【利回り約15%】駅徒歩5分×入居中！📍いわき市久之浜｜生活保護入居中（戸建） （投稿ID : 1djv7n）

📍福島県いわき市久之浜｜生活保護入居中のオーナーチェンジ物件（戸建）

🌟安定収益を狙える、生活保護受給者入居中
🌟家賃35,000円＋更新料で年間家賃収入約45.5万円
🌟実質利回り14.9%超（価格303万円）

この価格帯で、すでに保証付きで家賃が入る戸建はなかなかありません。
生活保護受給中の方で、安定した入金が続いています。
車を使わず生活できる環境も魅力です。


🔻写真はこちら🔻
https://photos.app.goo.gl/viZi2fCy9a5GWjZGA

💡投資家に嬉しいポイント
✅ 生活保護入居中で安定収入◎
代理納付＋保証会社加入済（代位弁済あり）で滞納リスクが低い

✅ 周辺環境が◎ 徒歩圏で生活完結
JR久ノ浜駅 徒歩6分
スーパー・薬局・病院・コンビニ・ダイソーも徒歩10分圏内

✅ 利回りが高い！
・年間賃料：455,000円（家賃12ヶ月＋更新料）
・販売価格：303万円
→ 表面利回り：15.0%


📝 入居者情報
30代女性（生活保護受給中）

保証会社加入済（代位弁済対応あり）

DIY好きで、室内のクロス張り替えや簡単な補修を自分で実施中

ペット（猫2匹）飼育中

車なし生活／駐車場未使用

前居住地でも6年以上居住経験あり → 本物件も長期入居の希望あり

入居者様はDIYに慣れており、クロスの貼替えやちょっとした修繕もご自身で行っておられます。
建物に対して前向きな手入れをされており、物件の維持管理がしやすいです。


📐物件情報
所在：いわき市久之浜町久之浜（番地非公開／居住中）

構造：木造瓦葺2階建（昭和48年築）
※昭和59年5月 ２階建へ増築

土地：99.0㎡（再建築可）

建物：延床79.40㎡（3LDK）

駐車場：軽自動車1台分

セットバック：あり（約9.24㎡）

ガス：プロパン（会社継承必須）

トイレ：単独浄化槽（点検費用：入居者負担）



🔧修繕・設備履歴（オーナー修繕）
エアコン設置（キッチン）

勝手口に洗濯機置場新設

モニター付きインターホン新設

網戸・ブロアー交換済

鍵交換


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