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DIYパパさんのプロフィール

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空き家を再生しています。手に余る空き家、お困り空き家をご所有の方、空き家に息を吹き返し、少しお金になり、少し人助けになる取り組みをしています。お気軽にご相談下さい。


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ニックネーム
DIYパパ

認証
身分証2点 電話番号 法人書類

評価
19 0 0

性別
男性

登録日時
2021/02/16

居住区
愛知県名古屋市

職業
未登録



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不動産

(うそっ!家賃無料期間6ヶ月!?)岐阜県山県市葛原・古民家カフェや田舎体験の宿泊所などをしたい方に必見の畑も使える広大な古民家!!

30,000円 山県市 葛原
★初めに一番、大事な情報を記載しておきます! ※記載の使用方法以外でも何でもご相談に乗れるようにしたいので、気にせずお問い合わせくださいませ! ■物件情報 古民家カフェや田舎体験の宿泊所などをしたい方に必見の畑も使える広大な古民家です!! イメージとしてはこんなお店にされたらどうかと勝手に思っています(笑) https://michikusa-nose.com/ 現状ですが… ・漏水している箇所があります。(場所は特定できており、家の向かいに水道職人さんが住んでいるので、その方に依頼すれば修繕してくれます。) ・残置物があります。 ・全ての状態を把握できている状況ではありません。 ※上記の現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。 ★上記の状態である為、フリーレントを6ヶ月間つけて(家賃無料期間)で応援します! ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/_o4MpU21qzw ■賃料 ・賃料30,000円 ・礼金はなし! ※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10%がかかります。 住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。 ■契約までにかかる費用(現状貸しの場合) 敷金・・・・・・・・0円 礼金・・・・・・・・0円 仲介手数料・・・・・0円 家賃保証会社費用・・20,000円(初年度は家賃の50%または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円) ※事業用の場合は初年度は家賃の80%または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円 火災保険費用・・・・0円(加入済みです) 家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。(強制していません) 初月家賃等・・・・・30,000円(月の途中なら日割りします。) 合計・・・・・・・・なんと初期費用「約50,000円」でスタートできます!! ※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃30,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の50,000円と言うイメージです。 不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません!笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります!! (こんな大家います?笑) ★片付けや修繕が必要な為、フリーレント(家賃無料期間)で応援します! ■入居までの流れ お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能 お問合せ⇒家賃保証会社の審査(Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。)⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます! 興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。 -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。 ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。 飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ! 家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか? 家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか? 私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。 そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました! この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。 日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ----- ●物件名 「古民家カフェや田舎体験の宿泊所などをしたい方に必見の畑も使える古民家です!! 」 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/_o4MpU21qzw ・間取りは 動画をご確認お願いします ・501-2331 岐阜県山県市葛原2014-1 樽見鉄道樽見線の樽見駅まで車で16分ほど約11.3km 長良川鉄道越美南線の関駅まで車で33分ほど約25.5km (グーグル・マップ調べ) 田舎なので車は必須のエリアです! ・車は工夫しだいで4~8台ほど停めれそうな気がします! ☆ DIYや改造し放題!退去時の現状復帰は不要!(破壊行為は勘弁してくださいね笑)   なので敷金は0円(不要) ☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 ☆ ガスはプロパンガスのエリアです。 ☆ 風呂・トイレ別ですが、現状お風呂は離れにあります。 トイレは汲み取り式になります。 ☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。 その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。 あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください!   ※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。   その更新料は入居者さんで負担をお願いします。 ☆ ペット基本OK(種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。) ☆★ 現状、雨漏りしている箇所があります。(平屋なので直しやすいです) ☆★ 現状、水道の止水栓をあけると漏水しています。 場所は特定できており、家の向かいに水道職人さんが住んでいるので、その方に依頼すれば修繕してくれます。 ☆★ 畑は厳密にはコチラの所有物では無いのですが、希望者が居れば使ってOKとの許可を得ています。 ☆★ 現状貸しの為、激安家賃で募集いたします。 ※現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。 ☆★上記の状態である為、フリーレントを6ヶ月間つけて(家賃無料期間)で応援します! ☆★向かって右奥にある家も空き家でして、希望があれば使えるように相談できます! ■賃料 ・賃料30,000円 ・礼金はなし! ■入居までにかかる費用 敷金・・・・・・・・0円 礼金・・・・・・・・0円 仲介手数料・・・・・0円 家賃保証会社費用・・20,000円(初年度は家賃の50%または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円) ※事業用の場合は初年度は家賃の80%または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円 火災保険費用・・・・0円(加入済みです) 家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。(強制していません) 初月家賃等・・・・・30,000円(月の途中なら日割りします。) 合計・・・・・・・・なんと初期費用「約50,000円」でスタートできます!! ※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃と30,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の50,000円と言うイメージです。 不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません!笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります!! ★住まいとして修繕される方はフリーレント(家賃無料期間)で応援します! ★内覧大歓迎!! 空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください! ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。 とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。 お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※動画でも確認可能 https://youtu.be/_o4MpU21qzw ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら ご相談ください。 個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
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不動産

