広い63平米の戸建て🔸364日独占🔸ほぼサブレット貸し🔸つくばエクスプレス青井駅徒歩5分 東京都足立区青井 （投稿ID : 607p8）

概要🔸秋葉原直通北千住1駅つくばエクスプレス青井駅徒歩5分 9万 広い63平米 洋室LDK11畳と洋室6畳×2部屋 戸建 年1、2回日中数時間のみ帰宅荷物なしなので実質独占サブレット


一応シェアですが、私は1年に1、2回しか帰らず、その時も日中数時間で荷物もなく泊まらないので、実質サブレット貸しのような独占です。1年に1.２回のその日は日中数時間家を使うのでその間は開けてもらい、その日に使用状況確認の為すべての部屋を軽く見ます。日にちはその時に数日以上前に事前にお知らせしますし、都合が悪ければ数日程度なら調整可です


外は古い木造ですが1年前に総リフォームしたので中は綺麗な洋室です

条件 友達などを頻繁に泊めず静かに生活できる方&リフォーム済みなので部屋を綺麗に使ってもらえる方&入居人数は3人まで（万一入居後に契約以上の人数で生活している可能性がある場合玄関に監視カメラ設置し、契約人数以上で生活していた場合、即退去かつ保証金や先払い家賃返還なしになります）

人数が増えても静かに生活するという条件を厳守できる場合のみ家賃10万で4人入居相談可
近所からクレームが来た場合は退去してもらうことが条件です。

初期費用
家賃9万 初期費用は日割り家賃＋1ヶ月目前家賃＋保証金3ヶ月分（完全に家主のものになる礼金や仲介手数料や保険料がないので普通の賃貸より得です）

家賃は一年分先払いなら1ヶ月無料&保証金3ヶ月ではなく2ヶ月にします。次回の一年分先払いが一年後でなく10ヶ月後の場合保証金なし可能です。

保証金は退去時に、清掃代（２万から３万）と、普通に生活するぶん以上の破損や汚れがある場合現状復帰を差し引いた額、を返金します

保証金は下記の通り、家賃滞納や連絡がつかない時に2ヶ月お待ち（して残りの1ヶ月分でトランクルームに荷物移動とトランクルーム契約）するためのものなので、いかなる場合も1ヶ月しか待たなくて良ければ保証金2ヶ月でも構いませんし、逆に保証金5ヶ月分入れてもらい4ヶ月待つ事も可能です


荷物を置いたまま音信不通になったり滞納の場合は2ヶ月過ぎた時点で、処分か、残りの1ヶ月分の保証金で月極めトランクルームに荷物を移動させます。保証金で保管可能な期間を過ぎても連絡が取れない場合無条件で処分します

必要なもの 顔写真入り身分証 緊急連絡先（本人以外） 保証人 部屋の使い方の参考と身元確認のため現在の部屋を見せて頂くので訪問可能な方

注意事項としては住民票は置けません。家賃プラス2万アップで検討可能ですがそれであれば他を探された方が良い気がします。それでも初期費用と合わせて考えれば高い家賃ではないのでどうしてもということであれば検討します