タケさんのプロフィール
「空き家の再生」と「再生した空き家の大家さん」をしています。 ※現在ですが下は宮崎県〜上は新潟県まで100軒ほど物件を管理して内65軒ほど貸している大家をしています。 YouTubeにて物件も紹介しています！ 80軒、貸す事を目指していますので使われていない空き家があったり、住まいを探している方は連絡ください！ 不動産屋さんやリフォーム業者ではありませんので、変な営業とか一切しません😅 お気軽に何なりとご連絡くださいませ！
- ニックネーム ：
- タケ
- 認証 ：
- 身分証2点 電話番号 法人書類
- 評価 ：
-
54
2
0
- 性別 ：
- 男性
- 登録日時 ：
- 2020/03/05
- 居住区 ：
- 大阪府大阪市
- 職業 ：
- 自営業
投稿一覧
不動産
【少しハンディを持った子供さんを主にカットする美容院をする事に決まりました！】（2023年11月末で退去！）大阪府大阪市東成区中道・大家の私も住んでいる超便利なエリアにある戸建て物件！！
60,000円
大阪市 東成区 中道
★少しハンディを持った子供さんを主にカットする美容院をしたい！と言う方との出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。
もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいの事でお悩みや、美容院をしたい！などご希望があればメッセージくださいませ。
★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！
■物件情報
テラスハウス（長屋の2階建て戸建て）です。
DIY自由な物件です！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/FHeVdq_jaqs
■賃料
・賃料60,000円
・礼金は1ヶ月分の60,000円
※事業用として借りられる際は家賃と礼金と敷金と家賃保証会社費用に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただく場合は住居用となりますので消費税はかかりません。
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・60,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・30,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・強制はしていません（家賃保証会社のとても便利な家財保険であれば毎月1,300円になりますが、ご自身で自由に選んでいただけます。）
初月家賃等・・・・・60,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約151,300円」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
--------
ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！
--------
★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「早い者勝ち！大家の私も住んでいる超便利なエリアにある戸建て物件！！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/FHeVdq_jaqs
・間取りは
動画をご確認お願いします
・大阪府大阪市東成区中道4-8-5
JR玉造駅まで徒歩10分ほど約750m
地下鉄の長堀鶴見緑地線の玉造駅まで徒歩12分ほど約900m
（グーグル・マップ調べ）
歩いて5分圏内にスーパーのライフ、セブンイレブン、公園、神社
自転車10分以内で大阪城公園に行けるなど便利すぎる立地！
・駐車場が必要な方は近くで探してください、お手伝いはします！
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※家賃保証会社の更新料1万円は
入居者さんで負担をお願いします。
☆ ペットOK
■賃料
・賃料60,000円
・礼金は1ヶ月分の60,000円
※事業用として借りられる際は家賃と礼金と敷金と家賃保証会社費用に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただく場合は住居用となりますので消費税はかかりません。
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・60,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・30,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・強制はしていません（家賃保証会社のとても便利な家財保険であれば毎月1,300円になりますが、ご自身で自由に選んでいただけます。）
初月家賃等・・・・・60,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約151,300円」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
https://youtu.be/FHeVdq_jaqs
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【契約者さん、決まりました！！】（初期費用０円で住みたい方、必見！！）新潟県十日町市馬場丁・お得な特典盛りだくさんなすぐに住める戸建て物件！！
39,000円
十日町市 馬場丁
★ジモティーにてとっも素敵な入居者さんとの出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。
もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいの事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。
※2024/4/1更新
条件変更しました！！
※2024/1/3更新
地震の被害に遭われた方は何でもご相談ください。
※12/15更新
灯油の給湯器をチェックしたところ、問題なくお湯が出ました！！
レンジフード（換気扇）は使えないので入居が決まったら新品に交換いたします！
★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！
■物件情報
現状ですが…
残置物が一部、残っています。
入居が決まれば不要なものは処分します。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/b0SjOw8hfo0
■賃料
・賃料39,000円！！→初めの1ヶ月は引っ越し準備期間としてフリーレント（家賃無料期間）をプレゼント！
※生活保護の方は更に賃料自体の相談にのることも可能です。
・礼金39,000円→残置物をこのままで良ければ礼金０円！！
※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・０円（初月フリーレント（家賃無料期間）の為）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「まさかの０円」でスタートできます！！
※家賃保証会社の審査は必須条件です。（生活保護の方は不要）
★実際の支払いスケジュールとしては…
①契約時に前家賃０円＋礼金０円＝０円でOKです！
②その翌月27日に次月分の家賃39,000円＋家賃保証会社の費用20,000円＝59,000円が口座から引かれるます。
③その後は毎月27日に通常の賃料39,000円が毎月口座から引かれます。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！
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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
