【390万円・年間66万円収入】満室2棟・利回り16.9％｜戸建投資向け
3,900,000円
桐生市 梅田町
群馬県桐生市の戸建2棟を一括で売却します。
現在2戸とも入居中のため、購入後すぐに家賃収入が得られます。
売主直接取引のため仲介手数料は不要です。
━━━━━━━━━━━━━━
■ 投資ポイント
━━━━━━━━━━━━━━
✅ 販売価格：390万円
✅ 月額賃料収入：55,000円
✅ 年間賃料収入：660,000円
✅ 表面利回り：約16.9％
✅ 2戸とも入居中
✅ 保証会社加入済
✅ 家財保険加入済
✅ 同一敷地内に戸建2棟
✅ 市街化区域
✅ 再建築可能
━━━━━━━━━━━━━━
■ 物件概要
━━━━━━━━━━━━━━
所在地：群馬県桐生市梅田町一丁目
土地面積：225.34㎡
用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：60％
容積率：200％
接道あり
駐車スペースあり
現況：賃貸中
引渡し：現況有姿
契約不適合責任免責
━━━━━━━━━━━━━━
■ 賃貸状況
━━━━━━━━━━━━━━
【1号棟】
賃料：20,000円／月
木造平家
2DK
延床面積46.7㎡
【2号棟】
賃料：35,000円／月
木造2階建
4DK
延床面積85.7㎡
月額賃料合計：55,000円
━━━━━━━━━━━━━━
■ 主な修繕履歴
━━━━━━━━━━━━━━
・エアコン設置
・ブレーカー交換
・給湯器交換
・水道管交換
・床CF張替え
・浴室窓交換
━━━━━━━━━━━━━━
■ 注意事項
━━━━━━━━━━━━━━
オーナーチェンジ物件のため室内見学はできません。
築年数相応の経年劣化があります。
現況有姿でのお引渡しとなりますので、現地確認をおすすめします。
━━━━━━━━━━━━━━
■ 資料請求
━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料をご希望の方は、
①お名前
②電話番号
を添えてお問い合わせください。
現地写真・登記簿・固定資産税資料等をお送りします。
08/29
39
1
2
