【248万円】京都府綾部市上野町 JR「綾部」駅徒歩24分の3SLK戸建て🏠 車4〜5台駐車可！綺麗なサンルームあり☀️ （投稿ID : 1ed227）

京都府綾部市上野町の建物大変綺麗な戸建てです！JR綾部駅から徒歩24分と、アクセス良し！
2026年5月頃まで1年と少し賃料48,000円で賃貸実績あり！

建物の状態が大変綺麗で、賃貸・売買共にたくさん問い合わせがありました。
庭が広く建物も綺麗なので、ご自身でお住まいになられるにもおすすめですし、収益物件としても難なく入居者を見つけられると思います。

建物は、広いリビングと綺麗なサンルームが推しポイント！室内でバーベキューなど楽しめます♪
265.40㎡の広い敷地内に、母屋の他「広い庭」「倉庫」「車庫」あり。
庭にも4〜5台程度駐車可。車庫には大切な車を。倉庫は物置としてご利用可。非常に便利です！

－　売主物件のため仲介手数料無料！
－　綾部駅徒歩24分！静かな環境での生活と、駅までのアクセスを両立できます。
－　築年数は経っていますが、非常に綺麗
－　室内一部傾きあり
－　トイレ汲取ですが、綺麗で温水洗浄便座付き！
－　各部屋の間取りは概算。登記簿上の数字及び現況を優先します。
－　庭には草木が生い茂っていますが、売買契約前から1ヶ月後までの間に弊社の費用負担で写真の通りの状態まで原状回復いたします！

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🏠🏠物件情報🏠🏠

■概要
住所　　：京都府綾部市上野町西ケ窪25-1
交通　　：JR山陰本線「綾部」駅 徒歩27分（1.8km）

■土地
面積　　：265.40㎡
権利　　：所有権
地目　　：宅地
接道　　：一方（南）

■建物
延床面積：65.00㎡（1階39.09㎡、2階25.91㎡）*+増築部分があるため実際はもっと広いです。
間取り　：3SLK（S=納戸）
構造　　：軽量鉄骨造亜鉛鋼板葺2階建
築年数　：1978年4月（築47年）
駐車場　：5〜7台可！（庭の車庫1台を含む）
契約態様：売主（仲介手数料不要です！）
備考　　：前面道路は幅員約3mにつき再建築不可ですが、役所に然るべき申請を行えば再建築可になる可能性はあると聞いています。セルフ登記、売買代金振込可。IT重説&契約です！

■制限
都市計画：非線引き区域
用途地域：第1種住居地域
建ぺい率：60%
容積率　：200%
設備　　：公営水道、汚水・雑排水 浄化槽、プロパンガス、雨水側溝等

■備考
現況有姿での貸し出しになりますので、入退去時のハウスクリーニング代無料です！
本来戸建てですと5万円以上はかかりますので、大変お得！
*入居時以上に汚れている場合は実費を申し受けます。

弊社は、京都府を中心に関西の安価な戸建てを取り扱う不動産会社です。
ご内見いつでも大歓迎です♪

お問い合わせは、以下からお好きな方法でどうぞ！

・ジモティーのメッセージ
・07083113964
・real-estate@captainjack.jp
・LINE ID: captainjack0123
*全てオーナー直（よしだ）

以下の物件写真を全てご覧の上でお問い合わせください^_−☆
https://drive.google.com/drive/folders/10Len2L5giAng25kKUiGMrB9COT3vQ6PF?usp=share_link

また、ご購入後の修繕も弊社で可能です。
お気軽にご相談ください🏠

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│　株式会社CJエンターテインメント
│　代表取締役 𠮷田 亮太 (宅地建物取引士)
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│　*電話/メッセージ等対応時間 年中無休10〜24時
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│　宅建免許: 京都府知事 (1) 第14839号
│　保証協会: (公社)全日本不動産協会
│　所属協会: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会
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