タケさんのプロフィール
「空き家の再生」と「再生した空き家の大家さん」をしています。 ※現在ですが下は宮崎県〜上は新潟県まで100軒ほど物件を管理して内65軒ほど貸している大家をしています。 YouTubeにて物件も紹介しています！ 80軒、貸す事を目指していますので使われていない空き家があったり、住まいを探している方は連絡ください！ 不動産屋さんやリフォーム業者ではありませんので、変な営業とか一切しません😅 お気軽に何なりとご連絡くださいませ！
- ニックネーム ：
- タケ
- 認証 ：
- 身分証2点 電話番号 法人書類
- 評価 ：
-
45
2
0
- 性別 ：
- 男性
- 登録日時 ：
- 2020/03/05
- 居住区 ：
- 大阪府大阪市
- 職業 ：
- 自営業
投稿一覧
不動産
【契約者さん、決まりました！】5月5日まで家賃Go！Go！（55,000円）！！（国道沿いの店舗利用可能な物件）岐阜県岐阜市八代・スーパーと同じ敷地内のような場所にある２階建て一軒屋物件です！！
55,000円
岐阜市 八代
★ジモティーにて住居に大変お困りの、とっても良い大家族入居者さんとの出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。
もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいの事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。
※2024年3月18日更新
5月5日までの申込みで家賃ゴーゴー（55,000円）にします！！
さらに礼金も0円！？にしました！
マジで早い者勝ちになると思います！
※2024年1月13日更新
仲の良い大家友達（所有者でオーナー）の物件なのですが、「何とかこの家に誰か住んでもらいたい…」と頑張っておられるので、私は友人としてただただ紹介します。
詳細の条件を書いていますが、気になった方は大家さんを紹介しますので直接、内覧の時に詳しく聞いて下さいね。
以前から比べて１階の床と壁のリフォーム、給湯器は新品とめちゃくちゃグレードアップしているのにも関わらず家賃を下げられました！！
もうめちゃくちゃお得です！！
※記載の活用方法以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談くださいませ！
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
■物件情報
私の物件では過去一番、国道沿いに近い物件です（笑）
岐阜県岐阜市八代にある国道256号線沿いの店舗利用可能＋スーパーと同じ敷地内のような場所にある２階建て一軒屋物件です！！
商売したい方の相談にも乗れます！
※事業用として借りられる際は条件が変わります。
家賃66,000円、礼金66,000円、敷金66,000円
詳しくはご質問くださいませ。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
（以前の動画から更新しました！）
https://youtu.be/HpNPUZmDw_w
■賃料
・賃料55,000円
・礼金55,000円→0円に変更！！
※事業用として借りられる際は条件が変わります。
家賃66,000円、礼金66,000円、敷金66,000円
詳しくはご質問くださいませ。
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・22,000円（初年度は家賃の40％（最低16,000円）、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度の費用がもう少し高くなります。
※口座振替手数料が220円必要になります。
家財保険費用・・・・2年間17,000円の借家人賠償保険付きの保険に加入いただきたいです。
（事業用の場合は別途、確認）
初月家賃等・・・・・55,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「約94,220円～」でスタートできます！！
★ペットを飼われる方は種類や匹数に応じて大家さんに直接ご相談ください。
★退去時に修繕代として70,000円が必要になります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
※今まで7組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「岐阜県岐阜市八代にある国道256号線沿いの店舗利用可能＋スーパーと同じ敷地内のような場所にある２階建て一軒屋物件です！！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
（以前の動画から更新しました！）
https://youtu.be/HpNPUZmDw_w
・間取り
動画で確認お願いします。
・502-0812
岐阜県岐阜市八代3-9-12
JR東海道本線の岐阜駅まで約6.6kmで車で15分
名鉄名古屋本線の名鉄岐阜駅まで約6.6kmで車で15分
（グーグル・マップ調べ）
バスは「サンマート・長良整形」バス停 徒歩1分
・家の前に車を2台停めれる駐車場あり（詰めれば3台くらい停めれそうな感じもします）
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ ガスはプロパンガスです。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。
その更新料は入居者さんで負担をお願いします。
★☆ 給湯器は新品に変更しました！
★☆ TVのアンテナが生きているかは確認できていません、必要な場合は借主さんで対応お願いします。
★☆ エアコンは現状、付いていません。
★☆ 基本は現状貸しです。エアコンなどを付けて欲しい場合は家賃アップなどで相談に乗ります。
★☆ 店舗やビジネス使用など柔軟に相談に乗ります。
（普通に住まいとしてでも便利です！）
★☆ 民泊やシェアハウスなど柔軟に相談に乗ります。
ただし、当たり前ですがルールなどは守らないとクレームになります。
シェアハウスや民泊を運営するのが夢だった人はこの機会にぜひ！！
（普通に住まいとしてでも便利です！）
★☆所有者であるオーナーさんを直接、ご紹介します。
私は友人であるオーナーさんの為に、ご紹介するだけですので、ご理解よろしくお願いします！
仲介ではないので、ここに記載している内容に誤りがないか、オーナーさんと必ず直接ご確認をお願いします。
■賃料
・賃料55,000円
・礼金55,000円→0円に変更！！
※事業用として借りられる際は条件が変わります。
家賃66,000円、礼金66,000円、敷金66,000円
詳しくはご質問くださいませ。
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・22,000円（初年度は家賃の40％（最低16,000円）、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度の費用がもう少し高くなります。
※口座振替手数料が220円必要になります。
家財保険費用・・・・2年間17,000円の借家人賠償保険付きの保険に加入いただきたいです。
（事業用の場合は別途、確認）
初月家賃等・・・・・55,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「約94,220円～」でスタートできます！！
★ペットを飼われる方は種類や匹数に応じて大家さんに直接ご相談ください。
★退去時に修繕代として70,000円が必要になります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
（以前の動画から更新しました！）
https://youtu.be/HpNPUZmDw_w