【何でもご相談ください】東大阪市 駅徒歩12分 2階建テラスハウス

38,000円 東大阪市 末広町
瓢箪山駅 から 徒歩12分 のテラスハウスになります。 築古物件になりますが、壁・床はリフォーム済み です。 生活保護や外国籍・高齢者の方でも歓迎です。 少しでも興味あるかたいたらご連絡ください。 住所:東大阪市末広町 家賃:38,000円 間取り:3DK 物件動画:https://youtu.be/kYTHA8FitwY ご興味ある方はお気軽にご連絡ください。
03/03
不動産

広々倉庫付一軒家・車は3台以上停めれます!!

65,000円 関市 東田原
倉庫付の一軒家になります。車は3台以上停めれます。 敷地が広大で、倉庫も広いため、様々な活用方法が見込める物件になります。 住所:岐阜県関市東田原 まずは動画をご覧ください!! https://youtu.be/Y6egxqwkE1U?si=Zau9UGt3iq-OfRzh 【条件】  家   賃  : 65,000円  敷   金  : 0円  礼   金  : 1カ月分  初回保証料  : 0.5ヶ月分 プロパン預り金 : 3万円 お気軽に連絡ください。
02/24
不動産

【何でもご相談ください!】名古屋市昭和区・駐車場付・ペット飼育可・広々一軒家

100,000円 名古屋市 昭和区 元宮町
3月から募集開始する物件の内覧予約を受け付けます。 【建物概要】 住 所 : 名古屋市昭和区元宮町 最寄り駅 : 桜通線「吹上駅」 徒歩14分        鶴舞線「川名駅」 徒歩18分 間 取 り : 5LDK 広 さ : 114.21㎡ (1F:60.32㎡ 2F:53.89㎡) 構 造 : 木造2F 築 年 数 : 1992年築 最寄り駅 : 吹上駅 徒歩14分        川名駅 徒歩18分 【 条 件 】 家 賃 : 10万円(相談乗ります) 礼 金 : 1カ月 敷 金 : 0円 初回保証料: 0.5か月分(事業用の場合は異なります) 条 件 : 駐車場付き・ペット可・事業用可・3年定期借家・原状復旧不要(3年以上入居のみ)
01/26
不動産

【何でもご相談ください】倉庫2棟貸し 岐阜県揖斐郡大野町 駅徒歩9分

30,000円 揖斐郡 池田
倉庫2棟貸し賃貸です。 車も数台停めれます。 電気は通していますが水は通っておりません。 ご興味がある方はお気軽にご連絡ください。 物件動画、ご覧ください。 https://youtu.be/CpeztqtttLI 家賃:30,000円(税抜) 礼金:30,000円 初回保証料:30,000円
01/03
不動産

