タケさんのプロフィール
「空き家の再生」と「再生した空き家の大家さん」をしています。 ※現在ですが下は宮崎県〜上は新潟県まで100軒ほど物件を管理して内65軒ほど貸している大家をしています。 YouTubeにて物件も紹介しています！ 80軒、貸す事を目指していますので使われていない空き家があったり、住まいを探している方は連絡ください！ 不動産屋さんやリフォーム業者ではありませんので、変な営業とか一切しません😅 お気軽に何なりとご連絡くださいませ！
- ニックネーム ：
- タケ
- 認証 ：
- 身分証2点 電話番号 法人書類
- 評価 ：
-
45
2
0
- 性別 ：
- 男性
- 登録日時 ：
- 2020/03/05
- 居住区 ：
- 大阪府大阪市
- 職業 ：
- 自営業
投稿一覧
不動産
（色々ついてる倉庫物件です！）大阪府泉南市信達六尾・土地付き！事務所付き！トイレ付きの倉庫物件！！
100,000円
泉南市 信達六尾
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
■物件情報
大阪の関西国際空港近くにある倉庫物件です！
屋根のある大きめの倉庫と
車を停めたり作業ができる更地と
もと工務店の事務所スペースだった建物と
簡易水栓のトイレと洗面台があります！
なんと水は井戸水を組み上げています！！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/lFxLCntzyog
--------
■賃料
・賃料100,000円（税込です）
・礼金200,000円（税込です）
・敷金なし
・保証会社との契約必須
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・200,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・80,000円
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・加入については事業内容によって要相談でお願いします。
初月家賃等・・・・・100,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約380,000円」＋家財保険代でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
★事業用では無く違う用途で借りたい方は一度ご相談くださいませ。
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
--------
ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！
--------
★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
※今まで7組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
-----
●物件名
「土地付き！事務所付き！トイレ付きの倉庫物件！！！！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/lFxLCntzyog
・間取りは
動画をご確認お願いします
・大阪府泉南市信達六尾568
JR阪和線の和泉砂川駅まで2.5km（グーグル・マップ調べ）
・車があればイオン泉南店やりんくうプレミアムアウトレット、関西国際空港や海など、どこでも行けちゃいます！
☆ DIYや改造は積極的にご相談ください！許可を取った改造などは退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
☆ トイレはありますが、簡易水栓式と言う一種の汲取式になります、普通の洋式タイプと代わりはありませんが定期的に汲み取りが必要です。
※契約者さんで汲み取り業者と契約して汲み取り費用の支払いやメンテナンスなどを行う必要あり。
☆★現状、水道は井戸水を組み上げてポンプで送り出すという仕組みになっています。
☆★基本的には住まいでは無く、倉庫など事業用賃貸として募集しています。
事業用以外の用途は相談してください。
☆★現状、倉庫を完全に締め切るドアは無い状態です。
ドアをつけたい方は別途ご相談ください。
☆★車を停めれる更地があります。
車庫証明などは基本的に出せません。
■賃料
・賃料100,000円（税込です）
・礼金200,000円（税込です）
・敷金なし
・保証会社との契約必須
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・200,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・80,000円
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・加入については事業内容によって要相談でお願いします。
初月家賃等・・・・・100,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約380,000円」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
★事業用では無く違う用途で借りたい方は一度ご相談くださいませ。
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
https://youtu.be/lFxLCntzyog
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
（完全に廃墟です汗）東京都青梅市勝沼・土地付きのマジで廃墟な物件！！ こんなの探していたっ！と言う方いませんか！？
35,000円
青梅市 勝沼
★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！
■物件情報
現状ですが…
①建物は完全に廃墟化しています…
②ライフラインなど全く確認していません。
③階段を降りないといけませんが広めの土地付きです。
という状況の物件です！
何か活用方法がないか私も模索しております最中です…
建物はまともに使えない状態なので、土地としての活用が良いと思うのですが、階段を降りて地下へ行くような状況ですので、物を運ぶのも違うかな…と思っています。
リフトみたいな物を設置すればその当たりは解決しそうですが…
それとも畑…？
とにもかくにも現状貸しの為、激安家賃で募集いたします。
※現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。
★住まいとして修繕されるチャレンジャーにはフリーレント（家賃無料期間）で応援します！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/RVOi6zQn5rA
■賃料
・賃料35,000円
※家賃のディスカウントは積極的に相談にのります。
・礼金はなし！