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【募集を終了しました！！】（5月5日まで家賃Go！Go！（55,000円）！！）岐阜県岐阜市加納長刀堀・リフォーム済みの２階建て一軒屋物件です！！
55,000円
岐阜市 加納長刀堀
※こちらの物件は募集を終了しました！
※2024年3月18日更新
5月5日までの申込みで家賃ゴーゴー（55,000円）にします！！
※2024年1月13日更新
仲の良い大家友達（所有者でオーナー）の物件なのですが、「何とかこの家に誰か住んでもらいたい…」と頑張っておられるので、私は友人としてただただ紹介します。
詳細の条件を書いていますが、気になった方は大家さんを紹介しますので直接、内覧の時に詳しく聞いて下さいね。
以前から比べてキッチンのリフォーム、給湯器は新品とめちゃくちゃグレードアップしているのにも関わらず家賃も上げずに、逆に礼金を０円に変更されました！！
めちゃくちゃお得です！！
※2023年11月24日更新
駐車場が無いと不便と思い近くでとりあえず抑えました！
歩いて2分くらいの月極駐車場です。
賃料は月7,000円でして、そのまま名義を簡単に変更できます。（手数料などはかかりません。）
内覧の時もそこに停めていただいてOKですので、気軽に内覧いただけるようになりました！
もちろん車が不要の方は契約不要です。
※2023年11月1日更新
大家直での契約は不安なので不動産屋さんを通して契約したい方は言っていただければ、ご紹介します。（その代わり仲介手数料はかかります。）
※記載の活用方法以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談くださいませ！
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
■物件情報
岐阜県岐阜市加納長刀堀にあるトリフォーム済みの２階建て一軒屋物件です！！
民泊・シェアハウスなどしたい人の相談も乗ります！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください。
（以前の動画から更新しました！）
https://youtu.be/eb1-TdGdooQ
■賃料
・賃料55,000円
・礼金55,000円→0円に変更！！
※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・22,000円（初年度は家賃の40％（最低16,000円）、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度の費用がもう少し高くなります。
※口座振替手数料が220円必要になります。
火災保険費用・・・・０円（大家が加入します）
家財保険費用・・・・2年間17,000円の借家人賠償保険付きの保険に加入いただきたいです。）
初月家賃等・・・・・55,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「約94,220円～」でスタートできます！！
★ペットを飼われる方は種類や匹数に応じて大家さんに直接ご相談ください。
★退去時に修繕代として70,000円が必要になります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
※今まで7組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「岐阜県岐阜市加納長刀堀にあるリフォーム済みの２階建て一軒屋物件です！！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください。
（以前の動画から更新しました！）
https://youtu.be/eb1-TdGdooQ
・間取り
動画で確認お願いします。
・500-8487
岐阜県岐阜市加納長刀堀3-11-5
JR東海道本線の岐阜駅まで約1.1kmで徒歩14分
名鉄名古屋本線の加納駅まで約1.1kmで徒歩13分
（グーグル・マップ調べ）
バスは「加納朝日町３丁目」バス停下車 徒歩4分
・表通りから車１台ギリギリ入れるような細い路地を入って行く感じです、家の前に駐車はできません。
※歩いて2分くらいの月極駐車場を抑えています！
賃料は月7,000円でして、そのまま名義を簡単に変更できます。（手数料などはかかりません。）
内覧の時もそこに停めていただいてOKですので、気軽に内覧いただけるようになりました！
もちろん車が不要の方は契約不要です。
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ ガスはプロパンガスです。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※家賃保証会社の更新料1万円は1年毎に必要になります。
★☆ TVのアンテナが生きているかは確認できていません、必要な場合は借主さんで対応お願いします。
★☆ エアコンは現状、付いていません。
★☆ 基本は現状貸しです。エアコンなどを付けて欲しい場合は家賃アップなどで相談に乗ります。
★☆ 民泊やシェアハウスなど柔軟に相談に乗ります。
ただし、当たり前ですがルールなどは守らないとクレームになります。
シェアハウスや民泊を運営するのが夢だった人はこの機会にぜひ！！
（普通に住まいとしてでも便利です！）
★☆所有者であるオーナーさんを直接、ご紹介します。
私は友人であるオーナーさんの為に、ご紹介するだけですので、ご理解よろしくお願いします！
仲介ではないので、ここに記載している内容に誤りがないか、オーナーさんと必ず直接ご確認をお願いします。
■賃料
・賃料55,000円
・礼金55,000円→0円に変更！！
※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・22,000円（初年度は家賃の40％（最低16,000円）、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度の費用がもう少し高くなります。
※口座振替手数料が220円必要になります。
火災保険費用・・・・０円（大家が加入します）
家財保険費用・・・・2年間17,000円の借家人賠償保険付きの保険に加入いただきたいです。）
初月家賃等・・・・・55,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「約94,220円～」でスタートできます！！
★ペットを飼われる方は種類や匹数に応じて大家さんに直接ご相談ください。
★退去時に修繕代として70,000円が必要になります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください。
（以前の動画から更新しました！）
https://youtu.be/eb1-TdGdooQ
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【契約者さん、ついに決まりました！】(倉庫利用の場合は更に値引き可能！！)大阪府寝屋川市・アパート2階の部屋に激安で住めるチャンス！
19,000円
寝屋川市 黒原城内町
★ジモティーで、とても良い入居者さんとの出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。
もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいの事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
★★倉庫として使いたい方は更にお値段の相談にのります！！
■物件情報
残念ながら、お風呂がありません…
シャワールームを付けたい方は相談に乗ります！
家具家電なども、ありません…
とてもシンプルなアパートの2階の部屋です…
その代わりっ！
・DIYし放題で、退去時の現状回復など不要です！
・ペットOKです！
・家賃と初期費用含めて、激安です！
・短期利用可（最低1ヶ月～相談にのります）
個人的には…
・趣味などのセカンドハウス
・寮（同じ部屋があと1部屋、空室があります。）
