№I581【岡山県美咲町休石】山林1筆あげます！ （投稿ID : 1h0u2a）

今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。

★★★必ずお読みください★★★
お手数ですが、定型文でのお問い合わせはご遠慮くださいますようお願いいたします。

所有者様は安心して土地を手放すことを最優先に考えています。自己紹介（不動産の管理能力・実績）や引取後の管理方法について、詳細にご説明頂ける方へのご返信を優先させていただきます。
★★★★★★★★★★★★★★★

所在：岡山県美咲町休石
地目：山林　1筆
現況：土地のみ　草木が生い茂っていると思います
地積：1筆　169㎡
状況：お譲り先募集中

【住所】
現地見学の際にご案内します。

【見学方法】
事前承認制
※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。

０万円
（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）

【取引条件】
①現況有姿＋契約不適合責任免責
　※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため

【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。

【固定経費】（令和6年度）
固定資産税：固定資産税は請求が来たことはありません
固定資産評価額：詳細確認中
管理費：特に支払っているものはありません

【物件の名義人】
本人名義

【土地の使用】
空き地（これまで、ほぼ使用できていません。）
現地に行ったことがなく、最新の状況がよくわかりません。

【土地上の樹木・残置物】
樹木があります。その他土地の上に何があるか正確にわかりませんので確認する必要がありそうです。
四角又はそれに近い形です。
該当地又はその付近がこう配や傾斜になっています。写真を見るとそれなりの傾斜になっているように見えます。

【周辺環境】
車で土地の近くまで行けません。
公図やGoogleマップ上は通路のようなものがありそうなのですが、実際に行ったことがないのでよく分かりません。

【管理状況】
管理は何も行っていません。

【売却活動の経過】
過去に不動産屋さんに売却を依頼しましたが買い手がつきませんでした。
できれば、国庫帰属制度で国に返納したい土地です。

【土地の場所・範囲・境界等】:
現地に行ったことがなく、土地のなんとなく場所はわかりますが、土地の範囲がわかりません。
過去に不動産会社が現地に看板を立ててくれたようで、
その際に境界標の写真を送ってくれてはいますが、実際に行ったことはないので、詳細はわかりません。

【取得経緯】
自分で購入した土地です。
詐欺ではないかもしれませんが、開発の見込みが外れて整備がされていない状態になっているように見えます。

【物件のイマイチな点】
境界が不明確、長期未使用
地図を見ると、近くに小さい集落や貯水池のようなものもあるように見えます。冬季に積雪等があるかはわかりません。

以上をご承知おきの上、こちらの土地を引き取ってくださる方を募集します。よろしくお願いいたします。

【売買代金が設定されている場合】譲渡手続に要する諸費用がある場合は所有者様のご指定に従って、そちらに充当することを想定しております（本気度の高い方を優先するために設定した金額です）。

【お問い合わせ専用フォーム】
https://forms.gle/Y1fCw23BsThkiuZU8