【売主直売・698万円】土地100坪・5DKの広い平屋｜庭・約9帖の広縁付き｜DIY・リノベーションに｜坂戸市青木・坂戸ICまで車約5分 （投稿ID : 1s7bgz）

広い庭と平屋を、自分好みに手を入れて使いたい方へ。
坂戸市青木にある、土地約100坪・建物約119㎡の中古戸建です。

間取りは5DK。庭に面した約9帖の広縁もあります。
築年数は経っていますが、部屋数と敷地の広さを生かして、暮らしや趣味の場所をつくりたい方にご検討いただきたい物件です。

■ こんな使い方はいかがでしょうか

・部屋ごとに少しずつDIYをしながら、自分好みの住まいに
・庭でガーデニングや家庭菜園を楽しむ暮らしに
・趣味の道具やコレクションを置ける、ゆとりある家に
・自宅とアトリエ、道具の保管スペースを一か所に

資材・工具の保管拠点や作業スペースとしてお探しの方も、使用内容をお聞かせください。
※市街化調整区域のため、事業利用や用途変更等については、用途・許認可・近隣への影響などの確認が必要です。すべての用途で利用できることを保証するものではありません。

■ 物件のポイント

【土地約100坪】
土地面積は333.47㎡。建物だけでなく、庭のある暮らしも楽しめる敷地です。

【119.03㎡の平屋・5DK】
ワンフロアに部屋が並ぶ平屋です。居室のほか、趣味や収納のための部屋を確保したい方にもおすすめです。

【庭に面した約9帖の広縁】
庭を眺めてくつろいだり、好きな家具や植物を置いたり。使い方を考える楽しみのあるスペースです。

【坂戸ICまで車で約5分】
圏央道を利用する移動にも便利です。
※所要時間は交通状況により異なります。

【売主が直接ご案内】
当社所有物件につき、当社との直接契約では仲介手数料はかかりません。
購入費用や修繕についてもご相談いただけます。

■ 建物の状態・設備について

昭和43年新築、昭和53年増築の建物です。
リフォーム済み住宅ではなく、現況でのお引渡しを予定しています。経年による傷みや、修繕・設備更新が必要となる箇所については、現地で状態をご確認ください。

汚水雑排水の放流先がなく汲み取り式ですが、浄化槽を経由した水洗トイレになっています。

設備は公営水道・プロパンガスです。

前面道路は北側・南側とも幅員約2.8mです。お車の進入・駐車については、車種や現地の状況をご確認ください。

リフォームのご相談や職人のご紹介も可能です。工事費用は売買価格に含まれませんので、ご希望の内容に応じて別途お見積りいたします。

■ 物件概要

販売価格：698万円
所在地：埼玉県坂戸市大字青木608番地3
土地面積：333.47㎡（約100.87坪）
地目：宅地
建物面積：119.03㎡（約36.00坪）
構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
間取り：5DK
築年：昭和43年新築・昭和53年増築
都市計画：市街化調整区域（線引き前宅地）
建ぺい率：60％
指定容積率：200％
接道：北側公道約2.8m・南側公道約2.8m
設備：公営水道・汲み取り・プロパンガス
学区：三芳野小学校・住吉中学校
取引態様：売主

※再建築等に際しては、セットバックや関係法令に基づく確認が必要です。
※売買価格のほか、登記費用・税金の精算金等の諸費用がかかります。
※掲載写真にリフォームイメージが含まれる場合、現況とは異なります。完成後のお引渡しや、工事込みの価格ではありません。

■ 見学・お問い合わせ

「室内を見てみたい」
「どこまでDIYできそうか確認したい」
「購入と修繕を合わせた予算を相談したい」
など、お気軽にメッセージをお送りください。

見学をご希望の方は、ご希望の日時をいくつかお知らせいただけるとスムーズです。
使い方のご希望があれば、あわせてお聞かせください。

柳川不動産パートナーズ
運営：栁川土建工業有限会社
担当：柳川（やながわ）
所在地：埼玉県坂戸市小沼376番地
宅地建物取引業免許：埼玉県知事（1）第25222号
電話番号：090-2672-1368