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賃貸更新業務　オーナー様向け　１万円　　新規募集は数社に　更新業務は弊社に

世田谷区

　オーナー様向け　賃貸更新業務の代行ホームページ：http://www.marumisyouji.com/ 依頼書：http://www.marumisyouji.com/img/file.pdf 〇　オーナー様が借主様と直接契約する場合　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　５,０００円　税込み　　契約書類等(お渡しする書類) 　　　更新のお知らせ・更新契約書・更新費用明細書　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　火災保険の等の書類　　オーナー様のお仕事として　　入居者様に、書類を郵送・ポストに投函するだけです。　　その際には、管理会社等には、自分で更新すると書面　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　または電話で連絡　　入金確認後　更新契約書・火災保険の申込書等を　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ご返送下さい。　　専門知識や初めての方でも、弊社でサポートしますので　　　　　　　　　　　　　　　　　　　簡単にできます。　　〇　一般的な更新業務　弊社が代理で契約する場合　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１０,０００円　税込み　　更新業務　　弊社で代理　(　署名・押印　)　で、契約を致します。　　更新完了後　　更新事務手数料を差引き振込み・更新契約書の等の返送　　解約の場合　( オーナー様のご依頼により) 　　入居者様の指定日に現地にて立会　敷金等の精算書の作成　　現地立会・建物補修費等・賃料の日割り計算等の業務代行　　も金額は同じです。〇　管理会社の他に社宅等など業務代行会社が介入する場合　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１５,０００円　税込み　　業務代行会社が介入する場合　　業務代行会社とは、法人契約等が社宅で借りている場合　　借主の会社と管理会社等の間に契約業務を専門にする会社です。　　解約の場合　(オーナー様の依頼により) 退去業務　　契約内容にもよりますが、ハウスクリーニング費用・建物　　補修費等を敷金から差引き精算致します。　　退去義用務も、更新業務と金額は同じです。敷金で不足が　　　　　　　　　　　　　　　　　　あれば、弊社より借主様に請求致します。　　　◆　オーナー様の確認事項として　　新規で契約した時の契約書・最新の更新契約書のご準備　　管理会社・不動産会社等が、すでに更新手続きを進めて　　　　　　　　　　　　　　　　　　　いない事の確認　　数ヶ月先の契約終了日とお部屋番号・入居者のお名前を　　　　　　　　　　　　　　　　　　　調べて書き出してください。　　　◆　弊社の業務代行について　　オーナー様の確認事項が完了しましたら、正式な依頼の　　　　　　　　　　　　　　　　　　　前に、オーナー様のご希望をお聞きしまして弊社の方に　　　　　　　　　　　　　　　　　　　依頼するか、ご検討ください。　　弊社の方でも、内容によては、ご依頼を受けられない　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　場合があることをご承知ください。　　　　　　

07/03

不動産

不動産更新業務　期間限定 ( 4月末まで )　東京都内　無料でいたします。

世田谷区

不動産更新業務　期間限定で無料代行アパート・マンションの更新業務を4月末までにお知らせ頂ければ東京都内に限り、無料で更新契約書を作成いたします。ご希望であれば、火災保険にもご加入できます。更新希望物件は契約の終了日の２ヶ月～３ヶ月位前でお願いいたします。更新契約書を作成するにあたり、新規契約時の書類と最新の更新契約書または更新合意書等が必要になります。契約書等の無いものは、お引受け出来ません。無料なので、不動産業者等との口座は使用できなせんので更新料は、オーナー様の指定口座に直接　全額入居様から振込みとなります。火災保険等　( 入居者様は契約する時の加入すること条件 )があればオーナー様から弊社に、お振込みお願いいたします。【備考】更新等に関する書類　( 更新のお知らせ・更新契約書・計算書等 )は弊社より入居者様に直接郵送することもできます。郵送料は弊社で負担します。更新契約書等は、無料で作成しますので、業務代行会社の社名の記載はありません。不動産業者等の記載が必要ならば、有料にて記載します。業者名等が無くても、法律的に何の心配もありませんので、ご安心ください。その場合は、更新契約書を作成しオーナー様に郵送するだけなら、五千円入居者様に更新契約書等を郵送して、更新料等 ( 更新料と火災保険等 )を徴収して、オーナー様の指定口座に入金して１万円になります。賃料の金額に関係なく、一律の金額といします。店舗・事務所等の事業用物件は、更新契約は、お引き受けいたしておりません。　　　　　　　　　先ずは、お気軽にお問合せ下さい。

