賃貸営業　完全歩合７０％　高齢者 ・ 専業主婦　大歓迎 （投稿ID : c7s1m）

専門知識・賃貸業務経験なしでも、大丈夫です。

出社は不要です。月２回～３回程度のメール
または電話で報告いただければ、結構です。

原則、お客様の案内等は致しませんので
車の免許や 人と話すのが苦手な方でも
心配ありません。

〇　仕事内容

　１　新規オーナー様の開拓
　　 先ずは、知り合い程度から
　　　募集条件を確認すること。
　　　敷金と礼金　契約が成約した
　　　とき、広告代いただけますか
　　　程度です。
　　
　２　担当した物件の建物の写真
　　 スマホ・デジカメで写真を撮って
　　　いただきます。素人なので
　　　それなりにで、結構です。

　３ 入居者が退去するときに現地で
　　 鍵を返却する際立ち会ってい
　　　いただきます。
　　　立ち合いは、原則　１ヶ月前に
　　　日時が分かります。

　４　原則、未経験・高齢者・専業主婦
　　　でもできる内容になっていると思
　　　いますが、人には、それぞれ苦手な
　　　分野が在りますので、そのへんは
　　　ご相談とします。
　　　例えば、小さな子供さんがいらしゃれぱ
　　　外に出られないから、代わりに誰かに
　　　撮ってきてとか、私はこの分野が得意
　　　だから、代わりにしてあげますなと。
　　　お互い協力し合っていければと思います。

　

〇　報酬

　　新規開拓した物件　初回の報酬は
　　売上の７０％

　　新規開拓した物件　担当物件とします。
　　担当物件は
　　売上の４０％

※　担当物件は、当然に入居者が入れ替
　　わりますので、その都度、売上げが
　　あれば、４０％の報酬をお支払いしま
　　すので、賃貸移動の２月から３月には
　　何もしなくても安定した収入があります。

　　売買の場合
　　土地・建物・ビル・マンション等　一括売却
　　売上の５０％以上　相談

※　賃貸も売買も原則　

　　お部屋を探している方・不動産を買いたい方
　　は、探していません。

　　あくまでも、お部屋を貸したいオーナー様
　　土地・建物を売りたい、売主様を対象にし
　　ています。お部屋・不動産を買いたい方に
　　不動産を紹介するのは、ある程度知識や経験
　　が必要になりますので、経験者ならともかく
　　未経験の方は、難しいと思いますので、おすす
　　め出来ません。　　

※　転職を検討中の不動産営業マンの方または
　　会社の業務に関係ないけど、何とか報酬が
　　もらえないか検討中の方もメールでご相談下さい。

　　例えば、不動産業界から他の業種に転職するけ
　　れど、空いた時間に経験をいかして稼ぎたい人
　　や分譲会社なので賃貸は会社の業務でないから
　　何か生かせないか検討中の方もメールをください。
　　秘密厳守ですので、ご安心ください。
　　ただし、内容によってご希望に沿えないことが
　　あることをご承知ください。


〇　雇用形態
　　完全歩合の外交員となります。
　　雇用契約ではなく、業務委託契約になります。

〇　先ずは、ノルマ等が一切ありませんので
　　条件等が折合えれば、登録だけしといて
　　暇な時でも出来そうだなと思ったら
　　外交員として業務委託契約を締結すれば
　　いいかな程度で結構です。

　　転職を検討中の不動産営業マンの人もご相談
　　下さい。
　　秘密は厳守なので、ご安心ください。


〇　必ずしも業務委託契約をしなければ外交員に
　　なれないのかとお思いでしょうが
　　
　　外交員にならなくても、登録だけでも報酬は
　　お支払いいたしますが、報酬に関して申しますと
　　名目　如何にかかわらず、実質的には紹介料です。
　　紹介料は、交際費と同じですから、一定金額以上
　　継続してお取引がありますと、税務上・法律的に
　　問題が生じますので、なるべくしたくないのが
　　正直なところです。

　　不動産業は、他の業種と違いまして、高額な物件を
　　扱うため、消費者を保護するため、何かと制約の多い
　　業種になっています。個々の案件は、その都度
　　ご相談しながら進めていければと思っています。
　
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一般的にイメージしている不動産業者とは何か
違うようで、大丈夫かなと心配になる方もいら
しゃると思いますので、簡単に説明させて頂くと
不動産業者と言いましても、貸しビル業
マンション等の分譲会社・販売会社・契約書に
記名・押印するだけの業務委託会社・駅前にある
ような、お客様を直接案内する仲介会社など
様々な分野に分かれています。

弊社は、原則　案内しませんので、仲介業者とは
明らかに違います。記名・押印するだけの業務委託
会社とも違います。

アパート・マンションのオーナー様の依頼を受けて
図面や広告等を作成して、仲介業者に客付を依頼
するだけです。

契約となれば、弊社で契約書一式を作成し、仲介業者
に届けるだけです。
だから、専門知識も・経験も必要ありません。

オーナー様の新規開拓と言っても、何も難しい事では
ありません。まずは、知り合いのオーナー様に私にも
募集させていただきたいとお願いするだけです。

数社に頼んでいらっしゃるオーナー様や入居が決まらず
なかばあきらめてる物件でも結構です。
なにも、他に頼まないで、私だけに任せて欲しいなどと
言えばハードルがあがって、オーナー様も頼みにくく
なりますので。



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有限会社　丸美　商事
担当　深美
ＴＥＬ　０３－５４５０－６１５８