🏡 駅近4分圏内 ＆ 敷金礼金ゼロ ＆ 仲介手数料ゼロ物件 🏡 マンションなぎさ 4階部分（淀川区）🏡 加島駅 徒歩4分 🏡 物件番号 🔶 260922-101 🔶 （投稿ID : 1qlkmi）

ご覧頂きありがとうございます♪

明るい未来不動産です😊


ジモティーからは

『仲介手数料が無料』

になる物件のみを紹介しております😊




こちらの物件は

『JR東西線「加島」駅 徒歩4分＆北新地・京橋方面へ乗換なしでアクセス良好』なので

【 駅近で通勤・通学に便利 】🚉


『4階建の最上階＆南東向きの角部屋で日当り良好』なので

【 明るく開放的な最上階の角部屋 】☀️


『1LDK・専有約38㎡＆システムキッチン（3口コンロ）＆独立洗面台＆バス・トイレ別』など

【 お二人入居も可能な使いやすい間取り 】🛁


『宅配ボックス＆カメラ付インターホン』など

【 宅配も受け取りやすく安心 】🔐


『敷金・礼金0円（※礼金0円は2026年7月末お申込分まで）＆更新料なし＆保証人不要』なので

【 初期費用も更新もおさえて新生活スタート 】💰


『お部屋探しのご相談・ご内見』など

【 まずはお気軽にお問合せください 】😊




【🏡 物件情報 】
■ 物件名　： マンションなぎさ 4階部分（マンション・1LDK）
■ 賃料　　： 62,000円
■ 管理費・共益費 ： 5,000円
■ 敷金　　： なし（0円）
■ 礼金　　： なし（0円）※2026年7月末お申込分までのキャンペーンです
■ 所在地
　　大阪府大阪市淀川区加島3-8
■ 交通
　　JR東西線 加島駅 徒歩4分
　　阪急神戸本線 園田駅 徒歩21分
■ 物件種別 マンション（鉄骨造）
■ 構造・規模 鉄骨造 4階建て（総戸数26戸）
■ 所在階 4階（最上階）
■ 間取り １ＬＤＫ
■ 専有面積 38㎡
■ 向き 南東向き
■ 築年月 1973年7月（昭和48年・築53年）
■ 現況 空室
■ 入居可能時期 ご相談ください
■ 契約形態 普通借家契約（2年間）
■ 駐輪場 あり（原付まで可・自動二輪は不可）



【🏡 設備・諸条件等について 】
公営水道, 都市ガス, バス・トイレ別, 独立洗面台, システムキッチン, ガスコンロ3口以上, 給湯（都市ガス）, 収納スペース, カメラ付インターホン, 宅配ボックス, 最上階, 南東向き角部屋, 日当り良好, バルコニー, ケーブルTV, インターネット対応（J:COM）, 駐輪場（原付まで可）, 敷地内ごみ置き場, 二人入居可, 子供可, 外国籍可, 保証人不要
※ エアコン・照明器具は、設置されている場合はプレゼント品（残置物）となり性能保証はありません（故障時の修理・交換はご入居者様のご負担となる場合があります）。
※ インターネットはJ:COM対応（回線工事不要）ですが、ご利用には個別のご契約が必要です（無料ではありません）。



【🏡 費用について 】
● 入居時に必要になる費用は下記項目の合計になります。
・ 敷金 なし（0円）
・ 礼金 なし（0円）※2026年7月末お申込分までのキャンペーンです
・ 当月分の日割り家賃・管理費等
・ 翌月分の家賃・管理費等
・ 鍵交換費用 29,700円（税込）
・ 火災保険料 20,000円（2年・日本共済）
・ 初回保証料 賃料総額の50%（約33,500円）※エポスカード（ROOM iD）
※ 審査結果により条件が変更になる場合がございます。


● 毎月かかる費用（賃料・管理費のほか）
・ 生活サポートパック（by mamorocca） 月額990円（税込）
・ 月額保証料 賃料総額の1%（約670円）※エポスカード（ROOM iD）


● 更新時費用
・ 賃貸借契約の更新料 なし


● 中途解約した場合について
・ 短期解約違約金：2年未満の解約は賃料等の2ヶ月分が必要です。


● 退去時費用
・ ハウスクリーニング代 55,000円（税込）
・ 国交省のガイドラインに基づく原状回復費用（借主負担分）


● その他・ご注意
・ 保証会社（エポスカード）のご加入が必須です（連帯保証人は不要です）。
・ 火災保険のご加入が必要です（20,000円／2年・日本共済）。
・ 生活サポートパック（by mamorocca）へのご加入が必要です（月額990円）。
・ エアコン・照明器具は、設置されている場合はプレゼント品（残置物）となり性能保証はありません（故障時の修理・交換はご入居者様のご負担となる場合があります）。
・ インターネットはJ:COM対応（回線工事不要）ですが、ご利用には個別のご契約が必要です（無料ではありません）。
・ ペットの飼育・喫煙・楽器の演奏・民泊利用はできません。
・ 駐輪場は原付まで可（自動二輪はご利用いただけません）。
・ 外国籍の方は、別途 覚書の締結・敷金1ヶ月分の追加・保証プラン（エルズサポート）等の条件がございます。
・ 鉄骨造・1973年築の建物です（築年数が経過しています）。現況優先でのお引き渡しとなります。
・ 礼金0円は2026年7月末お申込分までのキャンペーンです。
※ 図面・写真・設備と現況が異なる場合は現況優先となります。



【🏡 入居までの流れ 】
① メッセージで内覧日程調整
② 内覧（物件に集合して頂き、一緒に内覧してもらいます。オンライン内見も相談可）
③ 申込（保証会社の審査表を記入して頂き、審査、申込して頂きます。）
④ 契約（保証会社の審査が通り次第、契約日を決め、契約手続き）
⑤ 初期費用等入金（入居に必要な初期費用等を支払いして頂きます。）
⑥ 入居（当日 or 前日に鍵の受け渡し）



【🏡 その他 】
・ご案内は、誠実な対応が出来る方のみとさせて頂きます。
・また、申込後にご連絡が付かなくなる方もおられますので、
　入居可否は申込み後 → 保証会社審査通過 → 契約書書面捺印 → 入金の順とさせて頂きます。
・審査承認後のキャンセルはキャンセル料が発生致します。
・物件情報は定期的に更新しておりますが、すでに申込済になっている場合がございます。
・お問合せ頂いた順番で対応しておりますので、ご対応が遅くなることもございます。
・現況と写真並びに図面が異なる場合には、現況優先致します。



少しでも気になった方は、お気軽に「内見希望」とメッセージください😊
LINE・電話・メール、どの方法でもOKです！



公式LINEからお問い合せの場合は、下記物件番号もお知らせください
🔶 260922-101 🔶


情報更新日：2026年9月22日
更新予定日：2026年12月2日 まで



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その他、お急ぎの場合や希望のお部屋探しなど
下記公式LINEからも問合せ可能です

✨✨ https://lin.ee/pRJleWt ✨✨


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　(公社)不動産保証協会
取引態様：媒介
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