※今まで7組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「新潟県十日町市馬場丁にある、お得な特典盛りだくさんなすぐに住める戸建て物件！！ 」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/b0SjOw8hfo0
・間取りは
動画をご確認お願いします
・949-8551
新潟県十日町市馬場丁1364
JR東日本・飯山線の土市駅まで徒歩で4分ほど約270m
JR東日本・飯山線の十日町駅まで車で11分ほど約5.4km
（グーグル・マップ調べ）
駅も近いし車があればどこでも行けちゃう便利すぎる立地！
・車は1台は家の前に停めれます！
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ ガスはプロパンガスのエリアです。
☆ 風呂・トイレ別
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。
その更新料は入居者さんで負担をお願いします。
☆ ペット基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。）
☆★ 基本的には今の状態で完全に現状貸しとなりますが、希望や要望があればご相談にのりますので、何でも相談してください！
☆★ 現状、灯油の給湯器があり、お湯が出る事は確認済みです！
※使えなくなったら大家負担でガス給湯器に変更します。
☆★ レンジフード（換気扇）が使えないので、入居がきまったら大家負担で新品に交換します。
※レンジフードも不要な方はその分、フリーレント（家賃無料期間）を追加します。
☆★ 現状、残置物が一部あります。
全て捨ててほしい場合はコチラで処分いたします。
自分で使えるものは使い、捨てるものは捨てるよ！と言ってくれる方にはフリーレント（家賃無料期間）をプレゼントします！
☆★ 雪が多いエリアなので、雪おろしは必須です。
※雪おろししないと家が潰れますので、しない方には貸せません。
自分で出来ない方は業者さんを紹介できます。
☆★ ここだけは直して欲しいなどリクエストがあれば柔軟に相談に乗ります。
■賃料
・賃料39,000円！！→初めの1ヶ月は引っ越し準備期間として家賃無料期間をプレゼント！
※生活保護の方は更に賃料自体の相談にのることも可能です。
・礼金39,000円→残置物をこのままで良ければ礼金０円！！
※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・０円（初月フリーレント（家賃無料期間）の為）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「まさかの０円」でスタートできます！！
※家賃保証会社の審査は必須条件です。（生活保護の方は不要）
★実際の支払いスケジュールとしては…
①契約時に前家賃０円＋礼金０円＝０円でOKです！
②その翌月27日に次月分の家賃39,000円＋家賃保証会社の費用20,000円＝59,000円が口座から引かれるます。
③その後は毎月27日に通常の賃料39,000円が毎月口座から引かれます。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
https://youtu.be/b0SjOw8hfo0
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【募集を終了いたしました！】（珍しく綺麗w）兵庫県神戸市長田区日吉町・出窓がオシャレで洋風な広々一軒家の物件！！
98,000円
神戸市 長田区 日吉町
★現在、募集を一旦ストップしています。
その他の物件を検討いただくか、希望があればメッセージくださいませ！
★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！
■物件情報
私の物件では珍しく、もの凄く綺麗です（笑）
壁紙や床なども綺麗にリフォームされています！
1階にも2階にもトイレがあり広いので、事務所やシェアハウスなど何でも相談にのります！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/TWZZ_4FpKXw
■賃料
・賃料98,000円
・礼金は1ヶ月分の98,000円
・敷金は1ヶ月分の98,000円
※24ヶ月（2年間）住んでいただいたら、よほどの事がない限り返金します。
※事業用として借りられる際は家賃と礼金と敷金と家賃保証会社費用に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただく場合は住居用となりますので消費税はかかりません。
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・98,000円
礼金・・・・・・・・98,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・49,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入必須（家賃保証会社のとても便利な家財保険であれば毎月1,300円になりますが、ご自身で自由に選んでいただけます。
※最低でも借家人賠償保険だけは付けていただきたいです。
初月家賃等・・・・・98,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約343,000円」でスタートできます！！
※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃と礼金の294,000円+家財保険代、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の147,000円です。
※初期費用の分割設定については積極的に相談に乗っています。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
--------
ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！
--------
★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
-----
●物件名
「出窓がオシャレで洋風な広々一軒家の物件！！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/TWZZ_4FpKXw
・間取りは
動画をご確認お願いします
・〒653-0039
兵庫県神戸市長田区日吉町4-2-3
JR神戸線の新長田駅まで徒歩で8分ほど約650m
JR神戸線の鷹取駅まで徒歩で10分ほど約700m
（グーグル・マップ調べ）
駅まで徒歩圏内で商店街や鉄人２８号などがいる公園などがある便利すぎる立地！
新長田駅も近いので商店街などでも楽しめます！
・駐車場が無いのですが、駐車場が必要な方は近くに月極の大きな駐車場があります！
☆ DIYなどあまりする所がありませんが、やりたい方は相談ください！退去時の現状復帰不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。
その更新料は入居者さんで負担をお願いします。
☆ ペット基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。）
☆★給湯器がやや古いので壊れたらすぐに私の大家負担で取り替えます。
☆★事務所利用やシェアハウスなど何でも相談にのります！
■賃料
・賃料98,000円
・礼金は1ヶ月分の98,000円
・敷金は1ヶ月分の98,000円
※24ヶ月（2年間）住んでいただいたら、よほどの事がない限り返金します。
※事業用として借りられる際は家賃と礼金と敷金と家賃保証会社費用に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただく場合は住居用となりますので消費税はかかりません。
