🏡 広々6DK 95㎡・庭付き ＆ 敷金ゼロ ＆ 仲介手数料ゼロ物件 🏡 福町2丁目貸家（西淀川区）🏡 福駅 徒歩11分 🏡 物件番号 🔶 260523-007 🔶 （投稿ID : 1pcnkr）

ご覧頂きありがとうございます♪

明るい未来不動産です😊


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『仲介手数料が無料』

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またこちらの物件は

『敷金』がゼロのため

【 初期費用を抑えての引越が可能 】です💰


『木造2階建て・6DK・専有95㎡＆庭付きの広々戸建』で

【 大人数・二世帯にもうれしいゆとりの広さ 】🏠


『角部屋＆出窓＆カウンターキッチン＆システムキッチン』で

【 開放感があり使いやすい住空間 】🍳


『追い焚き機能＆温水洗浄便座＆独立洗面台＆室内洗濯機置場＆TVドアホン』付なので

【 設備充実・防犯も安心 】🛁🔐


『ペット相談可（小型犬または猫1匹）＆事務所利用可＆2人入居可＆即入居可』です

【 ペットとの暮らし・幅広い使い方に対応 】🐶🐱


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【 まずはお気軽にお問合せください 】😊




【🏡 物件情報 】
■ 物件名　： 福町2丁目貸家（戸建貸家・6DK）
■ 賃料　　： 120,000円
■ 管理費　：　 なし
■ 敷金　　： 　　０円
■ 礼金　　： 120,000円（賃料1ヶ月）
■ 保証金　： 　 　０円
■ 所在地
　　大阪府大阪市西淀川区福町２丁目
■ 交通
　　阪神なんば線 福駅 徒歩11分
　　阪神なんば線 出来島駅 徒歩22分
　　阪神本線 姫島駅 徒歩31分
■ 物件種別 戸建貸家
■ 構造・規模 木造 2階建て（総戸数1戸）
■ 間取り ６ＤＫ（1階 DK8帖／洋室9帖／和室4.5帖、2階 和室8帖／洋室7.5帖／洋室6帖／板の間）
■ 専有面積 95.0㎡
■ 主要採光面 北東向き
■ 築年月 1976年1月（所有権移転日・実際の築年数は不明）
■ 現況 空室
■ 入居可能時期 即入居可
■ 契約形態 普通賃貸借契約2年（再契約可能）



【🏡 設備・諸条件等について 】
都市ガス, 排水公共下水, ガス給湯, ガスコンロ, システムキッチン, カウンターキッチン, 専用バス, 専用トイレ, バス・トイレ別, 追焚機能, 温水洗浄便座, 独立洗面台（洗髪洗面化粧台）, 室内洗濯機置場, TVドアホン, 出窓, 庭付, 角部屋, 押入・収納, 下駄箱, ペット相談可（小型犬または猫1匹／家賃+3,000円）, 事務所利用可, 2人入居可, 要保証会社, 駐車場なし（近隣に駐車場あり）



【🏡 費用について 】
● 入居時に必要になる費用は下記項目の合計になります。
・ 敷金 0円
・ 礼金 120,000円（賃料1ヶ月）
・ 前払賃料（当月分の日割り・翌月分）
・ 初回保証料 総賃料の80％（保証会社：K-net・最低保証料無）※外国籍住居プラン等は初回100％
・ 火災保険料 20,000円（2年・コンビニ払）
・ 鍵交換代 33,000円（税込）
・ 水道代 実費
※ 審査結果により敷金礼金が追加になる可能性がございます。


● 中途解約した場合について
・ 解約予告：1ヶ月前
・ 短期解約違約金：1年未満の解約は2ヶ月分／1年〜2年未満の解約は1ヶ月分


● 退去時費用
・ 国交省のガイドラインに基づく現状回復費用（借主負担分）
・ 退去時ハウスクリーニング費用 104,500円（税込）


● その他費用
・ 保証会社年間保証料 12,000円／年（外国籍プラン等は12,000〜14,000円）
・ 駐車場：近隣に駐車場あり（料金等はお問合せください）

※ ペットは小型犬または猫1匹まで相談可です（飼育時は家賃＋3,000円）。
※ 室内の照明器具に性能保証はございません。
※ 敷地内の植栽の手入れは借主様のご負担となります。
※ 駐車場は敷地内になく、近隣の駐車場をご利用ください（料金等はお問合せください）。



【🏡 入居までの流れ 】
① メッセージで内覧日程調整
② 内覧（物件に集合して頂き、一緒に内覧してもらいます。オンライン内見も相談可）
③ 申込（保証会社の審査表を記入して頂き、審査、申込して頂きます。）
④ 契約（保証会社の審査が通り次第、契約日を決め、契約手続き）
⑤ 初期費用等入金（入居に必要な初期費用等を支払いして頂きます。）
⑥ 入居（当日 or 前日に鍵の受け渡し）



【🏡 その他 】
・ご案内は、誠実な対応が出来る方のみとさせて頂きます。
・また、申込後にご連絡が付かなくなる方もおられますので、
　入居可否は申込み後 → 保証会社審査通過 → 契約書書面捺印 → 入金の順とさせて頂きます。
・審査承認後のキャンセルはキャンセル料が発生致します。
・物件情報は定期的に更新しておりますが、すでに申込済になっている場合がございます。
・お問合せ頂いた順番で対応しておりますので、ご対応が遅くなることもございます。
・現況と写真並びに図面が異なる場合には、現況優先致します。



少しでも気になった方は、お気軽に「内見希望」とメッセージください😊
LINE・電話・メール、どの方法でもOKです！



公式LINEからお問い合せの場合は、下記物件番号もお知らせください
🔶 260523-007 🔶



情報公開日：2026年5月23日
情報更新日：2026年5月23日
更新予定日：2026年8月3日 まで



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下記公式LINEからも問合せ可能です

✨✨ https://lin.ee/pRJleWt ✨✨


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ご希望の条件等の入力をお願いします

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　(公社)不動産保証協会
取引態様：媒介
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