ■有給休暇付与(6ヶ月以上継続勤務)　法定通り ■服装:オフィスカジュアル ■禁煙オフィス ■資格取得支援制度 ■OJT制度 ■休日 ■年間休日120日 ■完全週休二日制 ■GW休暇・夏季休暇・年末年始休暇 ■有給休暇(6ヶ月以上継続勤務)　法定通り