🏡 屋上テラスあり ＆ 敷金ゼロ ＆ 仲介手数料ゼロ物件 🏡 福町2丁目貸家（西淀川区）🏡 福駅 徒歩8分 🏡 物件番号 🔶 260929-106 🔶 （投稿ID : 1qpuzi）

ご覧頂きありがとうございます♪

明るい未来不動産です😊


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こちらの物件は

『阪神なんば線「福」駅 徒歩8分』なので

【 通勤・通学に便利な立地 】🚉


『5DK・専有面積91.62㎡の戸建』なので

【 ゆったり暮らせる広々5DK 】🏠


『屋上テラス付き』なので

【 眺望や洗濯物干しに便利な屋上スペース 】🌇


『トイレ2ヶ所・バス・トイレ別・独立洗面台』など

【 家族で使いやすい水回り設備 】🛁


『敷金0円』なので

【 初期費用をおさえて新生活スタート 】💰


『お部屋探しのご相談・ご内見』など

【 まずはお気軽にお問合せください 】😊




【🏡 物件情報 】
■ 物件名　： 福町2丁目貸家（貸家・5DK）
■ 賃料　　： 100,000円
■ 管理費・共益費 ： 10,000円
■ 敷金　　： なし（0円）
■ 礼金　　： 110,000円
■ 所在地
　　大阪府大阪市西淀川区福町2丁目
■ 交通
　　阪神なんば線 福駅 徒歩8分
■ 物件種別 戸建賃貸（鉄骨造）
■ 構造・規模 鉄骨3階建て
■ 間取り 5DK
■ 専有面積 91.62㎡
■ 築年月 1979年11月（昭和54年・築46年）
■ 現況 空室
■ 入居可能時期 相談
■ 契約形態 普通借家契約（1年）
■ 駐車場 なし



【🏡 設備・諸条件等について 】
給湯器（ガス）, IHクッキングヒーター（2口）, 風呂, トイレ（水洗）, 洗面台（独立）, 暖房便座, シャワートイレ, 洗面化粧台, バス・トイレ別, 洗濯機置場（室内）, トイレ2ヶ所, インターホン（カメラ付き）, 電気, 都市ガス, 公営水道, 公共下水, バルコニー, ベランダ, フローリング, 屋上テラス
※ 屋上はテラススペースとしてご利用いただけます。



【🏡 費用について 】
● 入居時に必要になる費用は下記項目の合計になります。
・ 敷金 なし（0円）
・ 礼金 110,000円
・ 当月分の日割り家賃・管理費等
・ 翌月分の家賃・管理費等
・ 鍵交換費用 35,000円（税別）
・ 家財保険料 15,000円（2年）
・ 初回保証料　エポス：総賃料の50%・月額保証料800円（学生プラン15,000円・月額保証料800円）／日本セーフティー：保証人有＝総賃料の40%・保証人無＝総賃料の60%（学生プラン10,000円）※いずれかの保証会社をお選びいただけます
※ 審査結果により条件が変更になる場合がございます。


● 毎月かかる費用（賃料・管理費のほか）
・ 保証会社の月額保証料 800円（エポスご利用の場合）


● 更新時費用
・ 保証会社更新料 12,000円（1年毎・日本セーフティーご利用の場合）


● 中途解約した場合について
・ 短期解約違約金：入居から1年未満の解約は賃料の1ヶ月分が必要です。


● 退去時費用
・ 退去時清掃費 100,000円（税別）
・ 国交省のガイドラインに基づく原状回復費用（借主負担分）


● その他・ご注意
・ 保証会社のご加入が必須です（エポス・日本セーフティーからお選びいただけます）。
・ 現況有姿でのお引き渡しとなります。
※ 図面・写真と現況が異なる場合は現況優先となります。



【🏡 入居までの流れ 】
① メッセージで内覧日程調整
② 内覧（物件に集合して頂き、一緒に内覧してもらいます。オンライン内見も相談可）
③ 申込（保証会社の審査表を記入して頂き、審査、申込して頂きます。）
④ 契約（保証会社の審査が通り次第、契約日を決め、契約手続き）
⑤ 初期費用等入金（入居に必要な初期費用等を支払いして頂きます。）
⑥ 入居（当日 or 前日に鍵の受け渡し）



【🏡 その他 】
・ご案内は、誠実な対応が出来る方のみとさせて頂きます。
・また、申込後にご連絡が付かなくなる方もおられますので、
　入居可否は申込み後 → 保証会社審査通過 → 契約書書面捺印 → 入金の順とさせて頂きます。
・審査承認後のキャンセルはキャンセル料が発生致します。
・物件情報は定期的に更新しておりますが、すでに申込済になっている場合がございます。
・お問合せ頂いた順番で対応しておりますので、ご対応が遅くなることもございます。
・現況と写真並びに図面が異なる場合には、現況優先致します。



少しでも気になった方は、お気軽に「内見希望」とメッセージください😊
LINE・電話・メール、どの方法でもOKです！



公式LINEからお問い合せの場合は、下記物件番号もお知らせください
🔶 260929-106 🔶



情報更新日：2026年9月29日
更新予定日：2026年12月9日 まで



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✨✨ https://lin.ee/pRJleWt ✨✨


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　(公社)不動産保証協会
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