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柳川不動産＠坂戸市さんのプロフィール

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◆◆連絡経路問わず、勧誘や営業（特にIT関連）の電話やDM不要です。固くお断り致します。◆◆ はじめまして。坂戸市を拠点に活動する「柳川不動産パートナーズ」です。 栁川土建工業有限会社の不動産部門として、坂戸市・鶴ヶ島市・川越市などを中心に、不動産の売買や空き家のご相談を承っています。 担当は柳川（やながわ）です。 不動産会社での売買仲介・買取再販の経験を経て、現在は家業で不動産と土建の仕事に携わっています。 こちらでは、当社所有の戸建や土地などをご紹介していきます。物件の良いところはもちろん、古さや修繕が必要な箇所などもお伝えし、現地をご覧いただいたうえでご検討いただければと思っています。 「自分で直して住みたい」「庭のある家を探している」といったご相談も歓迎です。 空き家の売却・買取のほか、庭木の伐採や外構工事なども、お気軽にご相談ください。 現場に出ている時間は返信が遅れる場合がありますが、確認次第お返事いたします。よろしくお願いいたします。 栁川土建工業有限会社 不動産部門：柳川不動産パートナーズ 宅地建物取引業免許：埼玉県知事（1）第25222号


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ニックネーム ：
柳川不動産＠坂戸市

認証 ：
身分証認証済み 電話番号 宅建書類

評価 ：
0 0 0

性別 ：
非公開

登録日時 ：
2026/09/30

居住区 ：
埼玉県坂戸市

職業 ：
会社員

宅建業免許番号 ：
埼玉県知事(1)第25222号



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不動産

【売主直売・498万円】東松山駅徒歩15分の平屋｜DIY・リノベーションに｜目の前の松山中学校の桜がきれいな立地｜東松山市松葉町2丁目

4,980,000円 東松山市 松葉町
春には、目の前の松山中学校の桜がきれいな場所です。 東松山市松葉町2丁目にある、コンパクトな平屋をご紹介します。 東武東上線「東松山」駅から徒歩15分。 古い家に少しずつ手を入れながら、自分好みの住まいをつくりたい方にご検討いただきたい物件です。小さな古民家風のカフェなどのアイデアも。※用途について関係行政庁調査要。 ■ この物件のポイント 【東松山駅徒歩15分】 駅を徒歩で利用できる立地です。松山第一小学校や市役所も身近にあります。 【目の前の中学校の桜】 目の前は松山中学校。春には桜が咲き、季節を感じられる景色が魅力です。 学校が近いため、時間帯によっては生徒の声や部活動などの音が聞こえる環境でもあります。 【自分好みに直して使える平屋】 和室2室・洋室2室のある間取りです。 住まいとしてはもちろん、趣味の部屋や収納スペースなど、暮らしに合わせた使い方を考えられます。 壁や床を好みの雰囲気に変えるなど、DIYやリノベーションを楽しみたい方にもおすすめです。 【公営水道・本下水】 設備は公営水道・本下水・プロパンガスです。 【売主が直接ご案内】 当社所有物件につき、当社との直接契約では仲介手数料はかかりません。 物件の状態や購入後の修繕についても、直接ご相談いただけます。 ■ 前面道路・駐車について 前面道路は、東側が幅員約2.0m、北側が約2.4mと狭くなっています。 車での進入や切り返しには制約があり、普通車の出入り・駐車はかなりタイトです。 現況では軽自動車を想定していますが、軽自動車でも車種や運転のしやすさによって異なります。お車をご利用の方は、現地で進入経路と駐車スペースを必ずご確認ください。 道路側の小屋や水道設備の整理によって出入りを改善できる可能性はありますが、工事の可否・内容・費用は別途確認が必要です。 ■ 建物の状態について 築年数の経過した建物で、リフォーム済み住宅ではありません。 現況でのお引渡しを予定しており、傷みや修繕・設備更新が必要な箇所があります。 きれいに仕上がった家をお探しの方よりも、実際の状態を見ながら、直し方や予算を考えたい方に向いている物件です。 リフォームのご相談や職人のご紹介も可能です。 工事費用は売買価格に含まれませんので、ご希望に応じて別途お見積りいたします。 ■ こんな方に ・購入価格を抑えて、自分好みに直したい方 ・駅徒歩圏で平屋を探している方 ・車の利用が少ない方、軽自動車をお使いの方 ・DIYやリノベーションを楽しみたい方 ・修繕後に貸家として活用することを検討している方 ■ 物件概要 販売価格：498万円 所在地：埼玉県東松山市松葉町2丁目13-23 交通：東武東上線「東松山」駅徒歩15分 土地面積：113.85㎡（約34.44坪） 地目：宅地 建物：木造平屋・未登記 部屋構成：和室2室・洋室2室 用途地域：第一種中高層住居専用地域 建ぺい率：指定60％ 指定容積率：200％ 接道：東側公道約2.0m・北側公道約2.4m 設備：公営水道・本下水・プロパンガス 現況：空き家 取引態様：売主 ※建ぺい率の角地緩和の適用や、前面道路による容積率の制限等は、建築計画に応じて確認が必要です。 ※再建築時にはセットバックが必要です。販売図面上の概算は約14㎡ですが、道路中心線等の確認により面積が変わる場合があります。 ※未登記建物の登記
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不動産

