🏡 駅近3分・ネット無料 ＆ ペット可・広々30㎡以上 ＆ 敷金礼金ゼロ ＆ 仲介手数料ゼロ物件 🏡 スプランディッドⅡ 7階部分（淀川区）🏡 加島駅 徒歩3分 🏡 物件番号 🔶 260511-005 🔶 （投稿ID : 1p2v7o）

ご覧頂きありがとうございます♪

明るい未来不動産です😊


ジモティーからは

『仲介手数料が無料』

になる物件のみを紹介しております😊




またこちらの物件は

『敷金』と『礼金』がゼロのため

【 初期費用を抑えての引越が可能 】です💰


さらに『JR東西線 加島駅 徒歩3分の駅近立地＆2016年3月築の比較的新しいマンション＆7階南東向き』なので

【 通勤通学・採光通風も◎ 】🏠☀️


『インターネット無料（UCOM光レジデンス）＆オートロック＆宅配BOX＆エレベーター＆浴室乾燥機』で

【 通信費節約・セキュリティ・設備充実 】💻🔐🛁


『ペット可（小型犬1匹または猫1匹／敷金1ヶ月追加）＆駐車場有り＆バイク置場有り』なので

【 ワンちゃん・ネコちゃんとの暮らしも◎・お車も置ける 】🐶🐱🚗


『8階より上は新幹線も見える眺望』なので

【 高層階ならではの眺望が楽しめる 】🚄✨




【🏡 物件情報 】
■ 物件名　： スプランディッドⅡ（7階部分）
■ 賃料　　： 79,000円
■ 共益費　： 10,000円
■ 敷金　　： 　　０円
■ 礼金　　： 　 　０円
■ 所在地
　　大阪府大阪市淀川区加島3-中2
■ 交通
　　ＪＲ東西線 加島駅 徒歩3分
■ 物件種別 マンション
■ 構造・規模 鉄筋コンクリート造 11階建て（総戸数158戸）
■ 間取り １Ｋ／Ｄタイプ（洋室8.6帖／キッチン／独立洗面）
■ 専有面積 30.42㎡（バルコニー有）
■ 築年月 2016年3月
■ 主要採光面 南東向き
■ 入居可能時期 即入居可（内見可）
■ 契約形態 普通賃貸借契約2年



【🏡 設備・諸条件等について 】
水道公営, 都市ガス, 関西電力, 専用バス, 専用トイレ, バス・トイレ別, 温水洗浄便座, 浴室乾燥機, 独立洗面台, 室内洗濯機置場, システムキッチン, エアコン, クロゼット, インターネット無料（UCOM光レジデンス）, オートロック, エレベーター, 宅配BOX, バルコニー（南東向き）, 7階部分, ペット可（小型犬1匹または猫1匹／敷金1ヶ月追加）, 駐車場あり（14,300円／月～）, バイク置場あり（2,200円／月～）, 駐輪場あり（220円／月～）



【🏡 費用について 】
● 入居時に必要になる費用は下記項目の合計になります。
・ 敷金 0円
・ 礼金 0円
・ 当月分の日割り家賃等
・ 翌月分の家賃等
・ 初回保証会社費用（プラン選択可）
　 ・JRAG（JSP-ONEプラン保証人なし）：個人・法人 初回50％／最低金額25,000円
　 ・レジデンシャル（収納代行）：保証人有30％／保証人無50％（初回のみ最低保証委託料20,000円）
・ 火災保険 18,000円～33,000円（２年・プラン選択可）
・ 鍵発行手数料 22,000円（税込）
※ 審査結果により敷金礼金が追加になる可能性がございます。
※ ペット飼育時は敷金1ヶ月追加（小型犬1匹または猫1匹のみ）。
※ 法人契約の場合：礼金1ヶ月／解約予告2ヶ月前／大手法人様は1ヶ月前相談可（礼金1ヶ月積増し）。


● 中途解約した場合について
・ 解約予告：2ヶ月前


● 退去時費用
・ 国交省のガイドラインに基づく現状回復費用（借主負担分）
・ ハウスクリーニング代：約40,420円・税別
・ エアコンクリーニング代 12,000円（税別）


● その他費用
・ 更新手数料 22,000円／2年（個人）
・ 年間保証料 10,000円／年（JRAG）または 更新料 25％／1年（レジデンシャル）
・ 駐車場 14,300円／月～
・ バイク置場 2,200円／月～
・ 駐輪場 220円／月～
・ 口座振替手数料

※ インターネットは「UCOM光レジデンス」のみ利用可（他回線は導入不可）。
※ ペット可（小型犬1匹または猫1匹のみ・敷金1ヶ月追加）。



【🏡 入居までの流れ 】
① メッセージで内覧日程調整
② 内覧（物件に集合して頂き、一緒に内覧してもらいます。オンライン内見も相談可）
③ 申込（保証会社の審査表を記入して頂き、審査、申込して頂きます。）
④ 契約（保証会社の審査が通り次第、契約日を決め、契約手続き）
⑤ 初期費用等入金（入居に必要な初期費用等を支払いして頂きます。）
⑥ 入居（当日 or 前日に鍵の受け渡し）



【🏡 その他 】
・ご案内は、誠実な対応が出来る方のみとさせて頂きます。
・また、申込後にご連絡が付かなくなる方もおられますので、
　入居可否は申込み後 → 保証会社審査通過 → 契約書書面捺印 → 入金の順とさせて頂きます。
・審査承認後のキャンセルはキャンセル料が発生致します。
・物件情報は定期的に更新しておりますが、すでに申込済になっている場合がございます。
・フリーレントは入居希望日そのものがかなり先になる場合には、適用されない場合がございますので予めご了承ください。
・お問合せ頂いた順番で対応しておりますので、ご対応が遅くなることもございます。
・現況と写真並びに図面が異なる場合には、現況優先致します。



少しでも気になった方は、お気軽に「内見希望」とメッセージください😊
LINE・電話・メール、どの方法でもOKです！



公式LINEからお問い合せの場合は、下記物件番号もお知らせください
🔶 260511-005 🔶



情報公開日：2026年5月11日
情報更新日：2026年5月11日
更新予定日：2026年7月21日 まで



ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

その他、お急ぎの場合や希望のお部屋探しなど
下記公式LINEからも問合せ可能です

✨✨ https://lin.ee/pRJleWt ✨✨


公式LINE登録後
『賃貸物件問合せ（入力フォームへ）』をクリックし
ご希望の条件等の入力をお願いします

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー



⭐ 他社で仲介手数料が必要な物件も、当社なら不要になるケースがございます ⭐


お気軽にお問い合わせくださいませ😊


★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
明るい未来不動産
株式会社bright future
〒532-0011
大阪市淀川区西中島5-7-17-303
TEL 080-8851-7919
MAIL kaji@bright-future.co.jp
LINE https://lin.ee/pRJleWt
HP https://bright-future.co.jp/
ｲﾝｽﾀ https://www.instagram.com/bright_future_kaji/
大阪府知事(1)第65109号
所属
　(公社)全日本不動産協会 大阪府本部 会員
　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 加盟
　(公社)不動産保証協会
取引態様：媒介
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★