・倉庫
・ミニマリスト生活
・アトリエや工房
などなど、とにかく家賃が安くて退去する時も気兼ねなく出ていけるので、
何かやりたい事がある方もチャレンジしやすいです！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
この動画の2部屋目と3部屋目が現在、空いています。
3:30あたりから見てください。
https://www.youtube.com/watch?v=cK8Ipx1EszE
■賃料
・賃料19,000円
・礼金19,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・19,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・初年度は20,000円、その後は毎年10,000円の更新料がかかります。
火災保険費用・・・・０円（私が負担します）
初月家賃等・・・・・19,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「58,000円」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
--------
ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
--------
★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
※今まで7組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「風呂なしですが、好きに使えるアパート2階の部屋」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
この動画の2部屋目と3部屋目が現在、空いています。
3:30あたりから見てください。
https://www.youtube.com/watch?v=cK8Ipx1EszE
・間取り
動画で確認お願いします。
・572-0050
大阪府寝屋川市黒原城内町22-8
寝屋川市駅から自転車13分ほど、約3.3kmあります
萱島駅から自転車12分ほど、約2.8kmあります
（グーグル・マップ調べ）
正直、駅からは少し遠いのですが、
近くにスーパーやセブンイレブン、コーナンなどもあり便利な立地！
・駐車場が必要な方はご自身で探してください。
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 敷金や保証料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！
☆ ガスは都市ガスです。
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
☆ 中古の家電等でよければ相談にのります。
☆ ペットOK
★☆ お風呂はありません。
徒歩5分、約350mの所に銭湯があります。
白菊温泉
〒572-0066
大阪府寝屋川市仁和寺町２４−８
★☆ 現状貸しですので、キッチンの湯沸かし器やエアコンなどを自分で手配する必要があります。
★☆ TVのアンテナが生きているかは確認できていませんので、コチラは契約者さんの方で確認と負担をお願いします。
★☆ エアコンは現状、付いていません。
★☆ 基本は現状貸しです。エアコンなどを付けて欲しい場合は家賃アップなどで相談に乗ります。
★☆ 店舗やビジネス使用など柔軟に相談に乗ります。
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・19,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・初年度は20,000円、その後は毎年10,000円の更新料がかかります。
火災保険費用・・・・０円（私が負担します）
初月家賃等・・・・・19,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「58,000円」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
この動画の2部屋目と3部屋目が現在、空いています。
3:30あたりから見てください。
https://www.youtube.com/watch?v=cK8Ipx1EszE
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【契約者さん、決まりました！】（動画と写真を更新！！）2階建て戸建ての2階部屋（もちろん玄関は別々）！一部、家具家電付き！
42,500円
尼崎市 次屋
★ジモティーで、とても良い入居者さんとの出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。
もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいの事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。
★人気の尼崎市次屋エリアに空きが出ました！
中の写真と動画は近日アップします！
取り急ぎ、写真と動画は古い情報になります！
前契約者さんは2年ほど住んでいただいておりました！
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
■物件情報
兵庫県の尼崎市次屋にある2階建て戸建ての2階部屋（もちろん玄関は別々）！
一部、家具家電付き！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/S1QYajI2ZIU
ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。
--------
■賃料
・賃料42,500円
・礼金42,500円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・42,500円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・42,500円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たった85,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
--------
ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
--------
★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方にも出来る限り、ご相談にのります。
シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
-----
●物件名
「2階建て戸建ての2階部屋（もちろん玄関は別々）！一部、家具家電付き！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/S1QYajI2ZIU
・間取りは平屋で3K（洋室3、キッチン1）ベランダ付きの日当たりがいいテラスハウスです！
・収納多数！
・兵庫県尼崎市次屋2-28-19の2階
JR尼崎駅まで徒歩12分ほど、自転車5分ほど
駅前にキューズモール！
近くにコストコやイオン、ホームズなどあり便利すぎる立地！
阪急神戸本線の園田駅までは自転車で11分ほど
・駐車場が必要な方は近くで10,000円前後で用意できるかもしれません。
☆ 1階と2階を別々に貸している物件となりますが、もちろん玄関などは別々です。
（アパートの部屋が2階という状態です。）
☆ 玄関ドアの建付けが悪く、ほんの少しだけ閉めにくいです。
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生するムカつく初期費用は、すべて大家の私が負担します！
仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は
コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は
入居者さんで負担をお願いします。
☆ 中古ですが一部、家具家電があります。
その他、中古の家電等でよければ相談にのります。
もちろん不要な場合は撤去します。
☆ 風呂とトイレは別
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
■賃料
・賃料42,500円
・礼金42,500円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・42,500円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します）
火災保険費用・・・・０円（私が負担します）
初月家賃等・・・・・42,500円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「85,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/S1QYajI2ZIU
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【募集を終了しました！！】（歴代で一番キレイw） 埼玉県所沢市小手指町・屋上付きで超キレイでバリアフリーな上に設備も充実している３階建て一軒家の物件！！
250,000円
所沢市 小手指町
※こちらの物件は募集を終了しました！
★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！
■物件情報
私の物件では歴代で一番キレイです、そして設備も充実しています（笑）
壁紙や床なども綺麗にリフォームされていて、今すぐに住めます！
1階にも2階にもトイレがあり、1階にお風呂、2階にシャワールームもあり広いので、事務所兼オフィスやシェアハウスなども相談にのります！
1階にはサンルームもあって日向ぼっこできます（笑）
早稲田大学の所沢キャンパスが近いので学生さんでシェアハウスをしたら楽しそうです！
屋上もあるのでBBQやCHILLできます（笑）
基本はバリアフリーなので、介護が必要なご両親との同居を考えている方などにもオススメです！
とにかく価格に見合うだけの素晴らしい物件です！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/v550tnUJbJM
■賃料
・賃料250,000円
・礼金は1ヶ月分の250,000円
※分割の相談のります
・敷金は2ヶ月分の500,000円
※分割の相談のります
※事業用として借りられる際は家賃と礼金と敷金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただく場合は住居用となりますので消費税はかかりません。
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・500,000円
礼金・・・・・・・・250,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・125,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入必須（家賃保証会社のとても便利な家財保険であれば毎月1,300円になりますが、ご自身で他の保険会社から選んでいただくこともできます。
※2年間で25,000円くらいのレベルの借家人賠償が付いた保険などで結構です。
初月家賃等・・・・・250,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・初期費用は「約1,126,300円」でスタートできますが、分割などの相談も可能です！！
※事業用の場合は消費税＋家賃保証会社の契約金などが上がります。
※初期費用の分割設定については積極的に相談に乗っています。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★ただし退去時は借主負担にてハウスクリーニングを実施してください！
かなり良心的な業者さんをご紹介しますので安心ください！
ここで利益取ろうとか考えていませんので合わせてご安心ください。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！
--------
★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「屋上付きで超キレイでバリアフリーな上に設備も充実している３階建て一軒家！！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/v550tnUJbJM
・間取りは
動画をご確認お願いします
・〒359-1141
埼玉県所沢市小手指町4-21-10
西武池袋線の小手指駅まで徒歩で12分ほど約850m
西武新宿線の所沢駅まで車で16分ほど約4.5km
（グーグル・マップ調べ）
駅まで徒歩圏内で閑静な住宅街で便利すぎる立地！
・駐車場もありまして、必要でしたらレンタカー制度を設定できるかもしれません！
車種はステップワゴン！？（笑）
（詳細、気になる方はご質問ください。）
☆ DIYなどする所がありませんが、どうしてもやりたい方は一度ご相談ください！
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。
その更新料は入居者さんで負担をお願いします。
☆ ペット基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。）
☆★もともと子どもの塾をしていたので事務所利用やその他シェアハウスなど何でも相談にのります！
☆一応、分かる範囲での設備を記載しておきます。
室内洗濯機置場
フローリング
バルコニー
ルーフバルコニー
公営水道
公共下水
オール電化
IHクッキングヒーターコンロ２口以上
食器洗い乾燥機
システムキッチン
バストイレ別
追焚機能
浴室
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗面台
洗髪洗面化粧台
トイレ２ヶ所
シャワー独立洗面台
浴槽
エアコン
ウォークインクロゼット
TVモニタ付インターホン
※詳細は現地にて確認ください
■賃料
・賃料250,000円
・礼金は1ヶ月分の250,000円
※分割の相談のります
・敷金は2ヶ月分の500,000円
※分割の相談のります
※事業用として借りられる際は家賃と礼金と敷金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただく場合は住居用となりますので消費税はかかりません。
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・500,000円
礼金・・・・・・・・250,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・125,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入必須（家賃保証会社のとても便利な家財保険であれば毎月1,300円になりますが、ご自身で他の保険会社から選んでいただくこともできます。
※2年間で25,000円くらいのレベルの借家人賠償が付いた保険などで結構です。
初月家賃等・・・・・250,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・初期費用は「約1,126,300円」でスタートできますが、分割などの相談も可能です！！
※事業用の場合は消費税＋家賃保証会社の契約金などが上がります。
※初期費用の分割設定については積極的に相談に乗っています。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★ただし退去時は借主負担にてハウスクリーニングを実施してください！
