🏡 広々3DK・駅近9分 ＆ 仲介手数料ゼロ物件 🏡 今津南3丁目戸建（鶴見区）🏡 徳庵駅 徒歩9分 🏡 物件番号 🔶 260604-002 🔶 （投稿ID : 1plo1m）

ご覧頂きありがとうございます♪

明るい未来不動産です😊


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『仲介手数料が無料』

になる物件のみを紹介しております😊




こちらの物件は

『JR片町線「徳庵」駅 徒歩9分＆スーパー・コンビニ・小中学校・こども園が徒歩圏』なので

【 子育て・毎日の生活に便利な住環境 】🛒


『木造2階建て・3DK（DK約4.5帖＋洋室約10帖＋洋室約3.5帖＋洋室約3帖）・46.37㎡』で

【 約10帖の広めのお部屋もある使いやすい間取り 】🏡


『社宅可＆事務所使用可』なので

【 住居としても、お仕事の場としてもご相談OK 】🏠


『都市ガス＆給湯＆ガスコンロ可＆収納スペース＆バルコニー』など

【 必要な設備が揃って快適 】🛁


『2026年5月中旬以降ご入居可能・入居時期相談可』です

【 ご都合に合わせてご入居いただけます 】🗝️


『お部屋探しのご相談・ご内見』など

【 まずはお気軽にお問合せください 】😊




【🏡 物件情報 】
■ 物件名　： 今津南3丁目戸建（戸建貸家・3DK）
■ 賃料　　： 59,000円
■ 管理費・共益費 ： 10,000円
■ 敷金　　： 59,000円（賃料1ヶ月）
■ 礼金　　： 59,000円（賃料1ヶ月）
■ 保証金　： 　 　０円
■ 所在地
　　大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目
■ 交通
　　JR片町線 徳庵駅 徒歩9分
　　JR片町線・おおさか東線 放出駅 徒歩19分
■ 物件種別 戸建貸家
■ 構造・規模 木造 2階建て
■ 間取り ３ＤＫ（1階 DK約4.5帖／洋室約3帖・2階 洋室約10帖／洋室約3.5帖）
■ 専有面積 46.37㎡
■ 築年月 1965年5月（昭和40年）
■ 現況 空家
■ 入居可能時期 2026年5月中旬以降（入居時期相談）
■ 契約形態 普通賃貸借契約2年
■ 駐車場 なし



【🏡 設備・諸条件等について 】
電気, 都市ガス, 上下水道, 給湯, キッチン（ガスコンロ可）, 浴室・シャワー, トイレ, 収納スペース・押入, クローゼット, バルコニー, 洋室, 社宅可, 事務所使用可



【🏡 費用について 】
● 入居時に必要になる費用は下記項目の合計になります。
・ 敷金 59,000円（賃料1ヶ月）
・ 礼金 59,000円（賃料1ヶ月）
・ 当月分の日割り家賃・管理費等
・ 翌月分の家賃・管理費等
・ 初回保証料 総賃料の50％（保証会社：加入要）※連帯保証人必須
・ 火災保険 18,700円（2年）
※ 審査結果により敷金・礼金が追加になる可能性がございます。


● 更新時費用
・ 保証会社更新料 10,000円／年


● 中途解約した場合について
・ 詳細はお問合せください。


● 退去時費用
・ 国交省のガイドラインに基づく原状回復費用（借主負担分）


● その他・ご利用について
・ 社宅利用・事務所使用も可能です。



【🏡 入居までの流れ 】
① メッセージで内覧日程調整
② 内覧（物件に集合して頂き、一緒に内覧してもらいます。オンライン内見も相談可）
③ 申込（保証会社の審査表を記入して頂き、審査、申込して頂きます。）
④ 契約（保証会社の審査が通り次第、契約日を決め、契約手続き）
⑤ 初期費用等入金（入居に必要な初期費用等を支払いして頂きます。）
⑥ 入居（当日 or 前日に鍵の受け渡し）



【🏡 その他 】
・ご案内は、誠実な対応が出来る方のみとさせて頂きます。
・また、申込後にご連絡が付かなくなる方もおられますので、
　入居可否は申込み後 → 保証会社審査通過 → 契約書書面捺印 → 入金の順とさせて頂きます。
・審査承認後のキャンセルはキャンセル料が発生致します。
・物件情報は定期的に更新しておりますが、すでに申込済になっている場合がございます。
・お問合せ頂いた順番で対応しておりますので、ご対応が遅くなることもございます。
・現況と写真並びに図面が異なる場合には、現況優先致します。



少しでも気になった方は、お気軽に「内見希望」とメッセージください😊
LINE・電話・メール、どの方法でもOKです！



公式LINEからお問い合せの場合は、下記物件番号もお知らせください
🔶 260604-002 🔶



情報公開日：2026年6月4日
情報更新日：2026年6月4日
更新予定日：2026年8月14日 まで



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その他、お急ぎの場合や希望のお部屋探しなど
下記公式LINEからも問合せ可能です

✨✨ https://lin.ee/pRJleWt ✨✨


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　(公社)不動産保証協会
取引態様：媒介
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