DIYパパさんのプロフィール
- ニックネーム ：
- DIYパパ
- 認証 ：
- 身分証認証済み 電話番号 法人書類
- 評価 ：
-
25
0
0
- 性別 ：
- 男性
- 登録日時 ：
- 2021/02/16
- 居住区 ：
- 愛知県名古屋市
- 職業 ：
- 未登録
投稿一覧
不動産
岐阜県岐阜市諏訪山・家と繋がっている車庫付きの平屋物件です！！
40,000円
岐阜市 諏訪山
★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。
もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。
※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。
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★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
※記載の活用方法以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談くださいませ！
■物件情報
岐阜県岐阜市諏訪山にある、日当たり良さそうなベランダと車庫付き平屋物件です！！
住居以外にも店舗・事務所・民泊・シェアハウスなどしたい人の相談も乗ります！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください。
https://youtu.be/8ZguwuGxkc0
■賃料
★★生活保護を受給されている方、申請予定の方はお気軽にご相談くださいませ！
条件をできる限り福祉で決められている上限の家賃などに調整できるか検討いたします！
（今まで20組ほど生活保護を申請するサポートや受給されている方の引っ越しをサポートした実績がありますので！）
・賃料40,000円
・礼金40,000円
※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・40,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用（※審査する保証会社によって金額が多少前後いたします。）・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です。
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・40,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約100,000円～」でスタートできます！！
★ペットを飼われる方は種類や匹数に応じてご相談にのります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
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●物件名
「岐阜県岐阜市諏訪山にある、日当たり良さそうなベランダと車庫付き平屋物件です！！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください。
https://youtu.be/8ZguwuGxkc0
・間取り
動画で確認お願いします。
・〒501-3142
岐阜県岐阜市諏訪山
※詳細の住所はお問い合わせいただきましたらお伝えいたします。
JR高山本線の各務ヶ原駅まで約10.7kmで車18分
（グーグル・マップ調べ）
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ ガスはプロパンガスです。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※家賃保証会社の更新料1万円は1年毎に必要になります。
★☆ 下水が通っておらず浄化槽タイプになります！
トイレの形式は水栓とほぼ変わりませんが、浄化槽でキレイにして排水している仕組みになります。
ですので浄化槽の維持メンテナンス費用が必要になります。
下水が通っている家庭に比べて水道代が安いのですが、浄化槽の維持メンテナンス費用が必要になります。
★☆ 日当たり良好で自然豊かなエリアです！
★☆ 家と繋がっている車庫があり車高が高くない車なら停めれそうです！
サイズですが入口の間口幅は約2,400mm、奥の出っ張り部分での幅は約2,000mm、奥の出っ張りからの奥行きは車庫の入口までは約2,300mmで溝の手前までは約2,670mm、高さは向かって左端が約1,640mmで右端が約1,800mmでした。
※必ず現地にてご自身で測って確認してください。あくまで私が測った採寸です。
★☆ もう1つ車を停められそうな場所がありますが、浄化槽の上のようで浄化槽の蓋には駐車禁止マークの記載があります。
停めるなら蓋の上に何かを敷いた方が良いかと思いますが、自己責任でお願いします。
※蓋や浄化槽が壊れたら修繕していただきます。
サイズですが幅は約1,750mm、奥行きは向かって右側が約3,170mmで左側が約2,250mmでした。
高さは測るのを忘れました…
※必ず現地にてご自身で測って確認してください。あくまで私が測った採寸です。
★☆ 現状エアコンは2台ついておりますが、いつ使えなくなるかは不明です。
★☆ 住居以外にも店舗・事務所・民泊やシェアハウスなど柔軟に相談に乗ります。
ただし、当たり前ですがルールなどは守らないとクレームになります。
シェアハウスや民泊を運営するのが夢だった人はこの機会にぜひ！！
（普通に住まいとしてでも便利です！）
■賃料
★★生活保護を受給されている方、申請予定の方はお気軽にご相談くださいませ！
条件をできる限り福祉で決められている上限の家賃などに調整できるか検討いたします！
（今まで20組ほど生活保護を申請するサポートや受給されている方の引っ越しをサポートした実績がありますので！）
・賃料40,000円
・礼金40,000円
