🏡 駅近7分圏内 ＆ 敷金礼金ゼロ ＆ 仲介手数料ゼロ物件 🏡 東洋プラザ都島中通 4階部分（都島区）🏡 都島駅 徒歩7分 🏡 物件番号 🔶 261002-109 🔶 （投稿ID : 1qro74）

ご覧頂きありがとうございます♪

明るい未来不動産です😊


ジモティーからは

『仲介手数料が無料』

になる物件のみを紹介しております😊




こちらの物件は

『地下鉄谷町線「都島」駅 徒歩7分＆JR大阪環状線「桜ノ宮」駅も徒歩7分＆スーパーまで徒歩2分』なので

【 2駅利用可＆お買い物にも便利な暮らしやすい立地 】🚉


『賃料38,000円＆管理費・共益費5,000円（合計43,000円）＆敷金・礼金0円』なので

【 初期費用をおさえて新生活をスタート 】💰


『初回保証料・火災保険料は後払いのため、ご契約時のお預かりは不要』なので

【 ご契約時にご用意いただく費用をさらに軽減できます 】✨


『オートロック＆エレベーター＆宅配ロッカー＆エアコン＆インターネット対応（フレッツ光）』など

【 セキュリティも設備も充実した住まい 】🔐


『お部屋探しのご相談・ご内見』など

【 まずはお気軽にお問合せください 】😊




【🏡 物件情報 】
■ 物件名　： 東洋プラザ都島中通 4階部分（マンション・1K）
■ 賃料　　： 38,000円
■ 管理費・共益費 ： 5,000円
■ 敷金　　： なし（0円）
■ 礼金　　： なし（0円）
■ 所在地
　　大阪府大阪市都島区都島中通1-4
■ 交通
　　大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩7分
　　JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩7分
■ 物件種別 マンション（鉄筋コンクリート造）
■ 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階建て（総戸数28戸）
■ 所在階 4階
■ 間取り １Ｋ
■ 専有面積 19.21㎡
■ 向き 東向き
■ 築年月 1988年6月（昭和63年・築38年）
■ 入居可能時期 即入居可
■ 契約形態 普通借家契約（1年間・自動更新）
■ 駐車場 あり（現在空きなし）月額23,100円（税込）



【🏡 設備・諸条件等について 】
都市ガス, 排水下水, バス・トイレ一緒（ユニットバス）, 洗濯機置場（ベランダ）, ガスコンロ対応, エアコン, BS対応, CATV対応, 光ファイバー, 地上デジタル放送, インターネット対応（フレッツ光）, オートロック, エレベーター, 駐輪場, バイク置き場, 宅配ロッカー, 敷地内ごみ置き場, 単身者向き, 外国籍可
※ バス・トイレは一緒（ユニットバス）です。
※ ガスコンロは「対応」設備です。設置の有無は現況によりますのでお問合せください。
※ 事務所としてのご使用はできません。
※ ペットの飼育はできません。
※ 駐輪場・バイク置き場は有料です（自転車1,650円／原付2,750円／バイク4,950円　各税込・月額）。バイクの大型区画は現在空きがございません。
※ 外国籍の方もご相談いただけますが、日本語での会話が可能な方に限り、日本人の連帯保証人が必要です。
※ 65歳以上で単身の方は「クロネコ見守りサービス」のご加入が必須です。
※ 保証会社のご加入に加え、連帯保証人も必要です。



【🏡 費用について 】
● 入居時に必要になる費用は下記項目の合計になります。
・ 敷金 なし（0円）
・ 礼金 なし（0円）
・ 当月分の日割り家賃・管理費等
・ 翌月分の家賃・管理費等
・ 入居時清掃代 27,500円（税込）
・ 鍵交換費用 なし
・ 火災保険料 18,000円（2年間・加入必須／三井住友海上）※ご契約時のお預かりは不要で、後払いとなります。
・ 初回保証料 家賃総額の50%（最低保証料20,000円）※オリコフォレントインシュア（ご加入必須）。ご契約時のお預かりは不要で、後払いとなります。
※ 審査結果により条件が変更になる場合がございます。


● 毎月かかる費用（賃料・管理費のほか）
・ 水道代 2,000円（税込）※使用量が規定量を超過すると追加請求がございます。
・ 保証会社の月額保証料 家賃総額の1%
・ 駐輪場・バイク置き場のご利用料（ご利用の場合。自転車1,650円／原付2,750円／バイク4,950円　各税込）


● 更新時費用
・ 賃貸借契約の更新料 なし（自動更新）


● 中途解約した場合について
・ 解約予告は1ヶ月前までにお願いします。
・ ご契約から1年未満で解約された場合、短期違約金（賃料総額1ヶ月分相当）が必要です。


● 退去時費用
・ 国交省のガイドラインに基づく原状回復費用（借主負担分）


● その他・ご注意
・ 保証会社（オリコフォレントインシュア）のご加入に加え、連帯保証人も必要です。
・ 外国籍の方もご相談いただけますが、日本語での会話が可能な方に限り、日本人の連帯保証人が必要です。
・ 65歳以上で単身の方は「クロネコ見守りサービス」のご加入が必須です。
・ 火災保険のご加入が必須です（2年間・18,000円／三井住友海上）。ご契約時のお預かりは不要で、後払いとなります。
・ 1988年6月築（昭和63年築・築38年）の物件です。
・ 現在ご入居中の物件です（2026年8月末ご退去予定）。ご内見・ご入居のお時期はご相談ください。
・ ご契約から1年未満での解約には短期違約金（賃料総額1ヶ月分相当）が必要です。
・ 駐車場は現在空きがございません（月額23,100円・税込）。
・ 駐輪場・バイク置き場は有料です。バイクの大型区画は現在空きがございません。
・ ペットの飼育はできません。
・ 事務所としてのご使用はできません。
・ ガスコンロは「対応」設備です。設置の有無は現況によりますのでお問合せください。
・ 水道代は2,000円（税込／月）で、使用量が規定量を超過すると追加請求がございます。
※ 図面・写真・設備と現況が異なる場合は現況優先となります。



【🏡 入居までの流れ 】
① メッセージで内覧日程調整
② 内覧（物件に集合して頂き、一緒に内覧してもらいます。オンライン内見も相談可）
③ 申込（保証会社の審査表を記入して頂き、審査、申込して頂きます。）
④ 契約（保証会社の審査が通り次第、契約日を決め、契約手続き）
⑤ 初期費用等入金（入居に必要な初期費用等を支払いして頂きます。）
⑥ 入居（当日 or 前日に鍵の受け渡し）



【🏡 その他 】
・ご案内は、誠実な対応が出来る方のみとさせて頂きます。
・また、申込後にご連絡が付かなくなる方もおられますので、
　入居可否は申込み後 → 保証会社審査通過 → 契約書書面捺印 → 入金の順とさせて頂きます。
・審査承認後のキャンセルはキャンセル料が発生致します。
・物件情報は定期的に更新しておりますが、すでに申込済になっている場合がございます。
・お問合せ頂いた順番で対応しておりますので、ご対応が遅くなることもございます。
・現況と写真並びに図面が異なる場合には、現況優先致します。



少しでも気になった方は、お気軽に「内見希望」とメッセージください😊
LINE・電話・メール、どの方法でもOKです！



公式LINEからお問い合せの場合は、下記物件番号もお知らせください
🔶 261002-109 🔶



情報更新日：2026年10月2日
更新予定日：2026年12月12日 まで



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下記公式LINEからも問合せ可能です

✨✨ https://lin.ee/pRJleWt ✨✨


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　(公社)不動産保証協会
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