かなり良心的な業者さんをご紹介しますので安心ください！
ここで利益取ろうとか考えていませんので合わせてご安心ください。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
★内覧大歓迎！！
とにかく現物を見てください！
その上で何かありましたら気にせずにご相談にください。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
https://youtu.be/v550tnUJbJM
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【少しハンディを持った子供さんを主にカットする美容院をする事に決まりました！】（2023年11月末で退去！）大阪府大阪市東成区中道・大家の私も住んでいる超便利なエリアにある戸建て物件！！
60,000円
大阪市 東成区 中道
★少しハンディを持った子供さんを主にカットする美容院をしたい！と言う方との出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。
もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいの事でお悩みや、美容院をしたい！などご希望があればメッセージくださいませ。
★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！
■物件情報
テラスハウス（長屋の2階建て戸建て）です。
DIY自由な物件です！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/FHeVdq_jaqs
■賃料
・賃料60,000円
・礼金は1ヶ月分の60,000円
※事業用として借りられる際は家賃と礼金と敷金と家賃保証会社費用に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただく場合は住居用となりますので消費税はかかりません。
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・60,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・30,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・強制はしていません（家賃保証会社のとても便利な家財保険であれば毎月1,300円になりますが、ご自身で自由に選んでいただけます。）
初月家賃等・・・・・60,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約151,300円」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
--------
ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！
--------
★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「早い者勝ち！大家の私も住んでいる超便利なエリアにある戸建て物件！！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/FHeVdq_jaqs
・間取りは
動画をご確認お願いします
・大阪府大阪市東成区中道4-8-5
JR玉造駅まで徒歩10分ほど約750m
地下鉄の長堀鶴見緑地線の玉造駅まで徒歩12分ほど約900m
（グーグル・マップ調べ）
歩いて5分圏内にスーパーのライフ、セブンイレブン、公園、神社
自転車10分以内で大阪城公園に行けるなど便利すぎる立地！
・駐車場が必要な方は近くで探してください、お手伝いはします！
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※家賃保証会社の更新料1万円は
入居者さんで負担をお願いします。
☆ ペットOK
■賃料
・賃料60,000円
・礼金は1ヶ月分の60,000円
※事業用として借りられる際は家賃と礼金と敷金と家賃保証会社費用に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただく場合は住居用となりますので消費税はかかりません。
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・60,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・30,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・強制はしていません（家賃保証会社のとても便利な家財保険であれば毎月1,300円になりますが、ご自身で自由に選んでいただけます。）
初月家賃等・・・・・60,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約151,300円」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
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※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【契約者さん、決まりました！！】（初期費用０円で住みたい方、必見！！）新潟県十日町市馬場丁・お得な特典盛りだくさんなすぐに住める戸建て物件！！
39,000円
十日町市 馬場丁
★ジモティーにてとっも素敵な入居者さんとの出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。
もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいの事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。
※2024/4/1更新
条件変更しました！！
※2024/1/3更新
地震の被害に遭われた方は何でもご相談ください。
※12/15更新
灯油の給湯器をチェックしたところ、問題なくお湯が出ました！！
レンジフード（換気扇）は使えないので入居が決まったら新品に交換いたします！
★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！
■物件情報
現状ですが…
残置物が一部、残っています。
入居が決まれば不要なものは処分します。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/b0SjOw8hfo0
■賃料
・賃料39,000円！！→初めの1ヶ月は引っ越し準備期間としてフリーレント（家賃無料期間）をプレゼント！
※生活保護の方は更に賃料自体の相談にのることも可能です。
・礼金39,000円→残置物をこのままで良ければ礼金０円！！
※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・０円（初月フリーレント（家賃無料期間）の為）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「まさかの０円」でスタートできます！！
※家賃保証会社の審査は必須条件です。（生活保護の方は不要）
★実際の支払いスケジュールとしては…
①契約時に前家賃０円＋礼金０円＝０円でOKです！
②その翌月27日に次月分の家賃39,000円＋家賃保証会社の費用20,000円＝59,000円が口座から引かれるます。
③その後は毎月27日に通常の賃料39,000円が毎月口座から引かれます。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
