🏡 広々4LDK 約99㎡ ＆ 敷金ゼロ ＆ 仲介手数料ゼロ物件 🏡 木川西2丁目戸建（淀川区）🏡 十三駅 徒歩11分 🏡 物件番号 🔶 260523-006 🔶 （投稿ID : 1pcmwr）

ご覧頂きありがとうございます♪

明るい未来不動産です😊


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『敷金』がゼロのため

【 初期費用を抑えての引越が可能 】です💰


『木造2階建て・4LDK・延べ99.80㎡＆専有土地 約36坪の広々戸建』で

【 ご家族・二世帯にもうれしいゆとりの広さ 】🏠


『専用庭（フリースペース）付＆中庭あり＆バルコニー』で

【 ゆとりある住空間で開放的 】🌳


『阪急「十三」駅 徒歩11分（京都線・宝塚線・神戸線）＆御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩12分』なので

【 複数路線が使えてアクセス良好 】🚉


『事務所・塾・寮などの利用も相談可＆二世帯・ルームシェア・法人契約可＆生活保護可・高齢者入居可』で

【 幅広い使い方・ご事情にも対応 】😊


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【 まずはお気軽にお問合せください 】😊




【🏡 物件情報 】
■ 物件名　： 木川西2丁目戸建（戸建貸家・4LDK）
■ 賃料　　： 120,000円
■ 管理費　：　 なし
■ 敷金　　： 　　０円
■ 礼金　　： 　120,000円（賃料1ヶ月）
■ 所在地
　　大阪府大阪市淀川区木川西２丁目
■ 交通
　　阪急京都線／宝塚本線／神戸本線／京都本線 十三駅 徒歩11分
　　大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩12分
■ 物件種別 戸建貸家
■ 構造・規模 木造 2階建て（総戸数1戸）
■ 間取り ４ＬＤＫ（1階 LDK＋14.5帖／2階 洋室6.75帖・洋室6帖・洋室5.2帖）
■ 専有面積 99.80㎡（1F 61.75㎡／2F 38.05㎡）／専有土地 約36坪
■ 築年月 不明（昭和45年増築）
■ 現況 空室
■ 入居可能時期 即入居可
■ 契約形態 定期借家契約（契約年数はお問合せください）
※ 定期借家契約のため、契約期間満了時に再契約とならない（更新されない）場合がございます。



【🏡 設備・諸条件等について 】
電気, ガス, 水道, 排水, ガス給湯, 専用バス, 専用トイレ, 洗面台, 中庭, 専用庭（フリースペース）, バルコニー／ベランダ, 和室, 収納スペース, 事務所利用可, 塾・寮利用相談可, 二世帯向き, 高齢者入居可, 生活保護可, 2人入居可, 子供可, ルームシェア可, 法人契約可, 要保証会社, 火災保険加入必須



【🏡 費用について 】
● 入居時に必要になる費用は下記項目の合計になります。
・ 敷金 0円
・ 礼金 120,000円（賃料1ヶ月）
・ 当月分の日割り家賃等
・ 翌月分の家賃等
・ 初回保証料（保証会社加入必須・詳細はお問合せください）
・ 火災保険料（加入必須・金額はお問合せください）
・ 鍵交換代（要・金額はお問合せください）
※ 内容により保証金が必要となる場合がございます。
※ 審査結果により敷金礼金が追加になる可能性がございます。


● 中途解約した場合について
・ 解約予告：お問合せください
・ 短期解約違約金：あり（詳細はお問合せください）


● 退去時費用
・ 国交省のガイドラインに基づく現状回復費用（借主負担分）
・ 室内清掃費用：あり（金額はお問合せください）


● その他費用

※ 本物件は定期借家契約です。契約期間満了時に再契約とならない場合がございますので予めご了承ください。
※ 内容により保証金が必要となる場合がございます。
※ 事務所・塾・寮などの利用、二世帯・ルームシェア・法人契約もご相談ください。



【🏡 入居までの流れ 】
① メッセージで内覧日程調整
② 内覧（物件に集合して頂き、一緒に内覧してもらいます。オンライン内見も相談可）
③ 申込（保証会社の審査表を記入して頂き、審査、申込して頂きます。）
④ 契約（保証会社の審査が通り次第、契約日を決め、契約手続き）
⑤ 初期費用等入金（入居に必要な初期費用等を支払いして頂きます。）
⑥ 入居（当日 or 前日に鍵の受け渡し）



【🏡 その他 】
・ご案内は、誠実な対応が出来る方のみとさせて頂きます。
・また、申込後にご連絡が付かなくなる方もおられますので、
　入居可否は申込み後 → 保証会社審査通過 → 契約書書面捺印 → 入金の順とさせて頂きます。
・審査承認後のキャンセルはキャンセル料が発生致します。
・物件情報は定期的に更新しておりますが、すでに申込済になっている場合がございます。
・お問合せ頂いた順番で対応しておりますので、ご対応が遅くなることもございます。
・現況と写真並びに図面が異なる場合には、現況優先致します。



少しでも気になった方は、お気軽に「内見希望」とメッセージください😊
LINE・電話・メール、どの方法でもOKです！



公式LINEからお問い合せの場合は、下記物件番号もお知らせください
🔶 260523-006 🔶



情報公開日：2026年5月23日
情報更新日：2026年5月23日
更新予定日：2026年8月3日 まで



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その他、お急ぎの場合や希望のお部屋探しなど
下記公式LINEからも問合せ可能です

✨✨ https://lin.ee/pRJleWt ✨✨


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ご希望の条件等の入力をお願いします

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