※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをするなどの場合は住居用となります。
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・35,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約55,000円」でスタートできます！！
※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃35,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の55,000円と言うイメージです。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
★住まいとして修繕されるチャレンジャーにはフリーレント（家賃無料期間）で応援します！
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！
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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
※今まで7組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
-----
●物件名
「土地付きのマジで廃墟な物件！！ こんなの探していたっ！と言う方いませんか！？ 」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/RVOi6zQn5rA
・間取りは
動画をご確認お願いします
・198-0041
東京都青梅市勝沼2-170-85
JR青梅線の青梅駅まで徒歩で16分ほど約1.0km
JR青梅線の東青梅駅まで徒歩で12分ほど約750m
（グーグル・マップ調べ）
向かいには郵便局とローソンがあったりと立地はとても良いです！
東京とは思えないのどかで良いところです！
・土地としてはまあまあ広いです！
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（そもそも廃墟ですので…苦笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。
その更新料は入居者さんで負担をお願いします。
☆★ ライフラインは全くチェックしていません。
☆★ 現状貸しの為、激安家賃で募集いたします。
※現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。
☆★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！
■賃料
・賃料35,000円
※家賃のディスカウントは積極的に相談にのります。
・礼金はなし！
※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをするなどの場合は住居用となります。
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・35,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約55,000円」でスタートできます！！
※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃35,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の55,000円と言うイメージです。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
★住まいとして修繕されるチャレンジャーにはフリーレント（家賃無料期間）で応援します！
★内覧大歓迎！！
とにかく現物を見てください！
とりあえず中を見て想像を膨らませてください！
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
https://youtu.be/RVOi6zQn5rA
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
電気も水も使えます！（車庫証明もOK！倉庫または作業スペースとして）岐阜県岐阜市御望、駐車場付き平屋を好きに使えます！！
30,000円
岐阜市 御望
※記載の活用方法以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談くださいませ！
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
■物件情報
岐阜県岐阜市御望にある駐車場付きの平屋建て一軒家です。
3月末で契約者さんが解約されたので再募集となります。
（バイクをいじる倉庫として活用いただいていました。）
■物件の使用用途
現状は住居では無く、倉庫または作業スペース、駐車場として募集しています。
使用用途はセカンドハウス的な名目になります。
住居にしたい場合はご相談ください。
★車庫証明なども無料で対応します！
ただし車庫飛ばし行為は勘弁してくださいね苦笑
■賃料
・賃料30,000円
・礼金20,000円
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・20,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します、その後は毎年1万円の更新料がかかります。）
火災保険費用・・・・０円（私が加入します）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「50,000円」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、プラスこの費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/vM3phqjdfMM
雨漏りはしていません！
トイレは基本使えません！
電気と水は使えます！
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「岐阜県岐阜市御望にある駐車場付き平屋を好きに使える物件！！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/vM3phqjdfMM
雨漏りはしていません！
トイレは基本使えません！
電気と水は使えます！
・間取り
動画で確認お願いします。
・501-1171
岐阜県岐阜市御望458-12
樽見鉄道樽見線の本巣駅まで約4.6km
樽見鉄道樽見線の糸貫駅まで約5.0km
（グーグル・マップ調べ）
・車さえあれば、モレラ岐阜やホームセンターバローや飲食店などがある大通りに出れます！
岐阜駅へも20分くらい！
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！
☆ ガスは都市ガスです。