--------
ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！
--------
★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
※今まで7組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「新潟県十日町市馬場丁にある、お得な特典盛りだくさんなすぐに住める戸建て物件！！ 」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/b0SjOw8hfo0
・間取りは
動画をご確認お願いします
・949-8551
新潟県十日町市馬場丁1364
JR東日本・飯山線の土市駅まで徒歩で4分ほど約270m
JR東日本・飯山線の十日町駅まで車で11分ほど約5.4km
（グーグル・マップ調べ）
駅も近いし車があればどこでも行けちゃう便利すぎる立地！
・車は1台は家の前に停めれます！
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ ガスはプロパンガスのエリアです。
☆ 風呂・トイレ別
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。
その更新料は入居者さんで負担をお願いします。
☆ ペット基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。）
☆★ 基本的には今の状態で完全に現状貸しとなりますが、希望や要望があればご相談にのりますので、何でも相談してください！
☆★ 現状、灯油の給湯器があり、お湯が出る事は確認済みです！
※使えなくなったら大家負担でガス給湯器に変更します。
☆★ レンジフード（換気扇）が使えないので、入居がきまったら大家負担で新品に交換します。
※レンジフードも不要な方はその分、フリーレント（家賃無料期間）を追加します。
☆★ 現状、残置物が一部あります。
全て捨ててほしい場合はコチラで処分いたします。
自分で使えるものは使い、捨てるものは捨てるよ！と言ってくれる方にはフリーレント（家賃無料期間）をプレゼントします！
☆★ 雪が多いエリアなので、雪おろしは必須です。
※雪おろししないと家が潰れますので、しない方には貸せません。
自分で出来ない方は業者さんを紹介できます。
☆★ ここだけは直して欲しいなどリクエストがあれば柔軟に相談に乗ります。
■賃料
・賃料39,000円！！→初めの1ヶ月は引っ越し準備期間として家賃無料期間をプレゼント！
※生活保護の方は更に賃料自体の相談にのることも可能です。
・礼金39,000円→残置物をこのままで良ければ礼金０円！！
※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・０円（初月フリーレント（家賃無料期間）の為）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「まさかの０円」でスタートできます！！
※家賃保証会社の審査は必須条件です。（生活保護の方は不要）
★実際の支払いスケジュールとしては…
①契約時に前家賃０円＋礼金０円＝０円でOKです！
②その翌月27日に次月分の家賃39,000円＋家賃保証会社の費用20,000円＝59,000円が口座から引かれるます。
③その後は毎月27日に通常の賃料39,000円が毎月口座から引かれます。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
https://youtu.be/b0SjOw8hfo0
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【募集を終了いたしました！】（珍しく綺麗w）兵庫県神戸市長田区日吉町・出窓がオシャレで洋風な広々一軒家の物件！！
98,000円
神戸市 長田区 日吉町
★現在、募集を一旦ストップしています。
その他の物件を検討いただくか、希望があればメッセージくださいませ！
★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！
■物件情報
私の物件では珍しく、もの凄く綺麗です（笑）
壁紙や床なども綺麗にリフォームされています！
1階にも2階にもトイレがあり広いので、事務所やシェアハウスなど何でも相談にのります！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/TWZZ_4FpKXw
■賃料
・賃料98,000円
・礼金は1ヶ月分の98,000円
・敷金は1ヶ月分の98,000円
※24ヶ月（2年間）住んでいただいたら、よほどの事がない限り返金します。
※事業用として借りられる際は家賃と礼金と敷金と家賃保証会社費用に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただく場合は住居用となりますので消費税はかかりません。
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・98,000円
礼金・・・・・・・・98,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・49,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入必須（家賃保証会社のとても便利な家財保険であれば毎月1,300円になりますが、ご自身で自由に選んでいただけます。
※最低でも借家人賠償保険だけは付けていただきたいです。
初月家賃等・・・・・98,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約343,000円」でスタートできます！！
※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃と礼金の294,000円+家財保険代、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の147,000円です。
※初期費用の分割設定については積極的に相談に乗っています。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
--------
ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！
--------
★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
-----
●物件名
「出窓がオシャレで洋風な広々一軒家の物件！！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/TWZZ_4FpKXw
・間取りは
動画をご確認お願いします
・〒653-0039
兵庫県神戸市長田区日吉町4-2-3
JR神戸線の新長田駅まで徒歩で8分ほど約650m
JR神戸線の鷹取駅まで徒歩で10分ほど約700m
（グーグル・マップ調べ）
駅まで徒歩圏内で商店街や鉄人２８号などがいる公園などがある便利すぎる立地！
新長田駅も近いので商店街などでも楽しめます！
・駐車場が無いのですが、駐車場が必要な方は近くに月極の大きな駐車場があります！
☆ DIYなどあまりする所がありませんが、やりたい方は相談ください！退去時の現状復帰不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。
その更新料は入居者さんで負担をお願いします。
☆ ペット基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。）
☆★給湯器がやや古いので壊れたらすぐに私の大家負担で取り替えます。
☆★事務所利用やシェアハウスなど何でも相談にのります！
■賃料
・賃料98,000円
・礼金は1ヶ月分の98,000円
・敷金は1ヶ月分の98,000円
