🏡 広め2DK ＆ 敷金礼金ゼロ ＆ 仲介手数料ゼロ物件 🏡 ウエストハイツ 4階部分（東淀川区）🏡 瑞光四丁目駅 徒歩9分 🏡 物件番号 🔶 260922-111 🔶 （投稿ID : 1b3dau）

ご覧頂きありがとうございます♪

明るい未来不動産です😊


ジモティーからは

『仲介手数料が無料』

になる物件のみを紹介しております😊




こちらの物件は

『4階建の最上階＆2DK・専有45㎡（和室5.5帖＋洋室約6.7帖＋ダイニングキッチン約8.6帖）』なので

【 最上階のゆとりある2部屋 】🏠


『大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅 徒歩9分＆「井高野」駅も徒歩12分』なので

【 2駅が使えて通勤・通学に便利 】🚉


『バス・トイレ別＆収納2ヶ所＆バルコニー＆都市ガス』など

【 使いやすい間取りと水まわり 】🛁


『敷金・礼金0円＆保証金なし＆更新料なし』なので

【 初期費用も更新もおさえられます 】💰


『空室で即入居可能』なので

【 お引越しの時期もご相談いただけます 】🔑


『お部屋探しのご相談・ご内見』など

【 まずはお気軽にお問合せください 】😊




【🏡 物件情報 】
■ 物件名　： ウエストハイツ 4階部分（マンション・2DK）
■ 賃料　　： 55,000円
■ 管理費・共益費 ： 5,000円
■ 敷金　　： なし（0円）
■ 礼金　　： なし（0円）
■ 所在地
　　大阪府大阪市東淀川区南江口2-7
■ 交通
　　大阪メトロ今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩9分
　　大阪メトロ今里筋線 井高野駅 徒歩12分
■ 物件種別 マンション（鉄骨造）
■ 構造・規模 鉄骨造 4階建て（総戸数9戸）
■ 所在階 4階（最上階）
■ 間取り ２ＤＫ（ダイニングキッチン約8.6帖＋和室5.5帖＋洋室約6.7帖）
■ 専有面積 45㎡
■ 築年月 1994年3月（平成6年・築32年）
■ 現況 空室
■ 入居可能時期 即入居可
■ 契約形態 普通借家契約（自動更新・更新料なし）
■ 駐車場 なし（駐輪場あり）



【🏡 設備・諸条件等について 】
都市ガス, バス・トイレ別, 和室, 洋室, 収納2ヶ所, バルコニー, 駐輪場
※ ガスコンロは設置されていないため、ご入居者様でご用意いただく必要がございます（都市ガス）。
※ 上記は資料および間取り図で確認できる設備です。エアコン・照明器具等の有無につきましては、ご内見時にご確認ください。



【🏡 費用について 】
● 入居時に必要になる費用は下記項目の合計になります。
・ 敷金 なし（0円）
・ 礼金 なし（0円）
・ 当月分の日割り家賃・管理費等
・ 翌月分の家賃・管理費等
・ 鍵交換代 25,300円
・ 初回保証料 総賃料の50%（総賃料60,000円を基礎とした場合 30,000円）※安心保証ライフ
※ 審査結果により条件が変更になる場合がございます。


● 毎月かかる費用（賃料・管理費のほか）
・ 定額水道料 3,300円（ご入居人数によりご相談）
・ 住まいの安心パックA 1,980円
・ 月額保証料 総賃料の1.28%（総賃料60,000円を基礎とした場合 約768円）※安心保証ライフ


● 更新時費用
・ 賃貸借契約の更新料 なし
・ 保証会社更新料 10,000円（安心保証ライフ）


● 中途解約した場合について
・ 短期解約違約金：1年未満の解約は総賃料の2ヶ月分、1年以上2年未満は総賃料の1ヶ月分が必要です。


● 退去時費用
・ ハウスクリーニング代 49,500円
・ 国交省のガイドラインに基づく原状回復費用（借主負担分）


● その他・ご注意
・ 保証会社（安心保証ライフ）のご加入が必須です。
・ 敷地内は喫煙不可です。
・ ペットの飼育はできません。
・ 駐車場はありません（駐輪場はご利用いただけます）。
・ ガスコンロは設置されていないため、ご入居者様でのご用意が必要です（都市ガス）。
・ エアコン・照明器具等の設備の有無につきましては、ご内見時にご確認ください。
・ 鉄骨造・1994年築の建物です（築年数が経過しています）。現況優先でのお引き渡しとなります。
※ 図面・写真・設備と現況が異なる場合は現況優先となります。



【🏡 入居までの流れ 】
① メッセージで内覧日程調整
② 内覧（物件に集合して頂き、一緒に内覧してもらいます。オンライン内見も相談可）
③ 申込（保証会社の審査表を記入して頂き、審査、申込して頂きます。）
④ 契約（保証会社の審査が通り次第、契約日を決め、契約手続き）
⑤ 初期費用等入金（入居に必要な初期費用等を支払いして頂きます。）
⑥ 入居（当日 or 前日に鍵の受け渡し）



【🏡 その他 】
・ご案内は、誠実な対応が出来る方のみとさせて頂きます。
・また、申込後にご連絡が付かなくなる方もおられますので、
　入居可否は申込み後 → 保証会社審査通過 → 契約書書面捺印 → 入金の順とさせて頂きます。
・審査承認後のキャンセルはキャンセル料が発生致します。
・物件情報は定期的に更新しておりますが、すでに申込済になっている場合がございます。
・お問合せ頂いた順番で対応しておりますので、ご対応が遅くなることもございます。
・現況と写真並びに図面が異なる場合には、現況優先致します。



少しでも気になった方は、お気軽に「内見希望」とメッセージください😊
LINE・電話・メール、どの方法でもOKです！



公式LINEからお問い合せの場合は、下記物件番号もお知らせください
🔶 260922-111 🔶



情報更新日：2026年9月22日
更新予定日：2026年12月2日 まで



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下記公式LINEからも問合せ可能です

✨✨ https://lin.ee/pRJleWt ✨✨


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ご希望の条件等の入力をお願いします

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　(公社)不動産保証協会
取引態様：媒介
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