※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・40,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用（※審査する保証会社によって金額が多少前後いたします。）・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です。
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・40,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約100,000円～」でスタートできます！！
★ペットを飼われる方は種類や匹数に応じてご相談にのります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください。
https://youtu.be/8ZguwuGxkc0
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
岐阜県各務原市 家賃32000円 駅徒歩11分
32,000円
各務原市 那加前洞新町
■住所
岐阜県各務原市那加前洞新町
名鉄各務原線『市民公園前』徒歩11分
JR高山本線『那加』徒歩14分
物件動画
https://youtu.be/M7lmkUSUscQ?si=9OsPtZFchgYNiwME
周辺動画
https://youtu.be/Wv_oPq9q3QA?si=hXE_TBdKRUS2hVvK
■条件
間 取 り ：3DK
家 賃 ：32,000円
礼 金 ：1カ月
敷 金 ：0カ月
火災保険 ：セルフ加入
仲介手数料：0円
保 証 料 ：20,000円
契 約 ：定期借家2年契約（期間等ご相談可）
■特徴
・徒歩圏内に駅、市役所あり
・閑静な住宅街
・近くにさくら通りがあり、春は桜が満開
※シングルマザー、外国籍、生活保護の方、歓迎
興味がある方、お気軽にご連絡ください。
地元のお店
空き家を探しています！※現在40軒ほど管理しています。
名古屋市
こんな空き家があったら相談してください！
または教えてください！
現在40軒ほどの空き家(土地も)を有効活用しています。
使っていない倉庫、家屋、土地などがあれば喜んで物件の見学にお伺いいたします。
私が、私のお金で空き家を直して、住みたい人も探してきます。
後からリフォーム代などの費用を請求する事も一切ありませんので、ご安心ください。
住みたい人を探してきた時に転貸させていただき、家賃の一部でリフォーム代を回収したい考えです。
★持主さんにも家賃を払います。（家賃は応相談）
名古屋市千種区に住んでいますので、近ければ尚、ありがたいですが、条件があえば日本全国どこでも見学に伺います！
物件状況によっては私と家族で住みたいとも考えています。
（私と妻と6歳、4歳の娘と2歳の息子で名古屋市千種区に住んでいます！）
■一例
・長らく誰も住んでいないが、手放したくは無く、何とか有効活用したい、ただ面倒は嫌なので大家はしたくない。
・遺産相続したけれど、利用していないし、相続の際に家の中身(家具家電)をそのままにしてあって、処分も困っているし、売るにも売れない。
・借地の家があり、手放したいが更地にして返さないとならず、解体費用がかなり高額になり処分に困っている。
・子供の負担にならないよう相続整理の為に、手放したいがなかなか買い手が決まらず困っている。
・不動産会社に売却を相談したけれど、取り壊しの提案、またはリフォーム提案されて初期費用がかかる提案ばかり。
・固定資産税を年間3万も4万円も支払っているが、この数年、一度も利用していないし、物件の管理が負担になっている。
・古い物件を潰すにもお金がかかるし、潰したところで買い手が付くかわからず躊躇している。しかし、リフォームしても買い手や借り手がつくかもわからず、悩んでいる。
現在、もともと使われていなかった空き家を復活させて賃貸し、持ち主にも入居者にも大変喜んでいただいております！
不動産
【入居者決まりました！】岐阜市長森町戸建
41,600円
岐阜市
岐阜市長森町にある２階縦の戸建になります。
日当たり良好・庭付きになります。
駐車場はないので、近くの月極を借りていただく必要があります。
動画URLになります。ご覧ください。2026年1月撮影
https://www.youtube.com/watch?v=NIMB2h48G7A
【条件】
家賃 ４１，６００円
礼金 2ヶ月分
敷金 1カ月分
初回保証料 ２０，８００円
火災保険 １０，０００円
よろしくお願いします。
不動産
【入居者決まりました】岐阜県土岐市・お屋敷
50,000円
土岐市 妻木町
岐阜県土岐市内にあるお屋敷になります。
車は1台駐車できます。
部屋数がかなり多いです。
残置物含めた現状貸しになります。
まずは動画をご覧ください。
https://youtu.be/rbt-O91E05A
【条件】
家 賃 ：50,000円
礼 金 ：50,000円
敷 金 ：0円
初回保証料：25,000円
ご興味ある方は是非ご連絡ください。
不動産
【入居者決まりました】京都市北区・駐車場二台付き一軒家
60,000円
京都市 北区 大宮中ノ社町
2024年7月にジモティーで出会った、めちゃくちゃ良い方に住んで頂いていたのですが、家族の事情で6月末で退去されることになりました…(T_T)
「●●さん、約1年間、本当にありがとうございましたm(__)m」
まずは動画をご覧ください。
https://m.youtube.com/watch?v=CVrg4WL_jbI
■物件紹介
京都市立大宮小学校の目の前にある駐車場2台付 木造一軒家になります。
このエリアの月極駐車料金の相場が12，0000円になります。
住所 ： 京都市北区大宮中ノ社町22-4
構造 ： 木造２F建
間取り： ５ＤＫ
■条件
賃料 ： 60,000円(事業用の場合は、消費税10％が加算されます)
礼金 ： 60,000円(事業用の場合は、消費税10％が加算されます)
