神戸市須磨区の土地（建物付き）330万円 （投稿ID : 1d6a12）

神戸市須磨区の建物付き土地物件です。

土地面積は、約２７坪です。

価格は、330万円です。

土地値のみの値段です。
建物代は０円としています。

車庫ありです。
大型車は入りませんが、軽自動車・小型車は停められます。

接道は、土地の西側にある私道に、約６m接しています（間口約6m）。
私道の幅は、約４mです。


土地東側に、幅約2mほどの通路があり、この通路は、隣家と共有持分になっています。

通路部分も、土地の売買と同時に、お譲りします。



建物（古家）は、およそ築５０年ほどです。

木造家屋、２階建て、3DKです。

現在居住中です。

水回り（お風呂・トイレ・キッチン）は、問題なく使えています。

雨漏りは、現在のところありません。



築年数が経過した古い家ですので、『建物の価値はなし』として、『土地値』のみの価格で売りたいと思います。

建物（古家）は、現況でお渡しします。

もし、「建物（古家）を使いたい」「リフォームやリノベーションをして建物を使用したい」というお考えであれば、購入者さんの自由です。
建物（古家）を好きにお使い頂ければと思います。

ただしその場合、建物（古家）の保証はできません。


※この物件の売買契約にあたり、建物（古家）については、契約不適合責任の免責を条件とします。



不動産業者（仲介業者）が不在の、直接個人間での売買契約になります。

不動産業者（仲介業者）が介在しませんので、仲介手数料は不要です。



物件の所在は、神戸市営地下鉄『板宿駅』から、徒歩で約25分の住宅街にあります。



建物（古家）の内覧ですが、現在、居住中のため、家具・荷物類が多くあり、部屋の隅々まで見ることが難しい状況です。

「購入の意思があり契約したい」という方のみに、最終的な確認をするための内覧なら、建物（古家）の中をご覧頂ければと思います。



今後、物件の売買契約となる場合、司法書士が売買契約書を作成し、所有権移転を行います。

契約は、司法書士の事務所にて行います。

司法書士にかかる費用（売買契約書作成と所有権移転の費用など）は、買主の負担とさせて頂きますこと、ご了承下さい。
※司法書士にかかる費用は、およそ15万円〜20万円ほどです。


また、物件の売買にあたり、分割払いは、対応できかねます。
一括払いでお願いします。