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不動産

【390万円・年間66万円収入】満室2棟・利回り16.9％｜戸建投資向け

3,900,000円 桐生市梅田町

群馬県桐生市の戸建2棟を一括で売却します。現在2戸とも入居中のため、購入後すぐに家賃収入が得られます。売主直接取引のため仲介手数料は不要です。 ━━━━━━━━━━━━━━ ■ 投資ポイント ━━━━━━━━━━━━━━ ✅ 販売価格：390万円 ✅ 月額賃料収入：55,000円 ✅ 年間賃料収入：660,000円 ✅ 表面利回り：約16.9％ ✅ 2戸とも入居中 ✅ 保証会社加入済 ✅ 家財保険加入済 ✅ 同一敷地内に戸建2棟 ✅ 市街化区域 ✅ 再建築可能 ━━━━━━━━━━━━━━ ■ 物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━ 所在地：群馬県桐生市梅田町一丁目土地面積：225.34㎡用途地域：第一種住居地域建ぺい率：60％容積率：200％接道あり駐車スペースあり現況：賃貸中引渡し：現況有姿契約不適合責任免責 ━━━━━━━━━━━━━━ ■ 賃貸状況 ━━━━━━━━━━━━━━ 【1号棟】賃料：20,000円／月木造平家 2DK 延床面積46.7㎡【2号棟】賃料：35,000円／月木造2階建 4DK 延床面積85.7㎡月額賃料合計：55,000円 ━━━━━━━━━━━━━━ ■ 主な修繕履歴 ━━━━━━━━━━━━━━ ・エアコン設置・ブレーカー交換・給湯器交換・水道管交換・床CF張替え・浴室窓交換 ━━━━━━━━━━━━━━ ■ 注意事項 ━━━━━━━━━━━━━━ オーナーチェンジ物件のため室内見学はできません。築年数相応の経年劣化があります。現況有姿でのお引渡しとなりますので、現地確認をおすすめします。 ━━━━━━━━━━━━━━ ■ 資料請求 ━━━━━━━━━━━━━━ 詳細資料をご希望の方は、 ①お名前 ②電話番号を添えてお問い合わせください。現地写真・登記簿・固定資産税資料等をお送りします。

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