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
★☆ 風呂とトイレは別ですが、現状どちらも使えない状態です。
★☆ 現時点では、雨漏りしていません！
★☆ 車庫証明なども無料で対応します！
ただし車庫飛ばし行為は勘弁してくださいね苦笑
★☆ 電気の契約をすれば電気が使えます！
★☆ 水も契約すれば使えます！
★☆ 2024年3月31日で契約者さんが解約されたので再募集となります。
（バイクをいじる倉庫として活用いただいていました。）
■賃料
・賃料30,000円
・礼金20,000円
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・20,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します、その後は毎年1万円の更新料がかかります。）
火災保険費用・・・・０円（私が加入します）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「50,000円」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、プラスこの費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/vM3phqjdfMM
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
（倉庫や作業スペースにオススメ！）兵庫県尼崎市次屋・倉庫または作業スペースとして貸し出す２階建て一軒屋（テラスハウス）物件！尼崎駅から徒歩12分の物件
30,000円
尼崎市 次屋
※記載の活用方法以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談くださいませ！
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
■物件情報
トイレはもともと汲み取り式で今は使えません。
一部、劣化が激しい所が多いので倉庫や作業スペースとして貸し出す物件です。
ですので気兼ねなく好きに使い倒していただけます！
電気と水は使えます。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/ix5TfbBbeik
ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。
--------
■賃料
・賃料30,000円
・礼金はなし！
※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約50,000円」でスタートできます！！
※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃30,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の50,000円と言うイメージです。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
--------
ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
--------
★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方にも出来る限り、ご相談にのります。
シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
-----
●物件名
「尼崎市次屋・倉庫または作業スペースとして貸し出す２階建て一軒屋（テラスハウス）物件です！！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/ix5TfbBbeik
・間取り
動画で確認お願いします。
・兵庫県尼崎市次屋2-28-19
JR尼崎駅まで徒歩12分ほど、自転車5分ほど
駅前にキューズモール！
近くにコストコやイオン、ホームズなどあり便利すぎる立地！
阪急神戸本線の園田駅までは自転車で11分ほど
・駐車場が必要な方は近くで10,000円前後で用意できるかもしれません。
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生するムカつく初期費用は、すべて大家の私が負担します！
仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は
コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は
入居者さんで負担をお願いします。
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
★☆ トイレは使えません。
★☆ 一部、劣化が激しい所が多いので倉庫や作業スペースとしてオススメの物件です。
★☆ 電気と水道は使えます。
■賃料
・賃料30,000円
・礼金はなし！
※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約50,000円」でスタートできます！！
※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃30,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の50,000円と言うイメージです。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/ix5TfbBbeik
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
（短期OK！とりあえず住まいにお困りの方、専用）大阪府大阪市福島区玉川・とりあえず屋根のある所で寝泊まりできる所をお探しの方へ提供する物件！！
30,000円
大阪市 福島区 玉川
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
■物件情報
大阪府の大阪市福島区玉川にある古き良き日本の集合アパートの一室です。
例えるなら合宿所か忍者屋敷です（笑）
ただし、立地はめちゃくちゃ良いです！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/NPaMr-7-V8c
ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。
--------
■賃料
・賃料30,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・30,000円
（半年以上お住まいいただいたら退去時に返金します！手持ちが無い方は分割でもOK！）
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけは私が返金と言う形で負担しますので実質0円です！