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・98,000円
礼金・・・・・・・・98,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・49,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入必須（家賃保証会社のとても便利な家財保険であれば毎月1,300円になりますが、ご自身で自由に選んでいただけます。
※最低でも借家人賠償保険だけは付けていただきたいです。
初月家賃等・・・・・98,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約343,000円」でスタートできます！！
※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃と礼金の294,000円+家財保険代、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の147,000円です。
※初期費用の分割設定については積極的に相談に乗っています。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
https://youtu.be/TWZZ_4FpKXw
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【こども食堂をする事に決まりました！】（1/30～中を見れます！）大阪府寝屋川市新家・長年空き家だった家を再生して約2年借りていただいた2階建て一軒家！！戸建てに激安で住めるチャンス！
39,000円
寝屋川市 新家
★こども食堂をしたい！と言う方との出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。
もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいの事でお悩みや、こども食堂をしたい！などご希望があればメッセージくださいませ。
※記載の活用方法以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談くださいませ！
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
※2023年1月末で現在の入居者さんが退去されます。
最短で2023年1月30日から内覧ができまして
2月～契約が可能です！
■物件情報
大阪府の寝屋川市新家にある2階建て一軒家（テラスハウス、長屋）です。
もともと長らく空き家になっていた物件を再生して、2021年12月～約2年間借りていただいておりました。
この度、契約者さんの事情で退去される事になったので内覧予約の受付をスタートいたします。
給湯器もエアコンも2年前に新品を付けました！
お隣さんがゴミ屋敷だったのですが、今は所有者が代わりキレイさっぱり、とても住みやすい環境に変化しました！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
★2021年10月頃に撮影した紹介動画になります。
この時よりも設備はグレードアップしていますが、中の状況は変わっていると思います。
https://youtu.be/Rn61KeEXN4E
ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。
--------
■賃料
・賃料39,000円
・礼金39,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・39,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ年/20,000円かかりますが、私が負担しますので実質0円です。その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、契約者さんが負担です）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
※個人で格安の保険を選んでいただいて結構ですが、最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。
初月家賃等・・・・・39,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの約78,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は気にせず相談ください！柔軟に対応します！！（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
--------
ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
※今まで6組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
-----
●物件名
「大阪府寝屋川市新家・長年空き家だった家を再生して約2年借りていただいた2階建て一軒家（テラスハウス）！！」
大阪府の寝屋川市新家にある2階建て一軒家（テラスハウス、長屋）です。
もともと長らく空き家になっていた物件を再生して、2021年12月～約2年間借りていただいておりました。
この度、契約者さんの事情で退去される事になったので内覧予約の受付をスタートいたします。
給湯器もエアコンも2年前に新品を付けました！
お隣さんがゴミ屋敷だったのですが、今は所有者が代わりキレイさっぱり、とても住みやすい環境に変化しました！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
★2021年10月頃に撮影した紹介動画になります。
この時よりも設備はグレードアップしていますが、中の状況は変わっていると思います。
https://youtu.be/Rn61KeEXN4E
・間取りは動画でご確認お願いします。
・大阪府寝屋川市新家1-13-9
①京阪の寝屋川市駅まで1.5km、自転車10分ほど、徒歩20分ほど
②京阪の萱島駅まで1.9km、自転車8分ほど、徒歩24分ほど
※いずれもグーグルマップ調べ
近くにイオンモール四条畷！
トライアルと言う24時間の激安巨大スーパー、コメダ珈琲などあり便利すぎる立地！
国道21号線には何でも揃ってます！
・駐車場は無いので必要な場合は近くで一緒に探しましょう！
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！
仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
※1年目に発生する保証会社との契約金は
コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
2年目から毎年かかる更新料1万円は入居者さんで
負担をお願いします。
☆ 風呂・トイレ別
☆ ペットOK
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は
コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は
入居者さんで負担をお願いします。
☆★動画の時よりも設備はグレードアップしていますが、中の状況は変わっていると思います。
その状況によって家賃など相談にのります。
逆にきれいだった場合は家賃をもっと上げるかもしれません。
■賃料
・賃料39,000円
・礼金39,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・39,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ年/20,000円かかりますが、私が負担しますので実質0円です。その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、契約者さんが負担です）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