【ペット可・駐車場付一軒家・初期費用4万円のみ(前家賃除く)】京都市北区・駐車場付き一軒家

80,000円 京都市 北区
■物件紹介 京都市立大宮小学校前の駐車場付一軒家になります!閑静な住宅街で住居としてお勧め物件になります。 住所 : 京都市北区大宮中ノ社町 構造 : 木造2F建 間取り: 5LDK 物件動画になります。まず、コチラをご覧ください。 https://youtu.be/yO0RAyMKJrw?si=uXpHViHCvPgp_RU2 ■条件 賃料 : 80,000円 礼金 : 0円 敷金 : 0円(ペット飼育される方は要相談) 家賃保証 : 0.5カ月分 火災保険 : セルフ加入 契約期間 : 2年定期借家契約(近隣に迷惑をかけたりしない限りは更新する予定です。) 他 : 駐車場1台付 ペット可 ■補足情報  ▲近隣施設 : 京都市立大宮小学校 徒歩1分          郵便局 徒歩9分          セブンイレブン 徒歩4分          フレスコ(スーパー) 徒歩7分          西賀茂児童公園 徒歩3分
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不動産

(何でもご相談ください)大阪府大東市・屋根に穴が空いてしまっていた2階建て一軒家!!戸建てに激安で住めるチャンス!

39,000円 大東市 北条
※2023年7月5日 ボロボロの畳や解体したベランダの鉄柵などは全て処分しました! 現在、フラットな状態です! 好きにDIYや民泊などに挑戦したい人にはチャンスです! ★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます! ■物件情報 大阪府の大東市にある2階建て一軒家です(テラスハウス、長屋)です。 大屋根の瓦に穴が空いていたので修繕しました。 ※状況を確認中…(雨の日などにチェック予定) ベランダのトタン屋根が無くなっていたので設置しました。 雨漏りしていた部屋の天井を剥がしました。 雨漏りしていた部屋の畳を剥がして処分しました。 崩落しそうなベランダを解体して処分しました。 1階の玄関の天井を剥がしました。 1階の傷んでいた玄関入口を撤去しました。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/fQmB4RAvn-A ここだけは●●にして欲しい!など、ご要望があれば相談にのります。 ■3大特典 ①お風呂の給湯器は新しく交換します! ②必要な家電がある場合は中古家電ですが相談にのります! ③自分でDIYできるので、現状で良いという方にはフリーレント(家賃無料期間)を何ヶ月か設定いたします! -------- ★2023年7月5日時点での家賃設定です。 私が修繕していくごとに家賃設定を変更する予定です。 ■賃料 ・賃料39,000円 ・礼金39,000円 ■入居までにかかる費用(現状貸しの場合) 敷金・・・・・・・・0円 礼金・・・・・・・・39,000円 仲介手数料・・・・・0円 家賃保証会社費用・・0円(初年度だけ年/20,000円かかりますが、私が負担しますので実質0円です。その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、契約者さんが負担です) 火災保険費用・・・・0円(加入済みです) 家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。(強制していません) 初月家賃等・・・・・39,000円(月の途中なら日割りします。) 合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの78,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます!! 不動産屋あるあるの、「最終的にここから、プラスこの費用がかかります…」とかありません!笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は気にせず相談ください!柔軟に対応します!! -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます! 興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。 -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。 ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。 飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ! 家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか? 家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか? 私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。 そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました! ■物件の特徴 ①初期費用含めて激安! ②基本、現状復帰は不要! ③無駄を一切取り払った明朗会計! ④オーダーできる賃貸!? ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。 「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名 「屋根に穴が空いてしまっていた2階建て一軒家!!」 雨漏り修繕については状況を確認中…(雨の日などにチェック予定) ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/fQmB4RAvn-A ・間取りは2階建てで 1階がキッチン、洋室1部屋、風呂、トイレ、洗濯機スペース 2階が洋室1部屋、洋室側のベランダ1、和室だった部屋1、解体したベランダ1、物置1 ・574-0011 大阪府大東市北条7-14-3 ①JR片町線(学研都市線)の野崎駅まで1.1km、自転車6分ほど、徒歩15分ほど ②JR片町線(学研都市線)の住道駅まで3.6km、自転車20分ほど、車10分ほど ※いずれもグーグルマップ調べ ☆ DIYや改造し放題!退去時の現状復帰は不要!(破壊行為は勘弁してくださいね笑)   なので敷金は0円(不要) ☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 ☆ 火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します! ☆ 風呂とトイレは別 ☆ トイレは汲み取り式ですが、簡易水式なので水栓とほぼ変わりません。 ☆ ガスは都市ガスです。 ☆ ペットOK ☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。 その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。 あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください! ■賃料 ・賃料39,000円 ・礼金39,000円 ■入居までにかかる費用(現状貸しの場合) 敷金・・・・・・・・0円 礼金・・・・・・・・39,000円 仲介手数料・・・・・0円 家賃保証会社費用・・0円(初年度だけ、私が負担します。その後は毎年更新料として10,000円が必要です。) 火災保険費用・・・・0円(加入済みです) 家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。(強制していません) 初月家賃等・・・・・39,000円(月の途中なら日割りします。) 合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの78,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます!! 不動産屋あるあるの、「最終的にここから、プラスこの費用がかかります…」とかありません!笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります!! ■3大特典 ①お風呂の給湯器は新しく交換します! ②必要な家電がある場合は中古家電ですが相談にのります! ③自分でDIYできるので、現状で良いという方にはフリーレント(家賃無料期間)を何ヶ月か設定いたします! ★内覧大歓迎!! 空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください! ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。 とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。 お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※動画でも確認可能 https://youtu.be/fQmB4RAvn-A ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら ご相談ください。 個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
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地元のお店