その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、それは契約者さんが負担です）
※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの60,000円」で夢の都会暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
--------
ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
--------
★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方にも出来る限り、ご相談にのります。
シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「大阪府大阪市福島区玉川・とりあえず屋根のある所で寝泊まりできる所をお探しの方へ提供する物件！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/NPaMr-7-V8c
・間取りは一部屋のみのシンプル部屋です！
・553-0004
大阪府大阪市福島区玉川3-3-39ホワイトハウスサンコー
と言うアパートのひと部屋です
大阪環状線の野田駅まで約750mで徒歩11分
大阪メトロ中央線の阿波座駅まで約850mで徒歩12分
（グーグル・マップ調べ）
その他、自転車があれば梅田や福島などにすぐ行ける便利すぎる立地です！
ぜひ一度、グーグルマップで調べてみてください！
☆★ 壁一枚でお隣さんですので、隣のテレビの音が聞こえたりします。
☆★ お風呂とトイレは共用です。
☆★ 短期利用OKです。
☆ エアコンあり。
☆ ペットはOKですが、鳴いたりする生き物の場合は厳しいです。
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生するムカつく初期費用は、すべて大家の私が負担します！
仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は
コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は
入居者さんで負担をお願いします。
☆ 中古でよければ一部、家具家電があります。
その他、中古の家電等でよければ相談にのります。
■賃料
・賃料30,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・30,000円
（半年以上お住まいいただいたら退去時に返金します！手持ちが無い方は分割でもOK！）
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけは私が返金と言う形で負担しますので実質0円です！
その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、それは契約者さんが負担です）
※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの60,000円」で夢の都会暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
※約2年前の動画です。
https://youtu.be/NPaMr-7-V8c
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
（人気の尼崎市エリアに空きが出ました！）尼崎市次屋・最近まで住んでいた風呂あり平屋物件！尼崎駅から徒歩12分の物件
45,000円
尼崎市 次屋
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
■物件情報
兵庫県の尼崎市次屋にある平屋の一軒家（テラスハウス、長屋）です。
直近まで老夫婦が住んでおられたのですが施設に入るた為に空き家になりました。
普通のお風呂があり、キッチン台もほぼ新品です！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/DlQd8fmA6dc
ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。
--------
■賃料
・賃料45,000円
・礼金45,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・45,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけは私が返金と言う形で負担しますので実質0円です！
その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、それは契約者さんが負担です）
※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・45,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たった90,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方にも出来る限り、ご相談にのります。
シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「尼崎市次屋・最近まで住んでいた風呂あり平屋物件！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/DlQd8fmA6dc
・間取りは平屋で2DK（和室2、キッチン1）玄関前にスペースのあるテラスハウスです！
・収納多数！
・兵庫県尼崎市次屋2-24-16
JR尼崎駅まで徒歩12分ほど、自転車5分ほど
駅前にキューズモール！
近くにコストコやイオン、ホームズなどあり便利すぎる立地！
阪急神戸本線の園田駅までは自転車で11分ほど
・駐車場が必要な方は近くで10,000円前後で用意できるかもしれません。
☆★ 和室に黒いシミがありますが事故物件ではありません（汗）
ずっとコタツを置いていたそうで、こんな状態になったようです…
※絨毯などを敷くと気にならないのですが、やはり気になる方はフリーレント（家賃無料期間）を付けるので、自分でDIYしてみてはいかがでしょうか？
自分でするのが厳しい場合は相談にのります。
☆ エアコンは付いていません。
☆ ペットOK
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生するムカつく初期費用は、すべて大家の私が負担します！
仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は
コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は
入居者さんで負担をお願いします。
☆ 中古でよければ一部、家具家電があります。
その他、中古の家電等でよければ相談にのります。
☆ 風呂とトイレは別
