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kenji.さんのプロフィール

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大名1丁目に住んでます 普段は 建築、不動産、宿泊、車販売をメインにしてますが コロナ禍から空地や極小地の有効利用で、 自販機設置、キッチンカー誘致など携わってます 個人情報を取扱う会社なので 特に月〜土:9時〜19時 私用スマホについては ロッカーに入れてる為返事は19時以降になります 事前に案内予約などの場合は もちろん私用スマホも持ち出せる為連絡は出来ます。 建築について 木工事やリノベ、新築、古民家改修などは 当社の現場監督、下請け企業や業者さんにて 見積もり致します、 他社の見積り提示にて格安工事可能です。 賃貸、土地の売買 僕も立会しますが、仲介部、管理部が案内致します 賃貸の場合 仲介手数料0〜0.5ヶ月が大半です。 他社物件など1ヶ月になる事もあります。 民泊、ホテル、 マンスリー、シェアハウス、ゲストハウス 民泊、ホテルについて 宿泊施設は多少の融通は利きます ただ今日の今日など時間に余裕がない方は大手様を利用下さい マンスリー、シェアハウス、ゲストハウスについて ほぼ1〜2年以上の契約で利用を頂いてます、 空待、キャンセル待されてる方も居られますので、まずは空室確認をお願いします 自販機、キッチンカー 主に ど冷えもん(冷凍ラーメン、スイーツなど自販機)、食品自販機の特約店です。 ど冷えもん5年リース 月々22000円〜36000円前後 特にど冷えもんは他社と比べて リース代が月々1万ぐらい安いです。 昆虫自販機も設置運営してますので、 福岡市内近郊に限り、 昆虫自販機はフルオペで0円設置受付可能です。 キッチンカーについて 借地や自己所有地にて自販機設置スペースの残地を利用して頂ける方を誘致してます 車販売、車検など自社ローン・通常ローンも可能です。 格安販売もさせて頂いてます、 気になる方はご相談下さい (自社ローンの場合は趣味嗜好の強い車よりは自家用車を優先します)


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ニックネーム
kenji.

認証
身分証認証済み 電話番号 法人書類

評価
57 5 0

性別
男性

登録日時
2018/03/01

居住区
福岡県福岡市

職業
自営業



投稿一覧 投稿一覧
評価一覧 評価一覧
不動産

久留米市 3LDK 民泊相談可

久留米市 洗町
【全国の民泊可能物件をご紹介】 今回は久留米市です! 豚骨ラーメン発祥 焼鳥が美味しい 観光スポット多数 交通の拠点として大人気エリアです! 普段は 福岡市中央区を拠点に、 旅館業(365日民泊ホテル)運営を行いながら、 オンラインで不動産賃貸仲介、売買を行っています。 民泊は事業として考え、 月稼働率40%前後でも利益が見込める物件を中心にご紹介しています。 【対応可能】 ✅ 民泊新法(住宅宿泊事業) ✅ 旅館業(365日営業) ✅ 特区民泊 【主な紹介エリア】 全国対応可 主に 札幌・東京・大阪・京都・北九州・福岡市内・糸島・沖縄を得意としてます 【紹介実績】 昨年10月 ・東京都(渋谷区・立川市)2件 昨年11月 ・福岡市中央区 3件 ・福岡市博多区 2件 ・福岡市西区 2件 今年も 福岡・関東・関西・札幌・沖縄を中心に、 多数ご紹介、制約に至っています。 【初期費用分割対応】 契約時の初期費用について、 あと払い・分割払いのご相談も可能です。 (審査あり) 【譲渡・引継ぎ案件について】 旅館業・民泊案件については、 オーナー様や管理会社様との信頼関係を基にご紹介しております。 そのため、譲渡・引継ぎ案件の詳細開示については面談後、 双方合意の場合に限り、 ■ コンサルティング料:10万円(税込) をお願いしております。 請求書・領収書発行可能。 守秘義務を遵守いただける方のみ情報開示しております。 物件は公開前や募集開始直後に決まるケースも多いため、 ご興味のある方はお気軽にご連絡ください。 面談・ご相談は無料です。
07/10
不動産

