№I325【広島県尾道市向島町】山林お譲りします！固定資産税や管理費はかかっていません。元畑でしたが山林化しており、地目も山林に変更しました。 （投稿ID : 1fzsd3）

今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。

★★★必ずお読みください★★★
お手数ですが、定型文でのお問い合わせはご遠慮くださいますようお願いいたします。

所有者様は安心して土地を手放すことを最優先に考えています。自己紹介（不動産の管理能力・実績）や引取後の管理方法について、詳細にご説明頂ける方へのご返信を優先させていただきます。
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所在：広島県尾道市向島町 ① 2筆、② 1筆
地目：山林　同町内に3筆
現況：草木が生い茂っていると思います
地積：3筆合計　723㎡（①：371㎡／65㎡　②：287㎡）
状況：お譲り先募集中

【住所】
現地見学の際にご案内します。

【取引金額】
5万円

【取引条件】
現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため

【固定経費】
固定資産税は請求が来ていません(免税点以下)
固定資産評価額： 6,922円（令和6年度）※3筆合計
管理費：0円

【見学方法】
事前承認制
※本人確認書類の提出等をお願いしております。

【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。

【これまでの経緯と今の状況】
相続により取得した土地です。
私は他県に住んでおり今後の使用予定が無いため、活用できる方にお譲りしたいと思います。

①と②の土地は、両方とも同一町内にありますが、直線距離で約500ｍ程離れた場所にあります。
（ただ、正確に計測したわけではありません。）
3筆とも元の地目は畑でしたが、山林に地目変更しました。現在は草木が生い茂っていると思います。

①の2筆は隣接しており、一体の土地として利用できると思います。
県道376号線沿いにあり、車で現地まで行くことができます。

海からは大体1㎞ほど離れた場所にあります。

②の土地は、2024年9月に特定を試みたのですが、いまいちよくわかりませんでした。
途中までは車で行くことができましたが、対象地には徒歩でないと辿り着けないと思われます。

全体が山林になっているものと思われ、境界がわからない状況です。
近隣の持ち主とは面識がなく、かなりの高齢または亡くなっている可能性があります。

できるだけ3筆まとめて取得いただける方へ優先的にお譲りしたいと思います。

【物件のイマイチなところ】
境界が不明確、長期未使用

以上をご承知おきの上、こちらの土地を引き取ってくださる方を募集します。
よろしくお願いいたします。

【売買代金が設定されている場合】譲渡手続に要する諸費用がある場合は所有者様のご指定に従って、そちらに充当することを想定しております（本気度の高い方を優先するために設定した金額です）。

【お問い合わせ専用フォーム】
https://forms.gle/DhqWBNjTkY6xxbru5