07/03

不動産

オーナー様向け　賃貸更新業務代行５,０００円より

10,000円 世田谷区桜

　オーナー様向け　賃貸更新業務の代行　ホームページ：http://www.marumisyouji.com/index.html 依頼書：http://www.marumisyouji.com/img/file.pdf 〇　オーナー様が借主様と直接契約する場合　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　５,０００円　税込み　　契約書類等(お渡しする書類) 　　　更新のお知らせ・更新契約書・更新費用明細書　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　火災保険の等の書類　　オーナー様のお仕事として　　入居者様に、書類を郵送・ポストに投函するだけです。　　その際には、管理会社等には、自分で更新すると書面　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　または電話で連絡　　入金確認後　更新契約書・火災保険の申込書等を　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ご返送下さい。　　専門知識や初めての方でも、弊社でサポートしますので　　　　　　　　　　　　　　　　　　　簡単にできます。　　〇　一般的な更新業務　弊社が代理で契約する場合　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１０,０００円　税込み　　更新業務　　弊社で代理　(　署名・押印　)　で、契約を致します。　　更新完了後　　更新事務手数料を差引き振込み・更新契約書の等の返送　　解約の場合　( オーナー様のご依頼により) 　　入居者様の指定日に現地にて立会　敷金等の精算書の作成　　現地立会・建物補修費等・賃料の日割り計算等の業務代行　　も金額は同じです。〇　管理会社の他に社宅等など業務代行会社が介入する場合　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１５,０００円　税込み　　業務代行会社が介入する場合　　業務代行会社とは、法人契約等が社宅で借りている場合　　借主の会社と管理会社等の間に契約業務を専門にする会社です。　　解約の場合　(オーナー様の依頼により) 退去業務　　契約内容にもよりますが、ハウスクリーニング費用・建物　　補修費等を敷金から差引き精算致します。　　退去義用務も、更新業務と金額は同じです。敷金で不足が　　　　　　　　　　　　　　　　　　あれば、弊社より借主様に請求致します。　　　◆　オーナー様の確認事項として　　新規で契約した時の契約書・最新の更新契約書のご準備　　管理会社・不動産会社等が、すでに更新手続きを進めて　　　　　　　　　　　　　　　　　　　いない事の確認　　数ヶ月先の契約終了日とお部屋番号・入居者のお名前を　　　　　　　　　　　　　　　　　　　調べて書き出してください。　　　◆　弊社の業務代行について　　オーナー様の確認事項が完了しましたら、正式な依頼の　　　　　　　　　　　　　　　　　　　前に、オーナー様のご希望をお聞きしまして弊社の方に　　　　　　　　　　　　　　　　　　　依頼するか、ご検討ください。　　弊社の方でも、内容によては、ご依頼を受けられない　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　場合があることをご承知ください。