※24ヶ月（2年間）住んでいただいたら、よほどの事がない限り返金します。
※事業用として借りられる際は家賃と礼金と敷金と家賃保証会社費用に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただく場合は住居用となりますので消費税はかかりません。
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・98,000円
礼金・・・・・・・・98,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・49,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入必須（家賃保証会社のとても便利な家財保険であれば毎月1,300円になりますが、ご自身で自由に選んでいただけます。
※最低でも借家人賠償保険だけは付けていただきたいです。
初月家賃等・・・・・98,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約343,000円」でスタートできます！！
※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃と礼金の294,000円+家財保険代、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の147,000円です。
※初期費用の分割設定については積極的に相談に乗っています。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
https://youtu.be/TWZZ_4FpKXw
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【こども食堂をする事に決まりました！】（1/30～中を見れます！）大阪府寝屋川市新家・長年空き家だった家を再生して約2年借りていただいた2階建て一軒家！！戸建てに激安で住めるチャンス！
39,000円
寝屋川市 新家
★こども食堂をしたい！と言う方との出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。
もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいの事でお悩みや、こども食堂をしたい！などご希望があればメッセージくださいませ。
※記載の活用方法以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談くださいませ！
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
※2023年1月末で現在の入居者さんが退去されます。
最短で2023年1月30日から内覧ができまして
2月～契約が可能です！
■物件情報
大阪府の寝屋川市新家にある2階建て一軒家（テラスハウス、長屋）です。
もともと長らく空き家になっていた物件を再生して、2021年12月～約2年間借りていただいておりました。
この度、契約者さんの事情で退去される事になったので内覧予約の受付をスタートいたします。
給湯器もエアコンも2年前に新品を付けました！
お隣さんがゴミ屋敷だったのですが、今は所有者が代わりキレイさっぱり、とても住みやすい環境に変化しました！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
★2021年10月頃に撮影した紹介動画になります。
この時よりも設備はグレードアップしていますが、中の状況は変わっていると思います。
https://youtu.be/Rn61KeEXN4E
ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。
--------
■賃料
・賃料39,000円
・礼金39,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・39,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ年/20,000円かかりますが、私が負担しますので実質0円です。その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、契約者さんが負担です）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
※個人で格安の保険を選んでいただいて結構ですが、最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。
初月家賃等・・・・・39,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの約78,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は気にせず相談ください！柔軟に対応します！！（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
--------
ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
--------
★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
※今まで6組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「大阪府寝屋川市新家・長年空き家だった家を再生して約2年借りていただいた2階建て一軒家（テラスハウス）！！」
大阪府の寝屋川市新家にある2階建て一軒家（テラスハウス、長屋）です。
もともと長らく空き家になっていた物件を再生して、2021年12月～約2年間借りていただいておりました。
この度、契約者さんの事情で退去される事になったので内覧予約の受付をスタートいたします。
給湯器もエアコンも2年前に新品を付けました！
お隣さんがゴミ屋敷だったのですが、今は所有者が代わりキレイさっぱり、とても住みやすい環境に変化しました！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
★2021年10月頃に撮影した紹介動画になります。
この時よりも設備はグレードアップしていますが、中の状況は変わっていると思います。
https://youtu.be/Rn61KeEXN4E
・間取りは動画でご確認お願いします。
・大阪府寝屋川市新家1-13-9
①京阪の寝屋川市駅まで1.5km、自転車10分ほど、徒歩20分ほど
②京阪の萱島駅まで1.9km、自転車8分ほど、徒歩24分ほど
※いずれもグーグルマップ調べ
近くにイオンモール四条畷！
トライアルと言う24時間の激安巨大スーパー、コメダ珈琲などあり便利すぎる立地！
国道21号線には何でも揃ってます！
・駐車場は無いので必要な場合は近くで一緒に探しましょう！
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！
仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
※1年目に発生する保証会社との契約金は
コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
2年目から毎年かかる更新料1万円は入居者さんで
負担をお願いします。
☆ 風呂・トイレ別
☆ ペットOK
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は
コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は
入居者さんで負担をお願いします。
☆★動画の時よりも設備はグレードアップしていますが、中の状況は変わっていると思います。
その状況によって家賃など相談にのります。
逆にきれいだった場合は家賃をもっと上げるかもしれません。
