6月9日更新　契約済！糸島築浅　民泊　シェアハウス可 （投稿ID : 1lee4k）

2026年6月9日(火)
先程　別物件も契約が終わりました！

契約書を届けに行った際に管理会社様から、
シンナーや石油由来の製品入荷遅延で、
新築は工事遅延があったり、入居時期未定など、
不安視されてる物件もあると相談を受けてます

全部が全部、民泊には、出来ませんが、
何十部屋の1部屋、2部屋だけなど紹介させて頂いてます

誰でも良い訳では無いので、面談して判断させて頂いてます

民泊初心者向け
5万前後の1Rも紹介してますが、

旅館業が可能で4人〜6人泊まれる部屋を
目安に紹介してますので、

家賃帯は8万〜20万前後だと思って頂ければ幸いです
(平日15000円〜、金土30000〜60000円の宿泊費用です)

月稼働率40%で計算して利益が出る物件を主に紹介してます



新たに民泊可能物件、
民泊新法180日(住宅宿泊事業)、
旅館業365日ホテル、
特区民泊365日ホテル

札幌市中央区は残りわずか、北区は決まりました
東京都渋谷区、港区、
福岡市中央区、博多区、西区、城南区、早良区など

　紹介中！

⭐️初期費用分割が可能になりました！
詳しくは、下記文面に掲載してます⭐️


ご存知の方も多いと思いますが、
全国的に民泊が犯罪などに悪用され易いため、
平日は民泊禁止、週末やイベント時のみなど議論が出てます
住宅宿泊事業は180日➡️120日減らそうと
豊島区など条例改正案が出てます

民泊パトロール
(平日に宿泊されてないかなど調べてる方も居るようです)

ほぼ全国的に右にならい状態になるのではと思ってます

そんな中、寛容な
管理会社様、オーナー様　面談中！

糸島は内装工事が無事に終わり4月契約完了しました

(中東情勢の悪化により、
リフォームや内装工事に時間が掛かりはじめてます)

新築物件も工事が遅れたりが出始めて、
焦ってる管理会社、オーナー様も増えてきてます

🌈物件を借りる際の初期費用を通常は一括で払いますが、
現在、あと払い(分割)が出来るようになり、

極力、現金は運営費用に充てて、
利を得ながら、返していけるようになりました
(審査はありますが、1人で3、4物件借りられて運営しながら払ってる方も増えてきました)🌈


他、既存の賃貸、分譲を、
事業用(SOHO やパーティールーム)、
旅館業(民泊)に切替中の物件も所有してます

画像4、5枚目参照下さい

ご紹介可能エリア(全国)
主に札幌、東京都内、大阪、福岡、熊本、大分、沖縄

僕自身が昨年
体調不良で、呼吸困難になり、
声枯れしてしまい療養してて、

日常生活がままならない日が多々あります
万が一の事を考え、
個人所有分は維持、管理が厳しいと判断した物件は権利譲渡したりしてます

会社所有分は自社でスタッフが対応行なってますが、
権利譲渡や引継もぼちぼちやってます
ご興味があればご相談下さい

(注意)
特に旅館業(民泊)に関しては、

以前から情報だけ搾取する方も居る為
譲渡や引継希望の方は面談時に、
希望などをお聞きして、
双方合意が出来ましたら、
PDF請求書発行、
コンサル料として10万を後日入金、
PDF領収書発行にて、
守秘義務を守って頂ける方と判断して情報開示してます

後日、内覧時はオーナー様や管理会社さんも、
顔合わせで立会いされてる事も多いです

(旅館業(民泊ホテル)福岡市中央区はもちろん、
関東、関西、九州一円など所有、管理してます)

シェアオフィス、シェアハウス入居希望の方は
LINE交換後、お名前、現住所、電話番号、免許証
家賃、前家賃で入居出来ます

譲渡、引継相談の方は
メッセージの内容が乏しい方などはスルーする事もあります

この物件以外にも
僕個人や会社所有物件などが
関東、関西、福岡、熊本、沖縄などにあり、

物件オーナーさんや管理会社さんと、
面談したり、情報を頂いてます

もちろん営業さんも抱えてますので、
新規開拓も常に行なってます

先月10月、関東渋谷、立川と(2件)
今月11月は福岡市中央区(3件)、博多区(2件)、西区(2件)ご紹介してます

福岡市中央区、博多区の旅館業許可物件
おおよそ家賃も5万〜20万前後入り次第お知らせしてます

繁忙期を過ぎた辺りから物件情報が入り出し、
物件は生物と同じで直ぐ無くなりますので、
希望の方はお早めに、

もちろん面談、相談は無料です