【入居者決まりました】3月末で退去！（住居として貸していた家ですが訳あって激安の倉庫貸し）岐阜県揖斐郡揖斐川町・岐阜県の田舎町にある7DK平屋の一戸建て広い駐車場（庭）付き！！ （投稿ID : 1f96b4）

★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！

2023年1月にジモティーで出会った、めちゃくちゃ良い方に住んで頂いていたのですが、仕事の都合で泣く泣く退去されることになりました…(T_T)

「●●さん、約2年間、本当にありがとうございました…m(_ _)m」


★注意★
本当は住居として貸せる状態の家＋倉庫＋庭になります。
しかし、物件情報に記載しているのですが、水道が共同井戸水と言う町の井戸水を使っている物件になります。

この共同井戸水が将来廃止になる可能性が出てきています。
廃止になった際は上水道を引くか、井戸を自分で掘るかどちらか対策が必要ですので今回、貸倉庫で激安募集します。
上水道を引くか、井戸堀り費用は借主（契約者）の負担でお願い致します。



■物件情報

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/xwP1-KGsDpM

（2023年の時に撮影した動画です）


岐阜県の田舎町にある7DK平屋の一戸建てです。
2～3台、車を置けそうな庭もあります。
倉庫もあります。
ガスはプロパンガスとなります。
トイレは簡易水栓式（汲み取り式）です。
※市町村のバキュームカーで定期的に汲み取りをお願いする契約が必要です。
費用
18リットル/262円
利用頻度はお客様によって異なる
溜まり次第、随時、2ヶ月の1回、1ヶ月に1回等


水道は共同井戸と言う町民で管理している水道になります。
※共同井戸の料金
加入金50,000円（返ってきません）
基本料金400円＋100円×人数/月
上半期、下半期に回収

★はじめの注意に記載の通り、共同井戸水は廃止になる可能性があります。

ちなみに加入金は高く感じるかと思いますが、その後の使用料金はビックリするぐらい安いので、ハッキリ言ってメッチャお得です！
（基本料金400＋100×人数/月）


その他にかかる費用
・区費500円/月
・消防団1500円/年
・お宮さん費（町の祭の協賛金）800円/年

※住まいとしてではない場合、必要ないかもしれません。



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■賃料
・賃料30,000円

・礼金30,000円

※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。


■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・30,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（契約時の月額賃料総額の５０％）、その後は更新料として10000円/毎年

※家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です

※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「80,000円」でスタートできます！！
※共同井戸水など契約する場合は＋＠必要


不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。


★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）


■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居




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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。





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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方には出来る限り、賃料などご相談にのります。
シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！



家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！



この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。


■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。


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●物件名
「訳あって激安の倉庫貸しにしている岐阜県の田舎町にある7DK平屋の一戸建て広い駐車場（庭）付き！」


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/xwP1-KGsDpM

（2023年の時に撮影した動画です）


・間取りは7DK
和室5、洋室2、キッチン1、お風呂、トイレ、勝手口、縁側、庭(車2～3台おけるぐらいの広さ)


・〒501-0618
岐阜県揖斐郡揖斐川町上ミ野298番地1
養老線の揖斐駅まで2.4km（グーグル・マップ調べ）


・近くに揖斐川（いびがわ）と言う、岐阜県から三重県へと流れる木曽川水系の一級河川がある、のどかな田舎町です！


☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！

☆　ガスはプロパンガスです。

☆　風呂とトイレは別

☆　ペットOK

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！

★☆　今の状態で完全に現状貸しとなります。

★☆ エアコンは使えるか不明です。

★☆ 基本は現状貸しです。エアコンなどを付けて欲しい場合は家賃アップなどで相談に乗ります。

★☆ トイレは簡易水栓式（汲み取り式）です。
※市町村のバキュームカーで定期的に汲み取りをお願いする契約が必要です。
費用
18リットル/262円
利用頻度はお客様によって異なる
溜まり次第、随時、2ヶ月の1回、1ヶ月に1回等


★☆ 水道は共同井戸と言う町民で管理している水道になります。
※共同井戸の料金
加入金50,000円（返ってきません）
基本料金400円＋100円×人数/月
上半期、下半期に回収

※はじめの注意に記載の通り、共同井戸水は廃止になる可能性があります。

ちなみに加入金は高く感じるかと思いますが、その後の使用料金はビックリするぐらい安いので、ハッキリ言ってメッチャお得です！
（基本料金400＋100×人数/月）


★☆ その他にかかる費用
・区費500円/月
・消防団1500円/年
・お宮さん費（町の祭の協賛金）800円/年

※住まいとしてではない場合、必要ないかもしれません。


★☆ 激安で大量に仕入れたフローリングを物件に置いていますので、自由に使っていただいても構いません。
お手伝いが必要なら、検討します笑


■賃料
・賃料30,000円

・礼金30,000円

※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。


■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・30,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度だけ、家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年10,000円の更新料がかかります。事業用の場合は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年10,000円の更新料がかかります。）
火災保険費用・・・・０円（私が加入します）
家財保険費用・・・・個人で格安の保険を選んでいただいて結構ですが、最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。

初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「80,000円」でスタートできます！！
※共同井戸水など契約する場合は＋＠必要


不動産屋あるあるの、「最終的にここから、プラスこの費用がかかります…」とかありません！笑

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）



■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居



★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/xwP1-KGsDpM

（2023年の時に撮影した動画です）

※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。


個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)