敷金 ： 0円（ペット飼育される方は要相談）
家賃保証 ： 0.5カ月分（事務所利用の場合：0.8か月分）
火災保険 ： セルフ加入
契約期間 ： 2年定期借家契約（近隣に迷惑をかけたりしない限りは更新する予定です。）
他 ： 駐車場2台付 ペット可
■補足情報
▲近隣施設 ： 京都市立大宮小学校 徒歩1分
郵便局 徒歩9分
セブンイレブン 徒歩4分
フレスコ（スーパー） 徒歩7分
西賀茂児童公園 徒歩3分
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方には出来る限り、賃料などご相談にのります。
シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【入居者決まりました！】三重県桑名市長島町松蔭・もとウナギの養殖場だった巨大2階建て倉庫付き土地付き戸建て物件！！
100,000円
桑名市 長島町松蔭
★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！
■物件情報
現状ですが…
広大な土地の上に住まいだった広々建物があり、倉庫や土地などもある巨大物件です。
土地はもともと畑だった場所もあります。
過去１広い単独物件になりますので、どのように募集すればよいのか…私も迷っていますが、とりあえず募集してみたいと思います！
この物件を活用して何かしたい方を最大限サポートします！
一応、現状で分かっていることですが、用途地域的（第2種農地、市街化調整区域）に民泊などはできないようです…
飲食店ができるかどうかは未確認です。
※民泊をどうしてもやりたい方は今一度、役所に確認していただく事はありだと思います！
役所のルールは日々、変わりますので
★なんとお風呂から温泉が出ます！！
★2階のベランダからナガシマスパーランドの夏の花火が、めっちゃ見えます！！
★あなたのプランによってはフリーレント（家賃無料期間）などで、もの凄く応援します！
★ライフラインなどの確認は一切できていないので完全に現状貸しとなります。
3年位前までは人が住んでいたとの事です。
★倉庫は使わないので、家賃をもう少し下げて欲しいなど何でも柔軟に相談にのります！
■賃料
・賃料100,000円
・礼金はなし！
※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・50,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・100,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約150,000円」でスタートできます！！
※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃100,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の50,000円と言うイメージです。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！
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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
※今まで7組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「三重県桑名市長島町松蔭・もとウナギの養殖場だった巨大2階建て倉庫付き土地付き戸建て物件！！ ！！ 」
広大な土地の上に住まいだった物件があり、倉庫や土地などもある物件です。
土地はもともと畑だった場所もあります。
過去１広い単独物件になりますので、どのように募集すればよいか私も迷っていますが、とりあえず募集してみたいと思います！
この物件を活用して何かしたい方を最大限サポートします！
一応、現状で分かっていることですが、用途地域的（第2種農地、市街化調整区域）に民泊などはできないようです…
飲食店ができるかどうかは未確認です。
※民泊をどうしてもやりたい方は今一度、役所に確認していただく事はありだと思います！
役所のルールは日々、変わりますので
☆★ あなたのプランによってはフリーレント（家賃無料期間）などで、もの凄く応援します！
☆★ ライフラインなどの確認は一切できていないので完全に現状貸しとなります。
3年位前までは人が住んでいたとの事です。
・間取りは
動画をご確認お願いします
JR関西本線線の桑名駅まで車で18分ほど約7.7km
近鉄名古屋線線の桑名駅まで車で18分ほど約7.7km
（グーグル・マップ調べ）
車があればどこでも行けちゃう便利すぎる立地！
ナガシマスパーランドや三井アウトレットパーク ジャズドリーム長島までは車で10分くらいです！！
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ ガスはプロパンガスのエリアです。
☆ 風呂・トイレ別
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。
その更新料は入居者さんで負担をお願いします。
☆ ペット基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。）
☆★ 水道ですが上水は公共上水、下水は浄化槽になります。
☆★ なんとお風呂から温泉が出ます！！
☆★ 2階のベランダからナガシマスパーランドの夏の花火が、めっちゃ見えます！！
☆★ 畑もあります。
☆★ 駐車スペースが家の前にありますし
雑草を整備すればかなり広いスペースの土地もあります。
☆★ 現状、雨漏りしている箇所が少しあります。
☆★ 現状、水道などライフラインをチェックできていません。
※3年前までは人が住んでいました。
☆★ 第2種農地、市街化調整区域との事です。
☆★ 倉庫は使わないので、家賃をもう少し下げて欲しいなど何でも柔軟に相談にのります！
■賃料
・賃料100,000円