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
■賃料
・賃料45,000円
・礼金45,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・45,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけは私が返金と言う形で負担しますので実質0円です！
その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、それは契約者さんが負担です）
※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・45,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たった90,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
※約2年前の動画です。
https://youtu.be/DlQd8fmA6dc
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
（初年度、激安！）大阪府柏原市大県その①・トイレは汲み取り式ですが、広々2階建ての文化住宅！！自由な賃貸に激安で住めるチャンス！
28,000円
柏原市 大県
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
--------
■通常の賃料
※詳しくは下記★★の欄を見てください！
・賃料38,000円
・礼金38,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・38,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します）
火災保険費用・・・・０円（私が負担します）
初月家賃等・・・・・38,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「76,000円」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★★早期特典★★
※2022年3月27日時点での情報です。
・初年度の家賃を28,000円にいたします！
・同時に礼金も28,000円になります！
・イコール、初期費用が76,000円→56,000円になります！
・年間12万円もお得になります！！
※2年目から家賃は通常の38,000円になります。
★★自分でDIYするので、このままの状態にて現状貸しで良いと言う方は更に特典を考えます！！
・その他、リクエストがあれば相談に乗ります！
中古でいいので家電を付けて欲しい…
この部分をこうして欲しい…
など…
--------
■物件情報
古き良き日本の文化住宅です。
長屋スタイルですが、2階建ての部屋になります。
現在、電気温水器が付いているのですが、古いので入居が決まったら、私の費用でお風呂はガス給湯器に変更します。
洗面台の排水管から水漏れがあるので、入居が決まったら、私の費用で直します。
トイレは汲み取り式になります。
DIYなど自由にしていただけます。
ペット可能です。
住まい以外としても相談可能です。
個人的には…
・趣味などのセカンドハウス
・寮（同じ部屋が4部屋あるので。）
・ネットショップの事務所兼、倉庫
・ミニマリスト生活
・アトリエや工房
（部屋が汚れたり、キズ付いてもOKです！）
などなど、とにかく家賃が安くて退去する時も気兼ねなく出ていけるので、
何かやりたい事がある方もチャレンジしやすいです！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/kfMgkNdwtNo
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方には出来る限り、賃料などご相談にのります。
シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！
★★生活苦で生活保護を受給されたい方へ
最近、多くのお困りの方からご相談いただいている事もあり、生活保護の申請などに詳しくなりました。
実際に申請に立ち会ったりもしているので、お困りの方は迷わずに何でもご相談くださいませ。
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった「家を借りる常識」をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「電気温水器をガス給湯器に変更予定・広々2階建ての文化住宅その①」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/kfMgkNdwtNo
・間取りは2階建ての部屋で
1階…玄関、キッチン、和室1、廊下、お風呂、洗面台、トイレ、中庭
2階…和室1、和室2、ベランダ
・押し入れは1階の階段下に1つ、2階に2つあるので収納多数！
・大阪府柏原市大県3丁目9-6
近鉄の堅下駅から徒歩5分ほど、約160m
JRの柏原駅から徒歩10分ほど、約750m
（グーグル・マップ調べ）
駅から近く、
近くにセブンイレブンなどもあり便利な立地！
近鉄とJRが近ければどこでもアクセスしやすいですね！
ぶどうが有名のようです！
自転車の聖地になりつつあるようです！
天理教の大縣大教会が近いです！
・駐車場が必要な方はご自身で探してください。（近隣に月極が結構あります）
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰不要！
（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する
ムカつく初期費用は、すべて大家の私が負担します！
仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
※1年目に発生する保証会社との契約金は
コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
2年目から毎年かかる更新料1万円は入居者さんで
負担をお願いします。
☆ 風呂とトイレは別
☆ トイレは汲み取り式
※市町村のバキュームカーで定期的に汲み取りをお願いする契約が必要です。
汲み取り料金
基本料金 世帯人数×220円/月
簡易水洗 1,000円/月
無臭トイレ 550円/月
特殊手数料 220円/月
※シンプルな直下型のボットン便所スタイルなので、世帯人数×220円/月になると思います。
☆ 上記の通り、汲取式の為、下水道代がかからないので、水道代が安いです。
☆ 町内会費が月200円くらいかかると思います。
※詳しくは町内会長に確認が必要
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
近隣からの苦情やゴミ屋敷などにしない限り基本は更新する考えです。
更新時に更新料を取ったり、家賃を上げることも基本ありません。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は
コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は入居者さんで
負担をお願いします。
☆ ペットOK
--------
■通常の賃料
※詳しくは下記★★の欄を見てください！
・賃料38,000円
・礼金38,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・38,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します）
火災保険費用・・・・０円（私が負担します）
初月家賃等・・・・・38,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「76,000円」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★★早期特典★★
※2022年3月27日の時点での情報です。
・初年度の家賃を28,000円にいたします！
・同時に礼金も28,000円になります！
・イコール、初期費用が76,000円→56,000円になります！
・年間12万円もお得になります！！
※2年目から家賃は通常の38,000円になります。
★★自分でDIYするので、このままの状態にて現状貸しで良いと言う方は更に特典を考えます！！
・その他、リクエストがあれば相談に乗ります！
中古でいいので家電を付けて欲しい…
この部分をこうして欲しい…
など…
--------
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
https://youtu.be/kfMgkNdwtNo
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますので、お気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【入居者さん、決まりました！】（とても綺麗）兵庫県神戸市長田区野田町・リフォーム済みの超キレイな長屋建て一軒家の物件！！
70,000円
神戸市 長田区 野田町
★ジモティーで、とても良い入居者さんとの出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。
もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいの事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。
★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！
■物件情報
約1年ほど住んでいただていたのですが引っ越された為、空室になりました！
私の物件では珍しく、とても綺麗です（笑）
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/_XTF8PQDxNE
■賃料
・賃料70,000円
・礼金は1ヶ月分の70,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・70,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・35,000円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・毎月1,300円（家賃保証会社のとても便利な家財保険になりますが、どうしても他で加入したい際は相談にのります。
※最低でも借家人賠償保険だけ加入いただきたいです。）
初月家賃等・・・・・70,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約176,300円」でスタートできます！！
※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃と礼金の140,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の105,000円です。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
--------
ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！
--------
★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「リフォーム済みの超キレイな長屋建て一軒家の物件！！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/_XTF8PQDxNE
・間取りは
動画をご確認お願いします
・653-0051
兵庫県神戸市長田区野田町8-4-2
神戸市営地下鉄海岸線の駒ヶ林駅まで徒歩で9分ほど約750m
JR神戸線の鷹取駅まで徒歩で13分ほど約1km
（グーグル・マップ調べ）
自転車で5分圏内にスーパーのマルアイ、ファミリーマート、公園、ホームセンターなどがある便利すぎる立地！
新長田駅も近いので商店街などでも楽しめます！
・駐車場が無いのですが、駐車場が必要な方は近くで探してください、お手伝いはします！
☆ DIYなどあまりする所がありませんが、やりたい方は相談ください！退去時の現状復帰不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。
その更新料は入居者さんで負担をお願いします。
☆ ペット基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。）
☆★動画で説明している修繕が必要な箇所は
入居が決まったら調整したいと思っています。
■賃料
・賃料70,000円
・礼金は1ヶ月分の70,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・70,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・35,000円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・毎月1,300円（家賃保証会社のとても便利な家財保険になりますが、どうしても他で加入したい際は相談にのります。
※最低でも借家人賠償保険だけ加入いただきたいです。）
初月家賃等・・・・・70,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約176,300円」でスタートできます！！
※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃と礼金の140,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の105,000円です。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