※個人で格安の保険を選んでいただいて結構ですが、最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。
初月家賃等・・・・・39,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの約78,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は気にせず相談ください！柔軟に対応します！！（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
★2021年10月頃に撮影した紹介動画になります。
この時よりも設備はグレードアップしていますが、中の状況は変わっていると思います。
https://youtu.be/Rn61KeEXN4E
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【契約者さん、決まりました！】（動画を更新！！）大阪府寝屋川市大成町・雨漏りを修繕した2階建て一軒家！！戸建てに激安で住めるチャンス！
39,000円
寝屋川市 大成町
★ジモティーで、とても良い入居者さんとの出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。
もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいの事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
※内装の希望があれば積極的に相談にのります！
※12/13動画を更新しました！
https://youtu.be/8i35bHp-rL4
※11/12雨漏りを修繕しました！！
■３大特典
・お風呂の給湯器を新しく交換します。
・中古のエアコンを好きな部屋に1台だけ設置します。
・必要な家電がある場合は中古家電ですが相談にのります。
■物件情報
大阪府の寝屋川市大成町にある2階建て一軒家（テラスハウス、長屋）です。
長らく空き家になっていた物件ですが、修繕しました！
雨漏りもあったのですが直しました！
上記の３大特典がありますが、この先も自分でDIYしたい方はフリーレントなど相談にのります。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/8i35bHp-rL4
ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。
--------
■賃料
・賃料39,000円
・礼金39,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・39,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ年/20,000円かかりますが、私が負担しますので実質0円です。その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、契約者さんが負担です）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・39,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの78,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は気にせず相談ください！柔軟に対応します！！
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
--------
ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
--------
★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
※今まで6組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
-----
●物件名
「大阪府寝屋川市大成町にある雨漏りを修繕した2階建て一軒家（テラスハウス）！！」
大阪府の寝屋川市大成町にある2階建て一軒家（テラスハウス、長屋）です。
長らく空き家になっていた物件ですが、修繕しました！
雨漏りもあったのですが直しました！
上記の３大特典がありますが、この先も自分でDIYしたい方はフリーレントなど相談にのります。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/8i35bHp-rL4
・間取りは動画でご確認お願いします。
・〒572-0819 大阪府寝屋川市大成町6-7
①京阪の寝屋川市駅まで1.5km、自転車10分ほど、徒歩20分ほど
②京阪の萱島駅まで1.9km、自転車8分ほど、徒歩24分ほど
※いずれもグーグルマップ調べ
近くにイオンモール四条畷！
トライアルと言う24時間の激安巨大スーパー、コメダ珈琲などあり便利すぎる立地！
国道21号線には何でも揃ってます！
・駐車場は無いので必要な場合は近くで一緒に探しましょう！
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！
仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
※1年目に発生する保証会社との契約金は
コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
2年目から毎年かかる更新料1万円は入居者さんで
負担をお願いします。
☆ 風呂・トイレ別
☆ ペットOK
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は
コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は
入居者さんで負担をお願いします。
☆★お風呂の給湯器はコチラで交換します。
☆★雨漏りは修繕しました。
☆★床や畳はあまり状態が良くないので、別途ご相談となります。
契約者さんでフローリング仕様にする、またはDIYされる方はフリーレントなど相談にのります。
■賃料
・賃料39,000円
・礼金39,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・39,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ年/20,000円かかりますが、私が負担しますので実質0円です。その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、契約者さんが負担です）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・39,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの78,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は気にせず相談ください！柔軟に対応します！！
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
https://youtu.be/8i35bHp-rL4
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【契約者さん、決まりました！】（1階の床張りをしました！！）大阪府寝屋川市大成町・長らく空き家だった長らく空き家だったベランダが両サイドにある2階建て一軒家！！戸建てに激安で住めるチャンス！
39,000円
寝屋川市 大成町
★ジモティーで、とても良い入居者さんとの出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。
もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいの事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
12/13
1階の床張りをしました！！
その他、希望の内装があれば相談にのります！！
■３大特典
・お風呂の給湯器を新しく交換します。
・中古のエアコンを好きな部屋に1台だけ設置します。
・必要な家電がある場合は中古家電ですが相談にのります。
■物件情報
大阪府の寝屋川市大成町にある2階建て一軒家です（テラスハウス、長屋）です。
長らく空き家になっている物件ですので、現状すぐには住めません。
自分でDIYしたい方はフリーレントなど相談にのります。
お隣は内職の作業場でして日中は物音がします。
夕方で作業は終了し、夜は静かです。
土日祝はだいたい休みとの事です。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/a8GNtFzATsI
ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。
--------
■賃料
・賃料39,000円
・礼金39,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・39,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ年/20,000円かかりますが、私が負担しますので実質0円です。その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、契約者さんが負担です）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・39,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの78,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は気にせず相談ください！柔軟に対応します！！
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
--------
ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
--------
★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
※今まで6組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
-----
●物件名
「大阪府寝屋川市大成町にある長らく空き家だった2階建て一軒家（テラスハウス）！！」
大阪府の寝屋川市にある2階建て一軒家です（テラスハウス、長屋）です。
長らく空き家になっている物件ですので、現状すぐには住めません。
自分でDIYしたい方はフリーレントなど相談にのります。
お隣は内職の作業場でして日中は物音がします。
夕方で作業は終了し、夜は静かです。
土日祝はだいたい休みとの事です。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/a8GNtFzATsI
・間取りは動画でご確認お願いします。
・〒572-0819 大阪府寝屋川市大成町5−8
①京阪の寝屋川市駅まで1.5km、自転車10分ほど、徒歩20分ほど
②京阪の萱島駅まで1.9km、自転車8分ほど、徒歩24分ほど
※いずれもグーグルマップ調べ
近くにイオンモール四条畷！
トライアルと言う24時間の激安巨大スーパー、コメダ珈琲などあり便利すぎる立地！
国道21号線には何でも揃ってます！
・駐車場は無いので必要な場合は近くで一緒に探しましょう！
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！
仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
※1年目に発生する保証会社との契約金は
コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
2年目から毎年かかる更新料1万円は入居者さんで
負担をお願いします。
☆ 風呂・トイレ別
☆ ペットOK
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は
コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は
入居者さんで負担をお願いします。
☆★お風呂の給湯器はコチラで交換します。
☆★床の畳が外された状態ですが、入居が決まれば全面フローリングシートなどを張ります！
1階はコンパネを貼ったので、参考に確認ください！
■賃料
・賃料39,000円
・礼金39,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・39,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ年/20,000円かかりますが、私が負担しますので実質0円です。その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、契約者さんが負担です）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・39,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの78,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は気にせず相談ください！柔軟に対応します！！
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
https://youtu.be/a8GNtFzATsI
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【契約者さん、決まりました！】（DIYしたい人にオススメ！）大阪府大阪市東成区深江南・DIYすれば生まれ変わりそうな２階建て一軒屋（テラスハウス）物件です！！
50,000円
大阪市 東成区 深江北
★ジモティーで、とても良い入居者さんとの出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。
もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいの事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。
※記載の活用方法以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談くださいませ！
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
■物件情報
雨漏りの影響でトイレの天井が剥がれているのですが、恐らく木製のベランダを撤去して掃除すれば直せると思う状況です。
作業スペースやお稽古場みたいな使い方もいいかもしれません。
住まいとしてDIYにチャレンジしたい方はフリーレント（家賃無料期間）などで応援いたします！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/Ku8NXBFx5sA
■賃料
・賃料50,000円
・礼金50,000円
※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・50,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します、その後は毎年1万円の更新料がかかります。）
火災保険費用・・・・０円（私が加入します）
家財保険費用・・・・個人で格安の保険を選んでいただいて結構ですが、最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。