・礼金はなし！
※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・50,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・100,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約150,000円」でスタートできます！！
※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃100,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の50,000円と言うイメージです。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【入居者決まりました】（ひろ～い古民家）岐阜県養老郡養老町金屋・広々倉庫付き古民家物件！！
70,000円
養老郡 養老 金屋
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
■物件情報
養老ICが近くて、車が複数台駐車できるうえに、かなり広い倉庫もある古民家物件です！
現在、残置物をせっせと片付け中です(；´Д｀)
動画の頃よりもだいぶ減ってきました！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください。
https://youtu.be/rwxlJcZvcM0
ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。
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■賃料
・賃料70,000円
・礼金70,000円
■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・70,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します。その後は毎年更新料として10,000円が必要です。）
※ほんらいは家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの140,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
-----
●物件名
「直近まで住んでいた広い庭と車もおける2階建て一軒家！！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください。
https://youtu.be/rwxlJcZvcM0
・間取りは動画を確認してください。
・503-1339
岐阜県養老郡養老町金屋203-1
養老鉄道養老線の美濃高田駅まで車で5分ほど約2.5km
JR東海道本線の大垣駅まで車で21分ほど約9.5km
（グーグル・マップ調べ）
車があればどこでも行けちゃう便利すぎる立地！
岐阜駅までは車で50分くらいです！！
・現時点ではご近所との空間もありとても静かな環境です。
車さえあれば、すぐにイオンモール大垣や飲食店などがある大通りに出れます！
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！
☆ 風呂とトイレは別
※現在は灯油の給湯器ですが2010年製の為、使えない可能性が高いです。
使えない場合は大家負担でガス給湯器に変更いたします。
☆ ガスはプロパンガスです。
大家の指定業者となりますが、機器代が上乗せされてガス代が高い設定になっているとか、他社に比べて高すぎるとかは特にありませんのでご安心ください。
※一番、安いかは日々変わるものなのでお約束はできません。
☆ ペットOK
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
★☆ 下水が通っておらず浄化槽という仕組みを使っている物件です。（ボットンじゃないです！）
下水が通っている家庭に比べて水道代が安いのですが、浄化槽のメンテナンス費用が必要になります。
(借主の負担)
★☆ 残置物がまだ少し残っています。
動画の頃よりもかなり減っています。
契約が決まったら全部、撤去します。
このままでも良いよ！と言っていただける方にはフリーレント（家賃無料期間）などをプレゼントします。
■賃料
・賃料70,000円
・礼金70,000円
■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・70,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します。その後は毎年更新料として10,000円が必要です。）
※ほんらいは家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの140,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください。
https://youtu.be/rwxlJcZvcM0
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【入居者決まりました】3月末で退去することに変わりました（風呂付きに変わりました！）岐阜県多治見市・駐車場と離れと庭付き平屋の一軒家！！戸建てに激安で住めるチャンス！
40,000円
多治見市 星ケ台
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
2023年1月にジモティーで出会った、めちゃくちゃ良い方に住んで頂いていたのですが、仕事の都合で泣く泣く退去されることになりました…(T_T)
「●●さん、約2年間、本当にありがとうございました…m(_ _)m」
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
■物件情報
岐阜県の多治見市星ケ台にある駐車場と離れと庭付き平屋の一軒家。