07/03

アルバイト

賃貸営業　完全歩合７０％　高齢者・専業主婦　大歓迎

- 円 世田谷区

専門知識・賃貸業務経験なしでも、大丈夫です。出社は不要です。月２回～３回程度のメールまたは電話で報告いただければ、結構です。原則、お客様の案内等は致しませんので車の免許や人と話すのが苦手な方でも心配ありません。〇　仕事内容　１　新規オーナー様の開拓　　先ずは、知り合い程度から　　　募集条件を確認すること。　　　敷金と礼金　契約が成約した　　　とき、広告代いただけますか　　　程度です。　　　２　担当した物件の建物の写真　　スマホ・デジカメで写真を撮って　　　いただきます。素人なので　　　それなりにで、結構です。　３入居者が退去するときに現地で　　鍵を返却する際立ち会ってい　　　いただきます。　　　立ち合いは、原則　１ヶ月前に　　　日時が分かります。　４　原則、未経験・高齢者・専業主婦　　　でもできる内容になっていると思　　　いますが、人には、それぞれ苦手な　　　分野が在りますので、そのへんは　　　ご相談とします。　　　例えば、小さな子供さんがいらしゃれぱ　　　外に出られないから、代わりに誰かに　　　撮ってきてとか、私はこの分野が得意　　　だから、代わりにしてあげますなと。　　　お互い協力し合っていければと思います。　〇　報酬　　新規開拓した物件　初回の報酬は　　売上の７０％　　新規開拓した物件　担当物件とします。　　担当物件は　　売上の４０％ ※　担当物件は、当然に入居者が入れ替　　わりますので、その都度、売上げが　　あれば、４０％の報酬をお支払いしま　　すので、賃貸移動の２月から３月には　　何もしなくても安定した収入があります。　　売買の場合　　土地・建物・ビル・マンション等　一括売却　　売上の５０％以上　相談 ※　賃貸も売買も原則　　　お部屋を探している方・不動産を買いたい方　　は、探していません。　　あくまでも、お部屋を貸したいオーナー様　　土地・建物を売りたい、売主様を対象にし　　ています。お部屋・不動産を買いたい方に　　不動産を紹介するのは、ある程度知識や経験　　が必要になりますので、経験者ならともかく　　未経験の方は、難しいと思いますので、おすす　　め出来ません。　　 ※　転職を検討中の不動産営業マンの方または　　会社の業務に関係ないけど、何とか報酬が　　もらえないか検討中の方もメールでご相談下さい。　　例えば、不動産業界から他の業種に転職するけ　　れど、空いた時間に経験をいかして稼ぎたい人　　や分譲会社なので賃貸は会社の業務でないから　　何か生かせないか検討中の方もメールをください。　　秘密厳守ですので、ご安心ください。　　ただし、内容によってご希望に沿えないことが　　あることをご承知ください。〇　雇用形態　　完全歩合の外交員となります。　　雇用契約ではなく、業務委託契約になります。〇　先ずは、ノルマ等が一切ありませんので　　条件等が折合えれば、登録だけしといて　　暇な時でも出来そうだなと思ったら　　外交員として業務委託契約を締結すれば　　いいかな程度で結構です。　　転職を検討中の不動産営業マンの人もご相談　　下さい。　　秘密は厳守なので、ご安心ください。〇　必ずしも業務委託契約をしなければ外交員に　　なれないのかとお思いでしょうが　　　　外交員にならなくても、登録だけでも報酬は　　お支払いいたしますが、報酬に関して申しますと　　名目　如何にかかわらず、実質的には紹介料です。　　紹介料は、交際費と同じですから、一定金額以上　　継続してお取引がありますと、税務上・法律的に　　問題が生じますので、なるべくしたくないのが　　正直なところです。　　不動産業は、他の業種と違いまして、高額な物件を　　扱うため、消費者を保護するため、何かと制約の多い　　業種になっています。個々の案件は、その都度　　ご相談しながら進めていければと思っています。　　◇　◇　◇　◇　◇　◇　◇　◇　◇　◇　◇　◇　◇　一般的にイメージしている不動産業者とは何か違うようで、大丈夫かなと心配になる方もいらしゃると思いますので、簡単に説明させて頂くと不動産業者と言いましても、貸しビル業マンション等の分譲会社・販売会社・契約書に記名・押印するだけの業務委託会社・駅前にあるような、お客様を直接案内する仲介会社など様々な分野に分かれています。弊社は、原則　案内しませんので、仲介業者とは明らかに違います。記名・押印するだけの業務委託会社とも違います。アパート・マンションのオーナー様の依頼を受けて図面や広告等を作成して、仲介業者に客付を依頼するだけです。契約となれば、弊社で契約書一式を作成し、仲介業者に届けるだけです。だから、専門知識も・経験も必要ありません。オーナー様の新規開拓と言っても、何も難しい事ではありません。まずは、知り合いのオーナー様に私にも募集させていただきたいとお願いするだけです。数社に頼んでいらっしゃるオーナー様や入居が決まらずなかばあきらめてる物件でも結構です。なにも、他に頼まないで、私だけに任せて欲しいなどと言えばハードルがあがって、オーナー様も頼みにくくなりますので。東京都世田谷区桜２丁目１５番１号有限会社　丸美　商事担当　深美ＴＥＬ　０３－５４５０－６１５８

05/09