空き家を探しています!※現在23軒ほど管理しています。

名古屋市
こんな空き家があったら相談してください! または教えてください! 現在23軒ほどの空き家(土地も)を有効活用しています。 使っていない倉庫、家屋、土地などがあれば喜んで物件の見学にお伺いいたします。 私が、私のお金で空き家を直して、住みたい人も探してきます。 後からリフォーム代などの費用を請求する事も一切ありませんので、ご安心ください。 住みたい人を探してきた時に転貸させていただき、家賃の一部でリフォーム代を回収したい考えです。 ★持主さんにも家賃を払います。(家賃は応相談) 名古屋市千種区に住んでいますので、近ければ尚、ありがたいですが、条件があえば日本全国どこでも見学に伺います! 物件状況によっては私と家族で住みたいとも考えています。 (私と妻と4歳、1歳の娘で名古屋市千種区に住んでいます!) ■一例 ・長らく誰も住んでいないが、手放したくは無く、何とか有効活用したい、ただ面倒は嫌なので大家はしたくない。 ・遺産相続したけれど、利用していないし、相続の際に家の中身(家具家電)をそのままにしてあって、処分も困っているし、売るにも売れない。 ・借地の家があり、手放したいが更地にして返さないとならず、解体費用がかなり高額になり処分に困っている。 ・子供の負担にならないよう相続整理の為に、手放したいがなかなか買い手が決まらず困っている。 ・不動産会社に売却を相談したけれど、取り壊しの提案、またはリフォーム提案されて初期費用がかかる提案ばかり。 ・固定資産税を年間3万も4万円も支払っているが、この数年、一度も利用していないし、物件の管理が負担になっている。 ・古い物件を潰すにもお金がかかるし、潰したところで買い手が付くかわからず躊躇している。しかし、リフォームしても買い手や借り手がつくかもわからず、悩んでいる。 現在、もともと使われていなかった空き家を復活させて賃貸し、持ち主にも入居者にも大変喜んでいただいております!
12/25
不動産