現入居者さんの時にお風呂を付けたりしたので住める状態になっております。
※2023年に撮影した物件の紹介動画になりますが見てください
https://youtu.be/N_YRAAwMctw
※駐車場や庭に瓦チップを巻いて雑草対策しました！
その動画はコチラ
https://youtu.be/8aEHC0VduRU
ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。
--------
■賃料
・賃料40,000円
・礼金40,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・40,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（契約時の月額賃料総額の５０％）、その後は更新料として10000円/毎年
※家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・40,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの100,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
--------
ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
--------
★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方には出来る限り、賃料などご相談にのります。
シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
-----
●物件名
「多治見市にある駐車場と離れ付き平屋の一軒家！！」
現入居者さんの時にお風呂を付けたりしたので住める状態になっております。
※2023年に撮影した物件の紹介動画になりますが見てください
https://youtu.be/N_YRAAwMctw
※駐車場や庭に瓦チップを巻いて雑草対策しました！
その動画はコチラ
https://youtu.be/8aEHC0VduRU
ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。
・間取りは動画でご確認お願いします。
・〒507-0811
岐阜県多治見市星ケ台3丁目23-40
JR中央本線の多治見駅まで約3kmで車で約8分（グーグル・マップ調べ）
・自然豊かなエリアな上に土岐プレミアムアウトレットまで車で15分くらいで行けちゃいます、車があれば不便なしですね！
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 風呂とトイレは別です！
☆ ペットOK
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は
コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は
入居者さんで負担をお願いします。
☆ ガスはプロパンガスのエリアです
☆★お風呂は現入居者さんの時に設置しました！
■賃料
・賃料40,000円
・礼金40,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・40,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（契約時の月額賃料総額の５０％）、その後は更新料として10000円/毎年
※家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・40,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの100,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※2023年に撮影した物件の紹介動画になりますが見てください
https://youtu.be/N_YRAAwMctw
※駐車場や庭に瓦チップを巻いて雑草対策しました！
その動画はコチラ
https://youtu.be/8aEHC0VduRU
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【入居者決まりました】3月末で退去！（住居として貸していた家ですが訳あって激安の倉庫貸し）岐阜県揖斐郡揖斐川町・岐阜県の田舎町にある7DK平屋の一戸建て広い駐車場（庭）付き！！
30,000円
揖斐郡 揖斐川 上ミ野
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
2023年1月にジモティーで出会った、めちゃくちゃ良い方に住んで頂いていたのですが、仕事の都合で泣く泣く退去されることになりました…(T_T)
「●●さん、約2年間、本当にありがとうございました…m(_ _)m」
★注意★
本当は住居として貸せる状態の家＋倉庫＋庭になります。
しかし、物件情報に記載しているのですが、水道が共同井戸水と言う町の井戸水を使っている物件になります。
この共同井戸水が将来廃止になる可能性が出てきています。
廃止になった際は上水道を引くか、井戸を自分で掘るかどちらか対策が必要ですので今回、貸倉庫で激安募集します。
上水道を引くか、井戸堀り費用は借主（契約者）の負担でお願い致します。
■物件情報
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/xwP1-KGsDpM
（2023年の時に撮影した動画です）
岐阜県の田舎町にある7DK平屋の一戸建てです。
2～3台、車を置けそうな庭もあります。
倉庫もあります。
ガスはプロパンガスとなります。
トイレは簡易水栓式（汲み取り式）です。
※市町村のバキュームカーで定期的に汲み取りをお願いする契約が必要です。
費用
18リットル/262円
利用頻度はお客様によって異なる
