【静岡県熱海市】熱海駅から徒歩圏内の高齢者向けケアマンション、お譲りします。S-25-00337_1 （投稿ID : 1hj5ww）

※※※定型文でのメッセージはご遠慮ください※※※

【物件取得までの流れ】======================
①下記URL内のお問い合わせフォームよりご連絡お願いします。
https://akisol.jp/zero/shizuoka_atami_s-25-00337_1/?utm_source=jmty&utm_medium=s-25-00337_1

②当社よりいくつかの確認事項、登録用フォームとともにメールが届きます。

③ご登録後、当社での審査を実施し、問題なければ物件所在地のお伝え・見学等を実施します。
　※一度ご登録いただければ、他の物件でもすぐ物件所在地や見学を実施できます。

④物件の取得意向が固まりましたら、本申込後、所有者と贈与契約を締結し、登記を移転します。
　※他の希望者がいる場合は、交渉や抽選がある場合がございます。
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ご興味のある方は、奮ってご応募よろしくお願いいたします。


【物件概要】 
・物件No.S-25-00337_1
・所在地　 静岡県熱海市咲見町　中銀ライフケア〔咲見〕
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス　JR東海/JR東日本「熱海駅」まで徒歩13分（約1Km）

・土地面積　3筆合計9082.84㎡
・登記地目　宅地/雑種地/山林
・課税地目　宅地/鉱泉地/宅地
・建物構造　鉄筋コンクリート造１階建（専有部分の建物の表示）
・延床面積　56.77㎡
・建築年　　1985年新築（築40年）
・土地権利　区分所有権（94/10,000）

・都市計画　都市計画区域内（非線引）
・用途地域　第2種中高層住居専用地域
・建蔽率　　40.0%
・容積率　　200.0%
・前面道路　公道

・電気　　　有
・ガス　　　有
・上水道　　有（別途月額制）
・下水道　　有（別途月額制）
・その他　　特別警戒区域（急傾斜地の崩壊）、年齢制限有、身元引受人必須、別途運営保証金とライフケアメンバー登録料有 


■施設名：中銀ライフケア熱海咲見
・階数　　B棟地下1階付5階建2階
・その他共用施設　ロビー、フロント、売店、食堂、温泉大浴場、ゲストルーム、洗濯室、喫茶、健康管理室、ビリヤード室、体操室兼娯楽室、手芸工作室、麻雀室、図書室、茶室

・管理会社　中銀インテグレーション株式会社
・入居条件有　入居時に55歳以上（ご自身で身の回りのことができることが条件）、第三親等以内の身元引受人必須

・月額の管理費等
└管理費　管理会社へご確認ください
└メンバー会費　5,000円/年（シングルは別途管理会社へご確認ください）
└食費　42,000円/月程度（外食などで使わなければ返金となる可能性あり）
※電気代は別途、東京電力と契約（現在停止中）
└他修繕積立金、水道料、有線料の支払有

・別途、運営保証金とライフケアメンバー登録料が必要となります。
└運営保証金　100万円
└ライフケアメンバー登録料　管理会社へご確認ください
※運営保証金はメンバー追加1名につき50万円追加 
※都市計画や建築に関する詳細は登録後、自治体担当課にて直接確認してください。 

【備 考】
・土地評価額：3,089,646円（持分94/10,000の額）
・建物評価額：6,151,524円
・参考税額：114,800円
※令和7年度固定資産税・都市計画税納税通知書より 


（ご注意）
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
・当社へのマッチング手数料
　※贈与成立時に発生する手数料です。物件によって異なりますので、お問い合わせください。
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。
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【akisol 0円物件マッチングサービスについて】
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aksiolは、物件を譲りたい所有者と、0円の物件が欲しい希望者とのマッチングを行います。
■贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
■贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
■贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
■本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
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【運営】
株式会社ジチタイアド　akisol(アキソル)カスタマーサポート
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