🏡 広め1K（34㎡）・ネット無料 ＆ 敷金礼金ゼロ ＆ 仲介手数料ゼロ物件 🏡 ビエラコート内久宝寺 6階部分（中央区）🏡 松屋町駅 徒歩6分 🏡 物件番号 🔶 260523-012 🔶 （投稿ID : 1pcq1q）

ご覧頂きありがとうございます♪

明るい未来不動産です😊


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『敷金』と『礼金』がゼロ（個人契約限定）のため

【 初期費用を抑えての引越が可能 】です💰


『2009年築のRCマンション・南向き・専有34.23㎡の広め1K（居室約10.6帖）』で

【 ひとり暮らしにうれしいゆとりの広さ 】🏠


『インターネット無料＆オートロック＆宅配BOX＆TVドアホン＆防犯カメラ』なので

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『大阪メトロ「松屋町」駅 徒歩6分＆「谷町四丁目」駅 徒歩8分（2駅2路線）の中央区好立地』なので

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【🏡 物件情報 】
■ 物件名　： ビエラコート内久宝寺（6階部分）
■ 賃料　　： 90,000円
■ 管理費　：　 7,000円
■ 敷金　　： 　　０円
■ 礼金　　： 　 　０円
■ 保証金　： 　 　０円
■ 所在地
　　大阪府大阪市中央区内久宝寺町4-4
■ 交通
　　大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩6分
　　大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩8分
■ 物件種別 マンション
■ 構造・規模 鉄筋コンクリート造 15階建て（総戸数89戸）
■ 間取り １Ｋ（居室約10.6帖）
■ 専有面積 34.23㎡（バルコニー有）
■ 所在階 6階
■ 築年月 2009年2月
■ 主要採光面 南向き
■ 現況 空室
■ 入居可能時期 2026年4月下旬
■ 契約形態 普通賃貸借契約2年（再契約可能）



【🏡 設備・諸条件等について 】
インターネット無料, CATV対応, オートロック, エレベーター, 宅配ボックス, TVドアホン（モニタ付インターホン）, 防犯カメラ, エアコン, 温水洗浄便座, バス・トイレ別, 独立洗面所, クローゼット, 室内洗濯機置場, ベランダ・バルコニー（南向き）, 駐輪場, バイク置場, 巡回管理, 単身者向け



【🏡 費用について 】
● 入居時に必要になる費用は下記項目の合計になります。
・ 敷金 0円（※個人契約の場合）
・ 礼金 0円（※個人契約限定）
・ 当月分の日割り家賃等（管理費・共益費込み）
・ 翌月分の家賃等（管理費・共益費込み）
・ 初回保証料 総賃料の40％（保証会社：Room iD）
・ 住宅保険料 21,500円（2年）
・ 鍵交換費用 33,000円
※ 法人契約の場合は敷金1ヶ月・礼金1ヶ月となります（保証会社を利用する法人は敷金0円）。
※ 審査結果により敷金礼金が追加になる可能性がございます。


● 中途解約した場合について
・ 短期解約違約金：1年未満の解約は賃料＋共益費の1ヶ月分


● 退去時費用
・ 国交省のガイドラインに基づく現状回復費用（借主負担分）
・ 退去時ハウスクリーニング代 55,000円（税込）
・ エアコン分解清掃 11,000円（税込）


● その他費用
・ 保証会社更新料 10,000円（年払い）
・ 町内会費 300円／月（非課税）
・ 駐車場：管理会社へお問合せください

※ 礼金0円は個人契約限定です（法人契約は敷金1ヶ月・礼金1ヶ月／保証会社を利用する法人は敷金0円）。
※ 駐車場の有無・料金は管理会社へお問合せください。



【🏡 入居までの流れ 】
① メッセージで内覧日程調整
② 内覧（物件に集合して頂き、一緒に内覧してもらいます。オンライン内見も相談可）
③ 申込（保証会社の審査表を記入して頂き、審査、申込して頂きます。）
④ 契約（保証会社の審査が通り次第、契約日を決め、契約手続き）
⑤ 初期費用等入金（入居に必要な初期費用等を支払いして頂きます。）
⑥ 入居（当日 or 前日に鍵の受け渡し）



【🏡 その他 】
・ご案内は、誠実な対応が出来る方のみとさせて頂きます。
・また、申込後にご連絡が付かなくなる方もおられますので、
　入居可否は申込み後 → 保証会社審査通過 → 契約書書面捺印 → 入金の順とさせて頂きます。
・審査承認後のキャンセルはキャンセル料が発生致します。
・物件情報は定期的に更新しておりますが、すでに申込済になっている場合がございます。
・お問合せ頂いた順番で対応しておりますので、ご対応が遅くなることもございます。
・現況と写真並びに図面が異なる場合には、現況優先致します。



少しでも気になった方は、お気軽に「内見希望」とメッセージください😊
LINE・電話・メール、どの方法でもOKです！



公式LINEからお問い合せの場合は、下記物件番号もお知らせください
🔶 260523-012 🔶



情報公開日：2026年5月23日
情報更新日：2026年5月23日
更新予定日：2026年8月3日 まで



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その他、お急ぎの場合や希望のお部屋探しなど
下記公式LINEからも問合せ可能です

✨✨ https://lin.ee/pRJleWt ✨✨


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　(公社)不動産保証協会
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