溜まり次第、随時、2ヶ月の1回、1ヶ月に1回等
水道は共同井戸と言う町民で管理している水道になります。
※共同井戸の料金
加入金50,000円（返ってきません）
基本料金400円＋100円×人数/月
上半期、下半期に回収
★はじめの注意に記載の通り、共同井戸水は廃止になる可能性があります。
ちなみに加入金は高く感じるかと思いますが、その後の使用料金はビックリするぐらい安いので、ハッキリ言ってメッチャお得です！
（基本料金400＋100×人数/月）
その他にかかる費用
・区費500円/月
・消防団1500円/年
・お宮さん費（町の祭の協賛金）800円/年
※住まいとしてではない場合、必要ないかもしれません。
--------
■賃料
・賃料30,000円
・礼金30,000円
※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・30,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（契約時の月額賃料総額の５０％）、その後は更新料として10000円/毎年
※家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「80,000円」でスタートできます！！
※共同井戸水など契約する場合は＋＠必要
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
--------
ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
--------
★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方には出来る限り、賃料などご相談にのります。
シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
-----
●物件名
「訳あって激安の倉庫貸しにしている岐阜県の田舎町にある7DK平屋の一戸建て広い駐車場（庭）付き！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/xwP1-KGsDpM
（2023年の時に撮影した動画です）
・間取りは7DK
和室5、洋室2、キッチン1、お風呂、トイレ、勝手口、縁側、庭(車2～3台おけるぐらいの広さ)
・〒501-0618
岐阜県揖斐郡揖斐川町上ミ野298番地1
養老線の揖斐駅まで2.4km（グーグル・マップ調べ）
・近くに揖斐川（いびがわ）と言う、岐阜県から三重県へと流れる木曽川水系の一級河川がある、のどかな田舎町です！
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！
☆ ガスはプロパンガスです。
☆ 風呂とトイレは別
☆ ペットOK
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
★☆ 今の状態で完全に現状貸しとなります。
★☆ エアコンは使えるか不明です。
★☆ 基本は現状貸しです。エアコンなどを付けて欲しい場合は家賃アップなどで相談に乗ります。
★☆ トイレは簡易水栓式（汲み取り式）です。
※市町村のバキュームカーで定期的に汲み取りをお願いする契約が必要です。
費用
18リットル/262円
利用頻度はお客様によって異なる
溜まり次第、随時、2ヶ月の1回、1ヶ月に1回等
★☆ 水道は共同井戸と言う町民で管理している水道になります。
※共同井戸の料金
加入金50,000円（返ってきません）
基本料金400円＋100円×人数/月
上半期、下半期に回収
※はじめの注意に記載の通り、共同井戸水は廃止になる可能性があります。
ちなみに加入金は高く感じるかと思いますが、その後の使用料金はビックリするぐらい安いので、ハッキリ言ってメッチャお得です！
（基本料金400＋100×人数/月）
★☆ その他にかかる費用
・区費500円/月
・消防団1500円/年
・お宮さん費（町の祭の協賛金）800円/年
※住まいとしてではない場合、必要ないかもしれません。
★☆ 激安で大量に仕入れたフローリングを物件に置いていますので、自由に使っていただいても構いません。
お手伝いが必要なら、検討します笑
■賃料
・賃料30,000円
・礼金30,000円
※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・30,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度だけ、家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年10,000円の更新料がかかります。事業用の場合は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年10,000円の更新料がかかります。）
火災保険費用・・・・０円（私が加入します）
家財保険費用・・・・個人で格安の保険を選んでいただいて結構ですが、最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。
初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「80,000円」でスタートできます！！
※共同井戸水など契約する場合は＋＠必要
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、プラスこの費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/xwP1-KGsDpM
（2023年の時に撮影した動画です）
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
全59件中 1-10件表示
DIYパパ (投稿者の返信コメント)
ありがとうございます！ 引き続き宜しくお願い致します。
2025/08/04 02:31