№G497【兵庫県宝塚市切畑字南宝山裏】傾斜がキツい山林1筆あげます！ （投稿ID : 1g4euw）

【物件概要】
所　在：兵庫県宝塚市切畑字南宝山裏
地　積：496㎡
地　目：山林
現　況：不明

【売買金額】
０円

【住所】
現地見学の際にご案内します。

【見学方法】
事前承認制
※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。

【取引条件】
現況有姿＋契約不適合責任免責
　※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
譲渡決定後速やかに手続きをしてくださる方にお譲りしたい（目安：１～2か月程度）

【固定経費】
確認中

【建物の有無】
なし（土地だけ）

【物件の名義人】
本人名義

【土地の使用】
・これまで、ほぼ使用できていません。
・現地にいったことがありません。
・最新の状況がよくわかりません。

【土地上の樹木・残置物】
・草がうっそうと生い茂っています。
・樹木があります。
・荒れ地になっていて、倒木も多数ありました。
・土地の上に何があるか正確にわかりません。

【土地の形状】
・四角又はそれに近い形です。
・該当地又はその付近がこう配や傾斜になっています。
・東側に向けて傾斜があるため、日当たりがよくありません。
・土地が細いです。
・土地の詳細な形状がよくわかりません。

【周辺環境】
付近に公道や通路がありません。
車で土地の近くまで行けません。
かなり険しい山道なので、気をつけないと大怪我や命の危険につながる可能性があります。
過去に土砂崩れが起きたのか、土地の状態はかなり悪そうです。傾斜が急なので、今後も災害が起きる可能性は否定できません。
付近にがけがあります。
近くにスーパー等がなく、生活環境が不便です。
私は遠方に住んでいるため、土地のことはよくわかりません。

【管理状況】
管理は何も行っていません。

【売却活動の経過】
できれば、国庫帰属制度で国に返納したい土地です。
とても売れるような土地ではないので、何もしていません。

【土地の場所・範囲・境界等】
現在、土地の場所が正確にはわかりません。
令和７年４月頃に現地の近くに行きましたが、境界標もなくなっており、場所の特定には至りませんでした。
当時、測量をした方にも同行いただき、見ていただきましたが、その方も場所はわからないとのことです。

【現況】
所有者は現地に行ったことがなく、現地にたどり着けるのかすら全くわかりません。土地家屋調査士の先生にも相談したことがありますが、場所の特定が難しい又は不可能といわれました。ただし、過去に境界標を設置したような形跡が資料上確認できるので、過去に現地に行った人がいるのかもしれません。ただ詳細はわかりません。

【取得経緯】
自分で購入した土地です。
おそらく騙されて購入してしまった土地だと思います。

【売買代金が設定されている場合】譲渡手続に要する諸費用がある場合は所有者様のご指定に従って、そちらに充当することを想定しております（本気度の高い方を優先するために設定した金額です）。

【お問い合わせ専用フォーム】
https://forms.gle/jUMUfgnFMy9RCgtp9