🌸🌸【入居者決まりました!!】名古屋市北区・駅近・広々一軒家🌸🌸

60,000円 名古屋市 北区 辻町
■物件紹介 2階の一部屋に新しくクッションフロア貼りました。 住所 : 名古屋市北区辻町      名鉄小牧線「上飯田駅」徒歩7分 構造 : 木造2F建 間取り: 7LDK ※まずは物件の紹介動画をご覧ください。クッションフロア貼る前の動画になります。近々、更新します。 https://youtu.be/RKKbXbTMWbc ■条件 賃料 : 60,000円 共益費 : 8,000円 礼金 : 1ヶ月分 敷金 : 1ヶ月分 家賃保証 : 0.5カ月分 火災保険 : 加入必須(セルフ加入) 契約期間 : 2年定期借家契約 他 : ペット相談 ■補足情報  ▲近隣施設 : 北警察署辻交番 徒歩3分          名古屋市立辻小学校 徒歩9分          名古屋北郵便局 徒歩9分          セブンイレブン 徒歩4分          アピタ名古屋北店 徒歩5分
11/26
不動産

【終了】(入居者決まりました!)岐阜県揖斐郡揖斐川町・岐阜県の田舎町にある7DK平屋の一戸建て広い駐車場(庭)付き!!

30,000円 揖斐郡 揖斐川 上ミ野
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます! ★注意★ 本当は住居として貸せる状態の家+倉庫+庭になります。 しかし、物件情報に記載しているのですが、水道が共同井戸水と言う町の井戸水を使っている物件になります。 この共同井戸水が将来廃止になる可能性が出てきています。 廃止になった際は上水道を引くか、井戸を自分で掘るかどちらか対策が必要ですので今回、貸倉庫で激安募集します。 上水道を引くか、井戸堀り費用は借主(契約者)の負担でお願い致します。 ■物件情報 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/xwP1-KGsDpM 岐阜県の田舎町にある7DK平屋の一戸建てです。 2023年10月から空き家です。 2~3台、車を置けそうな庭もあります。 倉庫もあります。 ガスはプロパンガスとなります。 トイレは簡易水栓式(汲み取り式)です。 ※市町村のバキュームカーで定期的に汲み取りをお願いする契約が必要です。 費用 18リットル/262円 利用頻度はお客様によって異なる 溜まり次第、随時、2ヶ月の1回、1ヶ月に1回等 水道は共同井戸と言う町民で管理している水道になります。 ※共同井戸の料金 加入金50,000円(返ってきません) 基本料金400円+100円×人数/月 上半期、下半期に回収 ★はじめの注意に記載の通り、共同井戸水は廃止になる可能性があります。 ちなみに加入金は高く感じるかと思いますが、その後の使用料金はビックリするぐらい安いので、ハッキリ言ってメッチャお得です! (基本料金400+100×人数/月) その他にかかる費用 ・区費500円/月 ・消防団1500円/年 ・お宮さん費(町の祭の協賛金)800円/年 ※住まいとしてではない場合、必要ないかもしれません。 激安で大量に仕入れたフローリングを物件に置いていますので、自由に使っていただいても構いません。 お手伝いが必要なら、検討します笑 上段に記載しております通り、この時から一部、状況が変わっております! (倉庫や裏庭の残置物が無くなっています) -------- ■賃料 ・賃料30,000円 ・礼金30,000円 ※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10%がかかります。 住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。 ■契約までにかかる費用(現状貸しの場合) 敷金・・・・・・・・0円 礼金・・・・・・・・30,000円 仲介手数料・・・・・0円 家賃保証会社費用・・20,000円(初年度だけ、家賃の50%または最低20,000円、その後は毎年10,000円の更新料がかかります。事業用の場合は家賃の80%または最低30,000円、その後は毎年10,000円の更新料がかかります。) 火災保険費用・・・・0円(私が加入します) 家財保険費用・・・・個人で格安の保険を選んでいただいて結構ですが、最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。 初月家賃等・・・・・30,000円(月の途中なら日割りします。) 合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「80,000円」でスタートできます!! ※共同井戸水など契約する場合は+@必要 不動産屋あるあるの、「最終的にここから、プラスこの費用がかかります…」とかありません!笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります!! (こんな大家います?笑) ■入居までの流れ お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能 お問合せ⇒家賃保証会社の審査(Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。)⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます! 興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。 -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。 ※今まで7組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。 ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。 飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ! 家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか? 家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか? 私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。 そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました! この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。 日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安! ②基本、現状復帰は不要! ③無駄を一切取り払った明朗会計! ④オーダーできる賃貸!? ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。 「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 -------- ●物件名 「訳あって激安の倉庫貸しにしている岐阜県の田舎町にある7DK平屋の一戸建て広い駐車場(庭)付き!」 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/xwP1-KGsDpM ・間取りは7DK 和室5、洋室2、キッチン1、お風呂、トイレ、勝手口、縁側、庭(車2~3台おけるぐらいの広さ) ・岐阜県揖斐郡揖斐川町 養老線の揖斐駅まで2.4km(グーグル・マップ調べ) ・近くに揖斐川(いびがわ)と言う、岐阜県から三重県へと流れる木曽川水系の一級河川がある、のどかな田舎町です! ☆ DIYや改造し放題!退去時の現状復帰は不要!(破壊行為は勘弁してくださいね笑)   なので敷金は0円(不要) ☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 ☆ 火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します! ☆ ガスはプロパンガスです。 ☆ 風呂とトイレは別 ☆ ペットOK ☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。 その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。 あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください! ★☆ 今の状態で完全に現状貸しとなります。 ★☆ 給湯器などの設備は9月までは使えていました。 ★☆ エアコンは使えるか不明です。 ★☆ 基本は現状貸しです。エアコンなどを付けて欲しい場合は家賃アップなどで相談に乗ります。 ★☆ トイレは簡易水栓式(汲み取り式)です。 ※市町村のバキュームカーで定期的に汲み取りをお願いする契約が必要です。 費用 18リットル/262円 利用頻度はお客様によって異なる 溜まり次第、随時、2ヶ月の1回、1ヶ月に1回等 ★☆ 水道は共同井戸と言う町民で管理している水道になります。 ※共同井戸の料金 加入金50,000円(返ってきません) 基本料金400円+100円×人数/月 上半期、下半期に回収 ※はじめの注意に記載の通り、共同井戸水は廃止になる可能性があります。 ちなみに加入金は高く感じるかと思いますが、その後の使用料金はビックリするぐらい安いので、ハッキリ言ってメッチャお得です! (基本料金400+100×人数/月) ★☆ その他にかかる費用 ・区費500円/月 ・消防団1500円/年 ・お宮さん費(町の祭の協賛金)800円/年 ※住まいとしてではない場合、必要ないかもしれません。 ★☆ 激安で大量に仕入れたフローリングを物件に置いていますので、自由に使っていただいても構いません。 お手伝いが必要なら、検討します笑 ■賃料 ・賃料30,000円 ・礼金30,000円 ※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10%がかかります。 住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。 ■契約までにかかる費用(現状貸しの場合) 敷金・・・・・・・・0円 礼金・・・・・・・・30,000円 仲介手数料・・・・・0円 家賃保証会社費用・・20,000円(初年度だけ、家賃の50%または最低20,000円、その後は毎年10,000円の更新料がかかります。事業用の場合は家賃の80%または最低30,000円、その後は毎年10,000円の更新料がかかります。) 火災保険費用・・・・0円(私が加入します) 家財保険費用・・・・個人で格安の保険を選んでいただいて結構ですが、最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。 初月家賃等・・・・・30,000円(月の途中なら日割りします。) 合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「80,000円」でスタートできます!! ※共同井戸水など契約する場合は+@必要 不動産屋あるあるの、「最終的にここから、プラスこの費用がかかります…」とかありません!笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります!! (こんな大家います?笑) ■入居までの流れ お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能 お問合せ⇒家賃保証会社の審査(Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。)⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★内覧大歓迎!! 空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください! ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。 とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。 お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/xwP1-KGsDpM ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら ご相談ください。 個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
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