🏡 広々3LDK角部屋・大阪駅まで直通8分 ＆ 敷金礼金ゼロ ＆ 仲介手数料ゼロ物件 🏡 ベイストーン市岡 3階部分（港区）🏡 弁天町駅徒歩12分 🏡 物件番号 🔶 260504-007 🔶 （投稿ID : 1owmfx）

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🪟 南東向き・角部屋で日当たり良好＆通風良好🪟




【🏡 物件情報 】
■ 物件名　： ベイストーン市岡（3階部分）
■ 賃料　　： 79,000円
■ 管理費　：　 9,000円
■ ET CLUB ： 　1,430円（税込・24Hｻﾎﾟｰﾄ）
■ 敷金　　： 　　０円
■ 礼金　　： 　 　０円
■ 所在地
　　大阪府大阪市港区市岡3-6
■ 交通
　　ＪＲ大阪環状線 弁天町駅 徒歩12分
　　 ※大阪駅まで約8分／乗換なし直通運転
　　大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩12分
　　 ※なんばまで約15分（本町駅で乗換）
■ 構造・規模 鉄骨造（Ｓ造） 5階建て
■ 間取り ３ＬＤＫ（ＬＤＫ約8.5帖／洋室約6帖×2／和室約6帖）
■ 専有面積 56.59㎡（角部屋）
■ 築年月 1996年8月
■ 主要採光面 南東向き（日当り良好）
■ 入居可能時期 2026年5月下旬予定



【🏡 設備・諸条件等について 】
⽔道公営, 都市ガス, バス・トイレ別, シャワー, 独立洗面台, 室内洗濯機置場, ガスコンロ可（要設置）, ガス給湯器, エアコン（1台）, 収納スペース, インターホン, CATV（ベイコム）, インターネット対応（NTT光 隼）, 防犯カメラ, 共用部防犯モニター付, エレベーター, バルコニー, メールBOX, 駐輪場（無料）, 角部屋, ファミリー向き, 二人入居可



【🏡 費用について 】
● 入居時に必要になる費用は下記項目の合計になります。
・ 敷金礼金
・ 当月分の日割り家賃等（管理費・共益費込み）
・ 翌月分の家賃等（管理費・共益費込み）
・ 初回保証会社費用 総賃料の70％（最低保証料35,000円／セーフティー）
・ 鍵交換代 22,000円（税込）
・ 火災保険 22,000円／2年
・ ＥＴ ＣＬＵＢ 初回入金費 3,000円（税込）
※ 審査結果により敷金礼金が追加になる可能性がございます。
※ ガスコンロは入居者ご用意（要設置）となります。


● 中途解約した場合について
・ 6ヵ月未満：総賃料３ヵ月分
・ 12ヵ月未満：総賃料２ヵ月分
・ 24ヵ月未満：総賃料１ヵ月分


● 退去時費用
・ 国交省のガイドラインに基づく現状回復費用（借主負担分）
・ ハウスクリーニング 67,100円（税込／3LDKの場合）


● その他費用
・ 保証会社更新料 10,000円／年
・ 敷地内駐車場代　16,500円／月（税込・希望者のみ／空き状況要確認）
・ 口座振替手数料

※ 契約更新料はかかりません。



【🏡 入居までの流れ 】
① メッセージで内覧日程調整
② 内覧（物件に集合して頂き、一緒に内覧してもらいます。オンライン内見も相談可）
③ 申込（保証会社の審査表を記入して頂き、審査、申込して頂きます。）
④ 契約（保証会社の審査が通り次第、契約日を決め、契約手続き）
⑤ 初期費用等入金（入居に必要な初期費用等を支払いして頂きます。）
⑥ 入居（当日 or 前日に鍵の受け渡し）



【🏡 その他 】
・ご案内は、誠実な対応が出来る方のみとさせて頂きます。
・また、申込後にご連絡が付かなくなる方もおられますので、
　入居可否は申込み後 → 保証会社審査通過 → 契約書書面捺印 → 入金の順とさせて頂きます。
・審査承認後のキャンセルはキャンセル料が発生致します。
・物件情報は定期的に更新しておりますが、すでに申込済になっている場合がございます。
・フリーレントは入居希望日そのものがかなり先になる場合には、適用されない場合がございますので予めご了承ください。
・お問合せ頂いた順番で対応しておりますので、ご対応が遅くなることもございます。
・現況と写真並びに図面が異なる場合には、現況優先致します。



少しでも気になった方は、お気軽に「内見希望」とメッセージください😊
LINE・電話・メール、どの方法でもOKです！



公式LINEからお問い合せの場合は、下記物件番号もお知らせください
🔶 260504-007 🔶



情報公開日：2026年5月4日
情報更新日：2026年5月4日
更新予定日：2026年7月14日 まで



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下記公式LINEからも問合せ可能です

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　(公社)不動産保証協会
取引態様：媒介
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