https://youtu.be/_XTF8PQDxNE
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【購入したい方が現れたそうです！】（現在、住んでいる方が内覧同行するのでリアル！）佐賀県杵島郡大町町福母・近々、空き家になる池ビューの２階建て物件！
40,000円
杵島郡 大町 福母（大字）
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
※生活保護の方などは家賃の相談に乗ります。
■物件情報
佐賀県の杵島郡大町町福母にある前面は池を眺めれて静かで住みやすい２階建て戸建物件です。
現在、住んでいる入居者がリアルな状態を内覧でご案内します。
ガス給湯器が故障中ですが入居が決まったら新品に変更します。
※現在は電気でお湯を沸かして風呂を使用してます（風呂バンス1000使用）
このままで良ければフリーレント（家賃無料期間）をプレゼントします！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/RxZRVKl-qbQ
手ブレ激しくてスミマセン…m(_ _)m
ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。
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■賃料
・賃料40,000円
・礼金40,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・40,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけは私が返金と言う形で負担しますので実質0円です！
その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、それは契約者さんが負担です）
※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・40,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たった80,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方にも出来る限り、ご相談にのります。
シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「佐賀県杵島郡大町町福母・前面は池を眺めれて静かで住みやすい２階建て戸建物件！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/RxZRVKl-qbQ
手ブレ激しくてスミマセン…m(_ _)m
・物件の詳細は下記です。
1987年新築、築36年木造2階建て、4SDK物件
土地146.95㎡
建物135.79㎡
1階 リビング約19.3㎡
和室8畳
キッチン約19.3㎡
洗面所
浴室
トイレ ウオッシュレット簡易水洗
2階 洋間約19.4㎡
和室7畳
洋間約5.8㎡
ベランダ
エアコンは1階リビングに冷暖房1台
2階洋間に冷房専用1台ついてます。
建物前に花壇あり
建物裏に物置あり
床下換気扇あり
駐車場なし
近隣に月極駐車場あり（徒歩1分、月2千円ほど）
☆★ 前面道路の砂利道スポットに短時間であれば駐停車できます。
建物前の花壇を壊して舗装すれば駐車場は作れます。
（希望であればご自身の費用と負担で工事OKです。）
☆★ 現在、ガス給湯器が故障中ですが入居が決まったら新品に変更します。
※現在は電気でお湯を沸かして風呂を使用してます（風呂バンス1000使用）
このままで良ければフリーレント（家賃無料期間）をプレゼントします！
給湯器を使用するなら給湯器の交換が必要です。
(給湯器交換は工事費込みで15万円ほどかかる見込み)
このままで良ければ風呂バンス1000もお譲りしますので給湯器は交換せずにお風呂入浴はできます。
インターネットはフレッツ光回線1GB導入済み。
その他の工事をしてもOKです！
トイレは昨年に温水暖房便座ウォッシュレットに交換済み。
「現時点では」両隣も空き家でめちゃ静かです。
（今後どうなるか分かりません。）
・849-2102
佐賀県杵島郡大町町福母2247-24
①JR佐世保線の大町駅まで550m、徒歩9分ほど
②JR長崎線の佐賀駅まで22.4km、車で40分ほど
※いずれもグーグルマップ調べ
近隣に天然温泉あり
天然温泉ひじりの湯
大町町民割引きあり
10枚回数券4500円
1回あたり450円で天然温泉に入泉できます。
露天風呂、サウナ、水風呂あります。おすすめです。
自宅からの近隣アクセス
スーパーコープ大町店 9時-17時30分 350ｍ徒歩5分
大町郵便局 9時-17時 550ｍ徒歩7分
JR大町駅 600ｍ徒歩8分
コンビニセブンイレブン 24時間営業 950ｍ徒歩13分
コンビニローソン 24時間営業 1.2km徒歩16分
天然温泉大町温泉ひじりの湯 10時-22時 900m徒歩14分
大町町役場 8時30分-17時15分 1.4km徒歩19分
ファミレスジョイフル 8時-深夜1時 2.7km車6分
弁当ほっともっと大町店 8時-22時 3km車6分
ディスカウントストアトライアル大町店 24時間営業 3.3km車6分
ディスカウントストアダイレックス北方店 9時-22時 4.5km車9分
ホームセンターユートク北方店 8時-19時 5.2km車10分
井出ちゃんぽん本店 11時-20時30分 4.7km車10分
主要な公共機関の参考
大町駅-博多 新幹線のりかえ58分
大町駅-長崎 新幹線のりかえ54分
大町駅-熊本 新幹線のりかえ1時間24分
大町駅-福岡空港 特急乗り換え1時間27分
大町駅-佐賀国際空港 バスのりかえ1時間37分
イオンネットスーパー宅配可能
トライアル宅配可能
ため池の水門の工事のため、ため池の水を抜いてる状態だったのですが
工事が終わり徐々にため池の水が満たされてきました。
鴨の親子もため池に飛来してきました。
眺めてると心癒されます。
☆ ペットOK
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生するムカつく初期費用は、すべて大家の私が負担します！
仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は
コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は
入居者さんで負担をお願いします。
☆★ 住んでみて気に入ったら「購入したい！」という方の相談もお受けいたします。
☆ 風呂とトイレは別
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
■賃料
・賃料40,000円
・礼金40,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・40,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけは私が返金と言う形で負担しますので実質0円です！