■賃料
・賃料39,000円
・礼金39,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・39,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ年/20,000円かかりますが、私が負担しますので実質0円です。その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、契約者さんが負担です）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
※個人で格安の保険を選んでいただいて結構ですが、最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。
初月家賃等・・・・・39,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの約78,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は気にせず相談ください！柔軟に対応します！！（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
★2021年10月頃に撮影した紹介動画になります。
この時よりも設備はグレードアップしていますが、中の状況は変わっていると思います。
https://youtu.be/Rn61KeEXN4E
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【契約者さん、決まりました！】（動画を更新！！）大阪府寝屋川市大成町・雨漏りを修繕した2階建て一軒家！！戸建てに激安で住めるチャンス！
39,000円
寝屋川市 大成町
★ジモティーで、とても良い入居者さんとの出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。
もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいの事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
※内装の希望があれば積極的に相談にのります！
※12/13動画を更新しました！
https://youtu.be/8i35bHp-rL4
※11/12雨漏りを修繕しました！！
■３大特典
・お風呂の給湯器を新しく交換します。
・中古のエアコンを好きな部屋に1台だけ設置します。
・必要な家電がある場合は中古家電ですが相談にのります。
■物件情報
大阪府の寝屋川市大成町にある2階建て一軒家（テラスハウス、長屋）です。
長らく空き家になっていた物件ですが、修繕しました！
雨漏りもあったのですが直しました！
上記の３大特典がありますが、この先も自分でDIYしたい方はフリーレントなど相談にのります。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/8i35bHp-rL4
ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。
--------
■賃料
・賃料39,000円
・礼金39,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・39,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ年/20,000円かかりますが、私が負担しますので実質0円です。その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、契約者さんが負担です）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・39,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの78,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は気にせず相談ください！柔軟に対応します！！
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
--------
★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
※今まで6組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「大阪府寝屋川市大成町にある雨漏りを修繕した2階建て一軒家（テラスハウス）！！」
大阪府の寝屋川市大成町にある2階建て一軒家（テラスハウス、長屋）です。
長らく空き家になっていた物件ですが、修繕しました！
雨漏りもあったのですが直しました！
上記の３大特典がありますが、この先も自分でDIYしたい方はフリーレントなど相談にのります。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/8i35bHp-rL4
・間取りは動画でご確認お願いします。
・〒572-0819 大阪府寝屋川市大成町6-7
①京阪の寝屋川市駅まで1.5km、自転車10分ほど、徒歩20分ほど
②京阪の萱島駅まで1.9km、自転車8分ほど、徒歩24分ほど
※いずれもグーグルマップ調べ
近くにイオンモール四条畷！
トライアルと言う24時間の激安巨大スーパー、コメダ珈琲などあり便利すぎる立地！
国道21号線には何でも揃ってます！
・駐車場は無いので必要な場合は近くで一緒に探しましょう！
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！
仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
※1年目に発生する保証会社との契約金は
コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
2年目から毎年かかる更新料1万円は入居者さんで
負担をお願いします。
☆ 風呂・トイレ別
☆ ペットOK
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は
コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は
入居者さんで負担をお願いします。
☆★お風呂の給湯器はコチラで交換します。
☆★雨漏りは修繕しました。
☆★床や畳はあまり状態が良くないので、別途ご相談となります。
契約者さんでフローリング仕様にする、またはDIYされる方はフリーレントなど相談にのります。
■賃料
・賃料39,000円
・礼金39,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・39,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ年/20,000円かかりますが、私が負担しますので実質0円です。その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、契約者さんが負担です）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・39,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの78,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は気にせず相談ください！柔軟に対応します！！
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
https://youtu.be/8i35bHp-rL4
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
全118件中 31-40件表示