№C-c524【茨城県鉾田市台濁沢】建物付き別荘地１筆　お譲りします！ （投稿ID : 1g1fg9）

今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。

★★★必ずお読みください★★★
お手数ですが、定型文でのお問い合わせはご遠慮くださいますようお願いいたします。

所有者様は安心して土地を手放すことを最優先に考えています。自己紹介（不動産の管理能力・実績）や引取後の管理方法について、詳細にご説明頂ける方へのご返信を優先させていただきます。
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所在：茨城県鉾田市台濁沢
地目：宅地1筆（別荘地）
現況： 建屋あり（空き家）　草木がうっそうと生い茂っています。
地積：195.98㎡
建物：30.67㎡（建設年次：昭和60年）／構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建て
状況：お譲り先募集中

【住所】
現地見学の際にご案内します。

【取引金額】
10万円
※登記費用は取得者様にて負担を希望します。

【取引条件】
現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため

【固定経費】
固定資産税：土地 5,900円程度／建物 3,100円程度
固定資産評価額：土地607,538円／建物 225,695円
管理費：過去に（20年近く前に）共栄ランドという会社に管理費を払っていたことがあったのですが、管理をしてもらえなくなったため、今は払っていません。

【見学方法】
事前承認制
※本人確認書類の提出等をお願いしております。

【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。

【これまでの経緯と今の状況】
両親から相続で取得しましたが、今後の使用予定がないため、お使いいただける方にお譲りしたいです。

建売の分譲別荘の1区画です。周辺は畑作地帯で、特に商業施設等はありません。
周辺には他の建売別荘がいくつか残り、いくつかは空き家（廃屋）になっています。

物件までの道は未舗装です。車で土地の近くまで行けます。敷地はほぼ長方形で整形地に近い形状です。
床面積 31㎡の木造平屋建て（１LDK）の家屋が建っています。

敷地内は篠竹が群生しています。31㎡の母屋のほか、トタン張りの物置がありますが屋根がはがれ朽ちています。
現状駐車スペースはありません。

昭和60年築で老朽化しており、外壁は一部に穴が開いていて、庇はすべて崩落しています。
鍵なども壊れている可能性があります。また、東日本大震災後に行った際には水が出なくなっており井戸が機能するか不明です。

水道会社は契約していません。下水もどうなっているかわかりません。
排水をしていると庭が湿ってくるため、排水がどうなっているかわかりません。

解体費の見積もりは取ったことはありませんが、2025年1月頃に不動産屋さんから解体費は100万以上は掛かるのではないかと言われました。

【室内】
日用品などの残置物が多数あり、壁には一部カビのようなものがあります。
雨漏りの形跡は現状見られませんが、細部まで把握できておりません。

【物件のイマイチなところ】
境界が不明確、長期未使用、過疎地域、インフラの状況が不明確、建物が老朽化

公道から舗装されてない前面道路へ向かう入口部分は、雨続きだと大きな水たまりができていました。
前面道路は時期によっては草が生い茂り、車を進めるのが大変なときがありました。
まだ使用していた時からベランダが腐敗し始めたように思います。
キッチンの裏にどこか穴があるのか蟻が入ってきて食べ物に行列を作っていました。
昔、誰かが勝手に庭の水道をを使っていた形跡がありました。
私は遠方に住んでいるため、正確に現状を把握できていない部分も多く、管理もしていません。

以上をご承知おきの上、こちらの土地を引き取ってくださる方を募集します。よろしくお願いいたします。

【売買代金が設定されている場合】譲渡手続に要する諸費用がある場合は所有者様のご指定に従って、そちらに充当することを想定しております（本気度の高い方を優先するために設定した金額です）。

【お問い合わせ専用フォーム】
https://forms.gle/FLQtvfhHLNxLaLRZ8