🏡 駅近2分・ペット飼育可 ＆ 敷金ゼロ ＆ 仲介手数料ゼロ物件 🏡 下新庄5丁目テラス（東淀川区）🏡 下新庄駅 徒歩2分 🏡 物件番号 🔶 260523-010 🔶 （投稿ID : 1pcoy8）

ご覧頂きありがとうございます♪

明るい未来不動産です😊


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『敷金』がゼロのため

【 初期費用を抑えての引越が可能 】です💰


『2026年4月デザインリフォーム済（壁紙・塗装・床CF・畳表替）』なので

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『阪急千里線「下新庄」駅 徒歩2分の駅チカ＆京都線「淡路」駅も徒歩12分』なので

【 駅近でアクセス抜群 】🚉


『木造2階建て・3LDK（LDK13.5帖）専有61.49㎡＆南向玄関＆屋根付専用庭』で

【 ゆとりある戸建で快適な暮らし 】🏠


『ペット多頭飼育可（小型犬・猫 最大3匹まで）＆浴室追焚付＆モニター付インターホン』なので

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【🏡 物件情報 】
■ 物件名　： 下新庄5丁目テラス（テラスハウス・戸建貸家）
■ 賃料　　： 80,000円
■ 管理費　：　 なし
■ 敷金　　： 　　０円
■ 礼金　　： 80,000円（賃料1ヶ月）
■ 保証金　： 　 　０円
■ 所在地
　　大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目
■ 交通
　　阪急千里線 下新庄駅 徒歩2分
　　阪急京都線 淡路駅 徒歩12分
■ 物件種別 戸建貸家（テラスハウス）
■ 構造・規模 木造 2階建て
■ 間取り ３ＬＤＫ（1階 LDK13.5帖、2階 和室4.7帖／和室4.5帖／洋室4帖）
■ 専有面積 61.49㎡
■ 築年月 1958年（昭和33年）※2026年4月内装リフォーム済
■ 現況 空室
■ 入居可能時期 即入居可
■ 契約形態 普通賃貸借契約2年（自動更新）



【🏡 設備・諸条件等について 】
上下水道, 都市ガス, 浴室追焚機能, モニター付インターホン, システムキッチン, 専用バス, 専用トイレ, 温水洗浄便座（残置物）, 床の間, 屋根付専用庭, 収納スペース, 室内洗濯機置場, 2026年4月内装リフォーム済（壁紙・塗装・床CF・畳表替）, 南向玄関, ペット多頭飼育可（小型犬・猫 最大3匹）, 駐車場なし



【🏡 費用について 】
● 入居時に必要になる費用は下記項目の合計になります。
・ 敷金 0円
・ 礼金 80,000円（賃料1ヶ月）
・ 当月分の日割り家賃等
・ 翌月分の家賃等
・ 初回保証料 総賃料の50％（保証会社：全保連／口座振替必須・別途手数料）
・ 火災保険料 20,000円（2年）
・ 玄関鍵交換 22,000円
・ 安心サポート 16,500円（2年）
※ ご高齢（65才以上）・外国籍の方は当社指定保証会社（初回60％・最低30,000円）＋リーガルスムース（月1,000円）の加入となります。
※ 審査結果により敷金礼金が追加になる可能性がございます。


● 中途解約した場合について
・ 解約予告：お問合せください
・ 短期解約違約金：1年未満の解約は賃料総額2ヶ月分／2年未満の解約は賃料総額1ヶ月分


● 退去時費用
・ 国交省のガイドラインに基づく現状回復費用（借主負担分）
・ 退去時クリーニング代 66,000円（税込）


● その他費用
・ 保証会社更新料 10,000円／年（全保連）
・ 口座振替手数料（別途・お問合せください）
・ ペット2匹の場合 賃料＋2,000円／3匹の場合 賃料＋4,000円

※ ペットは小型犬・猫 最大3匹まで飼育可です（1匹は賃料に含む／2匹は＋2,000円／3匹は＋4,000円）。
※ トイレのウォシュレット・居室壁のガスコックは残置物です（貸主による保証はございません）。
※ エアコンの電源工事・穴あけは入居者様のご負担となります。
※ 地デジ等の視聴設備はございません。視聴時はCATVやネットTV等への加入（入居者様負担）が必要です。
※ 駐車場はございません。



【🏡 入居までの流れ 】
① メッセージで内覧日程調整
② 内覧（物件に集合して頂き、一緒に内覧してもらいます。オンライン内見も相談可）
③ 申込（保証会社の審査表を記入して頂き、審査、申込して頂きます。）
④ 契約（保証会社の審査が通り次第、契約日を決め、契約手続き）
⑤ 初期費用等入金（入居に必要な初期費用等を支払いして頂きます。）
⑥ 入居（当日 or 前日に鍵の受け渡し）



【🏡 その他 】
・ご案内は、誠実な対応が出来る方のみとさせて頂きます。
・また、申込後にご連絡が付かなくなる方もおられますので、
　入居可否は申込み後 → 保証会社審査通過 → 契約書書面捺印 → 入金の順とさせて頂きます。
・審査承認後のキャンセルはキャンセル料が発生致します。
・物件情報は定期的に更新しておりますが、すでに申込済になっている場合がございます。
・お問合せ頂いた順番で対応しておりますので、ご対応が遅くなることもございます。
・現況と写真並びに図面が異なる場合には、現況優先致します。



少しでも気になった方は、お気軽に「内見希望」とメッセージください😊
LINE・電話・メール、どの方法でもOKです！



公式LINEからお問い合せの場合は、下記物件番号もお知らせください
🔶 260523-010 🔶



情報公開日：2026年5月23日
情報更新日：2026年5月23日
更新予定日：2026年8月3日 まで



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その他、お急ぎの場合や希望のお部屋探しなど
下記公式LINEからも問合せ可能です

✨✨ https://lin.ee/pRJleWt ✨✨


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ご希望の条件等の入力をお願いします

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大阪府知事(1)第65109号
所属
　(公社)全日本不動産協会 大阪府本部 会員
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　(公社)不動産保証協会
取引態様：媒介
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