初月家賃等・・・・・50,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「100,000円」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、プラスこの費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
--------
ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
--------
★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
※今まで7組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
-----
●物件名
「大阪府大阪市東成区深江南にある、DIYすれば生まれ変わりそうな２階建て一軒屋（テラスハウス）物件です！！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/Ku8NXBFx5sA
・間取り
動画で確認お願いします。
・537-0002
大阪府大阪市東成区深江南3-1-1
地下鉄 大阪メトロ中央線の深江橋駅まで約800mで徒歩11分
近鉄奈良線の布施駅まで約1.3kmで徒歩18分
（グーグル・マップ調べ）
・駐車所はありません。
（近隣に月極駐車場はある感じです）
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！
☆ ガスは都市ガスです。
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
★☆ トイレの天井が雨漏りにより剥がれていますが、原因がほぼ分かっておりますので直せると思います。
★☆ 給湯器などの設備は基本的に使えないと思っていただいた方が良いです。
★☆ エアコンは現状、付いていません。
★☆ 基本は現状貸しです。エアコンなどを付けて欲しい場合は家賃アップなどで相談に乗ります。
■賃料
・賃料50,000円
・礼金50,000円
※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・50,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します、その後は毎年1万円の更新料がかかります。）
火災保険費用・・・・０円（私が加入します）
家財保険費用・・・・個人で格安の保険を選んでいただいて結構ですが、最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。
初月家賃等・・・・・50,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「100,000円」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、プラスこの費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/Ku8NXBFx5sA
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
売ります
【状況を更新しました】2024年1月10日までの限定企画！倉庫の中の物あげます！
0円
高松市 檀紙町
※1/2多くの方にご協力いただき状況が変わりましたので、ご報告いたします。
現在1/7（日）の昼に主にタイヤを回収いただく方が決まっており、その後なら予約いただけます。
現状の動画を見て回収したい物がありましたら、一度ご連絡くださいませ。
2023年12月31日の状況
https://youtu.be/8xGWI09pkvE
2024年1月10日までの限定企画として、倉庫の中の物を無料であげます！
正直、不要な物ばかりですのでゴミと思われる方が大半と思いますが、リサイクルや有効活用できる物があるなら引き取っていただきたいと言う気持ちです。
※対象は倉庫の中の物だけです！
※倉庫が欲しい方は中の物ごと回収いただけるなら相談に乗ります！
※詳しい住所は引き取っていただける方へお伝えいたします！
不動産
【契約者さん、決まりました！！】（ゴーストレストランしませんか？）尼崎市次屋・もともとカフェ＆バーに変身した古家！尼崎駅から徒歩12分の物件
50,000円
尼崎市 次屋
★ジモティーで、とても良い契約者さんとの出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。
もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいの事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
■物件情報
兵庫県の尼崎市次屋にある平屋の一軒家（テラスハウス、長屋）です。
もともと風呂なし住居だったのですが、勝手気ままなカフェ＆バーをしたいと言う方へお貸しした所、生まれ変わりました！
ただ、コロナと本業が忙しくなって約1年ほどで店は閉店してしまいました。
せっかく飲食店として生まれ変わったので、同じような活用が良いかと思っています。
ただし、住宅街なので集客を目的とした店舗はそもそも厳しいので、配達専門の飲食業などでしたら問題ないと思っています。
いわゆるゴーストレストランとよばれる形態なのですが、もし興味のある方は一緒にやりませんか？（笑）
★住まいとして借りたい方はお風呂が無いので、シャワールームを検討いたします！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/lIpx6zPOPBU
ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。
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■賃料
・賃料50,000円
・礼金50,000円
※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合などは住居用となります。
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・50,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけは私が返金と言う形で負担しますので実質0円です！
その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、それは契約者さんが負担です
（ほんらいは初年度は家賃の50％の25,000または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円
※事業用の場合は初年度は家賃の80％の40,000円または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・50,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの100,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
※今まで6組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「兵庫県尼崎市次屋にある、もともとカフェ＆バーに変身した平屋の一軒家（テラスハウス）！！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/lIpx6zPOPBU
・間取りは動画でご確認お願いします。
・兵庫県尼崎市次屋2-23-7
①JR当稼働本線の尼崎駅まで約1.1km、自転車5分ほど、徒歩16分ほど
2️⃣阪急神戸本線の園田駅まで約2.6km、自転車12分ほど、徒歩31分ほど
駅前にキューズモール！
近くにコストコやイオン、ロピアなどあり便利すぎる立地！
・駐車場が必要な方は近くでお得に紹介できます！
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！
仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
※1年目に発生する保証会社との契約金は
コチラで負担しますが
2年目から毎年かかる更新料1万円は入居者さんで
負担をお願いします。
☆ 風呂なし(住まいシャワールームの設置)
☆ ペットOK
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は
コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は
入居者さんで負担をお願いします。
☆★ 現状貸しの為、現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。
☆★ お風呂が無いので住まいとして使いたい方はシャワールームの設置を検討します！
☆★ 玄関を出た前のスペースと倉庫も使えます！
カーポートはお隣さんの物です。
■賃料
・賃料50,000円
・礼金50,000円
※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合などは住居用となります。
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・50,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけは私が返金と言う形で負担しますので実質0円です！
その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、それは契約者さんが負担です
（ほんらいは初年度は家賃の50％の25,000または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円
※事業用の場合は初年度は家賃の80％の40,000円または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・50,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの100,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
https://youtu.be/lIpx6zPOPBU
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【契約者さん、決まりました！】（「今は」廃墟ですシリーズ）岡山県久米郡美咲町錦織・修繕必須ですが倉庫＆巨大な庭付き平屋の戸建て物件！！ 倉庫＆事務所として使うのもあり！？
30,000円
久米郡 美咲 錦織
★ジモティーで、とても良い入居者さんとの出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。
もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいの事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。
★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！
■物件情報
現状ですが…
①一部、雨漏りしていてる箇所が見受けられます。
おそらく樋が詰まっていると思うのですが、平屋なので修繕しやすいです！
②水道のチェックができていない。
③電気の引き込みが必要。
という３つの課題がありますが、シャッター付きの倉庫と巨大な庭付きの物件です！
住まいとしてでは無く、事務所兼・倉庫などにもオススメです。
庭を整備したら大量に車を置いたり出来る気がします。
現状貸しの為、激安家賃で募集いたします。
※現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。
★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/xsipYOKoMAc
■賃料
・賃料30,000円
・礼金はなし！
※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約50,000円」でスタートできます！！
※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃30,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の50,000円と言うイメージです。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
--------
ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！
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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
※今まで7組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「修繕必須ですが倉庫＆巨大な庭付き平屋の戸建て物件！！ 倉庫＆事務所として使うのもあり！？ 」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/xsipYOKoMAc
・間取りは
動画をご確認お願いします
・709-3701
岡山県久米郡美咲町錦織1812
JR津山線の佐良山駅まで車で6分ほど約3.5km
JR姫新線の院庄駅まで車で7分ほど約4.6km
（グーグル・マップ調べ）
向かいには郵便局とローソンがあったりと立地はとても良いです！
車を10分ほど走らせれば何でも揃っている大きな国道に出れます！
ウエストランドと言う地元では有名な商業施設もあるのでどこでも行けちゃう便利すぎる立地！
・車は倉庫や庭を整備したら10台以上は停めれそうな気がします！
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ ガスはプロパンガスのエリアです。
☆ 風呂・トイレ別
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。
その更新料は入居者さんで負担をお願いします。
☆ ペット基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。）
☆★ 現状、雨漏りしている箇所があります。（平屋なので直しやすいです）
☆★ 現状、水道のチェックが出来ていないので漏水などは無いと思われます。
☆★ 現状、電気の引き込みが必要。（安くしてくれる業者さんは紹介できます、または電気の引き込みまではコチラでサービスします。）
☆★ 現状貸しの為、激安家賃で募集いたします。
※現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。
☆★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！
■賃料
・賃料30,000円
・礼金はなし！
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約50,000円」でスタートできます！！
※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃と30,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の50,000円と言うイメージです。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
https://youtu.be/xsipYOKoMAc
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
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