【契約者様、決まりました】（うそっ！家賃無料期間6ヶ月！？）岐阜県山県市葛原・古民家カフェや田舎体験の宿泊所などをしたい方に必見の畑も使える広大な古民家！！ （投稿ID : 190vmi）

★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！

※記載の使用方法以外でも何でもご相談に乗れるようにしたいので、気にせずお問い合わせくださいませ！


■物件情報

古民家カフェや田舎体験の宿泊所などをしたい方に必見の畑も使える広大な古民家です！！

イメージとしてはこんなお店にされたらどうかと勝手に思っています（笑）
https://michikusa-nose.com/



現状ですが…

・漏水している箇所があります。（場所は特定できており、家の向かいに水道職人さんが住んでいるので、その方に依頼すれば修繕してくれます。）

・残置物があります。

・全ての状態を把握できている状況ではありません。

※上記の現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。

★上記の状態である為、フリーレントを6ヶ月間つけて（家賃無料期間）で応援します！


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/_o4MpU21qzw


■賃料
・賃料30,000円

・礼金はなし！

※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。


■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）

初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「約50,000円」でスタートできます！！

※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃30,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の50,000円と言うイメージです。

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

★片付けや修繕が必要な為、フリーレント（家賃無料期間）で応援します！


■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居


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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。




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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。


ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！




家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！



この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。


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●物件名
「古民家カフェや田舎体験の宿泊所などをしたい方に必見の畑も使える古民家です！！ 」

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/_o4MpU21qzw



・間取りは
動画をご確認お願いします


・501-2331
岐阜県山県市葛原2014-1

樽見鉄道樽見線の樽見駅まで車で16分ほど約11.3km
長良川鉄道越美南線の関駅まで車で33分ほど約25.5km
（グーグル・マップ調べ）

田舎なので車は必須のエリアです！

・車は工夫しだいで4～8台ほど停めれそうな気がします！

☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

☆　ガスはプロパンガスのエリアです。

☆　風呂・トイレ別ですが、現状お風呂は離れにあります。
トイレは汲み取り式になります。

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！

　　※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。
　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。

☆　ペット基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。）

☆★　現状、雨漏りしている箇所があります。（平屋なので直しやすいです）

☆★　現状、水道の止水栓をあけると漏水しています。
場所は特定できており、家の向かいに水道職人さんが住んでいるので、その方に依頼すれば修繕してくれます。

☆★　畑は厳密にはコチラの所有物では無いのですが、希望者が居れば使ってOKとの許可を得ています。

☆★　現状貸しの為、激安家賃で募集いたします。
※現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。

☆★上記の状態である為、フリーレントを6ヶ月間つけて（家賃無料期間）で応援します！

☆★向かって右奥にある家も空き家でして、希望があれば使えるように相談できます！




■賃料
・賃料30,000円

・礼金はなし！



■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）

初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「約50,000円」でスタートできます！！
※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃と30,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の50,000円と言うイメージです。

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！

★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！


★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。


※動画でも確認可能
https://youtu.be/_o4MpU21qzw


※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。


個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)