★ 仲介手数料ゼロ物件 ★ 駅近４分圏内・敷金礼金ゼロ ★ ロマネスク天神ノ森 7階部分（西成区）★ 岸里駅徒歩4分 ★ 物件番号：250619-002 （投稿ID : 1i5hka）

ご覧頂きありがとうございます。

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またこちらの物件は

『敷金』と『礼金』がゼロのため

【 初期費用を抑えての引越が可能 】です。




【 物件情報 】　
■ 物件名　： ロマネスク天神ノ森（7階部分）　
■ 賃料　　： 38,000円
■ 管理費　：　12,000円
■ 24Hｻﾎﾟｰﾄ：　　 880円
■ ｼｽﾃﾑ利用：　　 330円
■ 敷金　　： 　　０円
■ 礼金　　： 　　０円
■ 所在地　
　　大阪府大阪市西成区岸里東1-22
■ 交通
　　大阪メトロ四つ橋線 岸里駅 徒歩4分
■ 構造・規模 鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） 9階建て
■ 間取り １Ｒ
■ 専有面積 18.76㎡
■ 築年月 1992年5月
■ 入居可能時期 相談（内見可）



【 設備・諸条件等について 】
事務所使用不可、ペット不可、民泊不可、高齢者相談可（敷金１か月分必要）、生活保護相談可（敷金１か月分必要）、外国籍相談可（敷金１か月分必要）



【 費用について 】
● 入居時に必要になる費用は下記項目の合計になります。
・ 敷金礼金
・ 当月分の日割り家賃等（管理費・共益費、水道代等、込み）
・ 翌月分の家賃等（管理費・共益費込み、水道代等、込み）
・ 初回保証会社費用 賃料等40％
・ 火災保険 17,000円（２年）
・ 鍵交換代 任意
・ ハウスクリーニング 22,000円
・ 害虫駆除費 場合によって発生
※ 審査結果により敷金礼金が追加になる可能性がございます。


● 中途解約した場合について
・ 12ヵ月未満：賃料等２ヵ月分
・ 24ヵ月未満：賃料等１ヵ月分


● 退去時費用
・ 国交省のガイドラインに基づく現状回復費用（借主負担分）


● その他費用
・ 更新保証料 10,000円/年
・ 引落手数料 300円/月（税別）
・ 更新時事務手数料 15,000円（税別・２年毎）



【 入居までの流れ 】
① メッセージで内覧日程調整
② 内覧（物件に集合して頂き、一緒に内覧してもらいます。オンライン内見も相談可）
③ 申込（保証会社の審査表を記入して頂き、審査、申込して頂きます。）
④ 契約（保証会社の審査が通り次第、契約日を決め、契約手続き）
⑤ 初期費用等入金（入居に必要な初期費用等を支払いして頂きます。）
⑥ 入居（当日 or 前日に鍵の受け渡し）



【 その他 】
・ご案内は、誠実な対応が出来る方のみとさせて頂きます。
・また、申込後にご連絡が付かなくなる方もおられますので、
　入居可否は申込み後 → 保証会社審査通過 → 契約書書面捺印 → 入金の順とさせて頂きます。
・審査承認後のキャンセルはキャンセル料が発生致します。
・物件情報は定期的に更新しておりますが、すでに申込済になっている場合がございます。
・フリーレントは入居希望日そのものがかなり先になる場合には、適用されない場合がございますので予めご了承ください。
・お問合せ頂いた順番で対応しておりますので、ご対応が遅くなることもございます。
・現況と写真並びに図面が異なる場合には、現況優先致します。




公式LINEからお問い合せの場合は、下記物件番号もお知らせください。
【 250619-002 】


情報公開日：2025年6月19日
情報更新日：2025年6月19日
更新予定日：2025年8月29日 まで



その他、お急ぎの場合や希望のお部屋探しなど
下記公式LINEからも問合せ可能です

【 https://lin.ee/pRJleWt 】



他社で仲介手数料が必要な物件も、
当社なら不要になるケースがございます。

お気軽にお問い合わせくださいませ！


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　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 加盟
　(公社)不動産保証協会
取引態様：媒介
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