【売主直売・698万円】土地100坪・5DKの広い平屋｜庭・約9帖の広縁付き｜DIY・リノベーションに｜坂戸市青木・坂戸ICまで車約5分

6,980,000円 坂戸市 青木（大字）
広い庭と平屋を、自分好みに手を入れて使いたい方へ。 坂戸市青木にある、土地約100坪・建物約119㎡の中古戸建です。 間取りは5DK。庭に面した約9帖の広縁もあります。 築年数は経っていますが、部屋数と敷地の広さを生かして、暮らしや趣味の場所をつくりたい方にご検討いただきたい物件です。 ■ こんな使い方はいかがでしょうか ・部屋ごとに少しずつDIYをしながら、自分好みの住まいに ・庭でガーデニングや家庭菜園を楽しむ暮らしに ・趣味の道具やコレクションを置ける、ゆとりある家に ・自宅とアトリエ、道具の保管スペースを一か所に 資材・工具の保管拠点や作業スペースとしてお探しの方も、使用内容をお聞かせください。 ※市街化調整区域のため、事業利用や用途変更等については、用途・許認可・近隣への影響などの確認が必要です。すべての用途で利用できることを保証するものではありません。 ■ 物件のポイント 【土地約100坪】 土地面積は333.47㎡。建物だけでなく、庭のある暮らしも楽しめる敷地です。 【119.03㎡の平屋・5DK】 ワンフロアに部屋が並ぶ平屋です。居室のほか、趣味や収納のための部屋を確保したい方にもおすすめです。 【庭に面した約9帖の広縁】 庭を眺めてくつろいだり、好きな家具や植物を置いたり。使い方を考える楽しみのあるスペースです。 【坂戸ICまで車で約5分】 圏央道を利用する移動にも便利です。 ※所要時間は交通状況により異なります。 【売主が直接ご案内】 当社所有物件につき、当社との直接契約では仲介手数料はかかりません。 購入費用や修繕についてもご相談いただけます。 ■ 建物の状態・設備について 昭和43年新築、昭和53年増築の建物です。 リフォーム済み住宅ではなく、現況でのお引渡しを予定しています。経年による傷みや、修繕・設備更新が必要となる箇所については、現地で状態をご確認ください。 汚水雑排水の放流先がなく汲み取り式ですが、浄化槽を経由した水洗トイレになっています。 設備は公営水道・プロパンガスです。 前面道路は北側・南側とも幅員約2.8mです。お車の進入・駐車については、車種や現地の状況をご確認ください。 リフォームのご相談や職人のご紹介も可能です。工事費用は売買価格に含まれませんので、ご希望の内容に応じて別途お見積りいたします。 ■ 物件概要 販売価格：698万円 所在地：埼玉県坂戸市大字青木608番地3 土地面積：333.47㎡（約100.87坪） 地目：宅地 建物面積：119.03㎡（約36.00坪） 構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 間取り：5DK 築年：昭和43年新築・昭和53年増築 都市計画：市街化調整区域（線引き前宅地） 建ぺい率：60％ 指定容積率：200％ 接道：北側公道約2.8m・南側公道約2.8m 設備：公営水道・汲み取り・プロパンガス 学区：三芳野小学校・住吉中学校 取引態様：売主 ※再建築等に際しては、セットバックや関係法令に基づく確認が必要です。 ※売買価格のほか、登記費用・税金の精算金等の諸費用がかかります。 ※掲載写真にリフォームイメージが含まれる場合、現況とは異なります。完成後のお引渡しや、工事込みの価格ではありません。 ■ 見学・お問い合わせ 「室内を見てみたい」 「どこまでDIYできそうか確認したい」 「購入と修繕を合わせた予算を相談したい」 など、お気軽にメッセージをお送りください。 見学をご希望の方は、ご希望の日時をいくつかお知らせいただけるとスムーズです。 使い方のご希望があれば、あわせてお聞かせください。 柳川不動産パートナーズ 運営：栁川土建工業有限会社 担当：柳川（やながわ） 所在地：埼玉県坂戸市小沼376番地 宅地建物取引業免許：埼玉県知事（1）第25222号 電話番号：090-2672-1368
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