その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、それは契約者さんが負担です）
※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・40,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たった80,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/RxZRVKl-qbQ
手ブレ激しくてスミマセン…m(_ _)m
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【契約者さん、決まりました！】（駐車場付き！！）大阪府寝屋川市大成町・元店舗だった事務所＆自宅としてもあり？な駐車場付き2階建て一軒家！！戸建てに激安で住めるチャンス！
60,000円
寝屋川市 大成町
★ジモティーで、とても良い入居者さんとの出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。
もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいの事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。
※2024年4月28日更新
賃料と礼金を試験的に期間限定で65,000円→60,000円に下げてみました！
（突然もとに戻すかもしれません。）
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
■物件情報
大阪府の寝屋川市大成町にある駐車場付きの2階建て一軒家です。
もともと過去には美容室や小料理屋などもしていた形跡のある物件です。
近所迷惑にならないような事業でしたら、何でも相談にのりたいと思っております。
個人的にはスタートアップしたい事業などの事務所＆自宅などにどうかな…と思っております。
普通に住まいとしても便利です！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/ESFyzFU9TCs
ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。
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■賃料
・賃料60,000円
・礼金60,000円
※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・60,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけは私が返金と言う形で負担しますので実質0円です！
その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、それは契約者さんが負担です）
※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・60,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの120,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
※今まで6組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「大阪府寝屋川市大成町・元店舗だった事務所＆自宅としてもあり？な駐車場付き2階建て一軒家！！」
大阪府の寝屋川市大成町にある駐車場付きの2階建て一軒家です。
もともと過去には美容室や小料理屋などもしていた形跡のある物件です。
近所迷惑にならないような事業でしたら、何でも相談にのりたいと思っております。
個人的にはスタートアップしたい事業などの事務所＆自宅などにどうかな…と思っております。
普通に住まいとしても便利です！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/ESFyzFU9TCs
・間取りは動画でご確認お願いします。
・〒572-0819
寝屋川市大成町5-12
①京阪の寝屋川市駅まで1.5km、自転車10分ほど、徒歩20分ほど
②京阪の萱島駅まで1.9km、自転車8分ほど、徒歩24分ほど
※いずれもグーグルマップ調べ
近くにイオンモール四条畷！
トライアルと言う24時間の激安巨大スーパー、コメダ珈琲などあり便利すぎる立地！
国道21号線には何でも揃ってます！
・駐車場付きです！
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！
仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
※1年目に発生する保証会社との契約金は
コチラで負担しますが
2年目から毎年かかる更新料1万円は入居者さんで
負担をお願いします。
☆ 風呂・トイレ別
☆ ペットOK
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は
コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は
入居者さんで負担をお願いします。
☆★ 現状貸しの為、現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。
☆★ 給湯器は恐らく使えないので、それだけは大家の負担で修繕します！
☆★ トイレが少し雨漏りしていますが原因が分かっているので、すぐに対処できると思います。
※2階のベランダの屋根を付ければ直るはずですので、こちらの屋根を作るのは大家の負担で修繕します！
■賃料
・賃料60,000円
・礼金60,000円
※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・60,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけは私が返金と言う形で負担しますので実質0円です！
その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、それは契約者さんが負担です）
※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・60,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの120,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
https://youtu.be/ESFyzFU9TCs
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
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