うるま市 民泊、飲食店可

うるま市 天願(字)
全国の民泊可能物件をご紹介】 福岡市中央区を拠点に、 旅館業(365日民泊ホテル)運営を行いながら、 オンラインで不動産賃貸仲介、売買を行っています。 民泊は事業として考え、 月稼働率40%前後でも利益が見込める物件を中心にご紹介しています。 【対応可能】 ✅ 民泊新法(住宅宿泊事業) ✅ 旅館業(365日営業) ✅ 特区民泊 【主な紹介エリア】 全国対応可 主に 札幌・東京・大阪・京都・北九州・福岡市内・糸島・沖縄を得意としてます 【紹介実績】 昨年10月 ・東京都(渋谷区・立川市)2件 昨年11月 ・福岡市中央区 3件 ・福岡市博多区 2件 ・福岡市西区 2件 今年も 福岡・関東・関西・札幌・沖縄を中心に、 多数ご紹介しています。 【初期費用分割対応】 契約時の初期費用について、 あと払い・分割払いのご相談も可能です。 (審査あり) 【譲渡・引継ぎ案件について】 旅館業・民泊案件については、 オーナー様や管理会社様との信頼関係を基にご紹介しております。 そのため、譲渡・引継ぎ案件の詳細開示については面談後、 双方合意の場合に限り、 ■ コンサルティング料:10万円(税込) をお願いしております。 請求書・領収書発行可能。 守秘義務を遵守いただける方のみ情報開示しております。 物件は公開前や募集開始直後に決まるケースも多いため、 ご興味のある方はお気軽にご連絡ください。 面談・ご相談は無料です。
07/08
不動産

民泊可 福岡市中央区 家賃5万

福岡市
--- 【家賃5万円の物件で月6万円以上の利益? 民泊の収益モデルを公開します】 多くの方が民泊に興味を持ちながらも、 「本当に稼げるの?」「リスクが怖い」と一歩が踏み出せていません。 そこで今回、実際の収益モデルを数字で公開します。 --- **【実例シミュレーション】** ▼物件条件 - 家賃:月5万円 - 定員:3名 - 平日料金:1泊9,000円(3,000円×3名) - 金土料金:1泊15,000円(5,000円×3名) - 清掃費:ゲスト負担5,000円/回 ▼月稼働率40%でも… | 項目 | 金額 | |------|------| | 宿泊売上 | 129,000円 | | 清掃費収入(ゲスト負担) | 60,000円 | | 運営コスト合計 | 125,350円 | | **実質利益** | **63,650円** | 稼働率60%になると月13万円超の利益になります。 --- **【なぜ低稼働率でも利益が出るのか】** Airbnbなど宿泊サイトは、 清掃費をゲスト様から別途頂ける設定になります! 清掃費5,000円をゲストからいただき、 清掃アルバイトさんには、 1回の清掃支払いを3,000円に抑えることで、 1組あたり2,000円の利益が生まれます。 稼働が少ない日も固定費は家賃5万円のみ。 だから低稼働率でも利益が出る構造になっています。 --- **【こんな方におすすめ】** ✅ 副業・投資として民泊を始めたい方 ✅ 公開前の優良物件を探している方 ✅ 初期費用をなるべく抑えてスタートしたい方 ✅ 旅館業・民泊新法・特区民泊どれが合うか迷っている方 --- **【対応エリア】** 札幌・東京・大阪・京都・北九州・福岡市内・糸島・沖縄ほか全国対応 --- **【昨年の紹介実績】** ・東京都(渋谷区・立川市)2件 ・福岡市中央区 3件/博多区 2件/西区 2件 ほか福岡・関東・関西・九州エリア多数 --- **【初期費用の分割払いOK】** 契約時の初期費用は、あと払い・分割相談が可能です(審査あり) --- **【ご相談の流れ】** ① まずは無料面談(オンライン可) ② ご希望条件・予算・エリアをヒアリング ③双方合意の上守秘義務厳守確認 ④PDF請求書発行 ⑤コンサルティング料:10万円(税込)入金 ⑥非公開物件の詳細情報を開示 ※請求書・領収書発行可、守秘義務厳守 --- **優良物件は公開前に決まります。** 気になる方はお早めにメッセージください。 ①面談・②ご相談までは無料です。 ---
07/01
アルバイト

門真Wワーク可

1案件3000(交通費込) 門真市 新橋町
早ければ7月から民泊稼働します 駅前なので電車移動の方、 門真近郊にお住まいの方などを優先します 週1でも月1でも大丈夫なので、 掃除お手伝い頂ける方居られましたら 一度ご相談お願いします 民泊清掃 1案件2400円〜(交通費別途600円支給) 合計 1案件3000円〜 生活向上を目指して頑張れる方応援、お手伝いします
06/27
地元のお店

転職先をお探し、お悩みの方

福岡市 中央区 天神
転職をお考えの18歳〜35歳の男女さん 専属スタッフが無料でアドバイスにのります 下記のリンクから全国対応で申込可能です https://liff.line.me/2000515070-gr8Ne6Kv/landing?follow=%40702ficiu&lp=HeXX04&liff_id=2000515070-gr8Ne6Kv&agent=226005066
06/24
アルバイト

在宅 wワーク スキマバイト可!アバター配信

時給プラス投げ銭 福岡市 中央区 天神
BIGO LIVE公式ライバー事務所KENSです 今回はビゴライブ内カテゴリー アバター配信出来るライバーさんを募集してます もちろん、顔出し配信も出来ます (時給保証プランあり) 👩‍👧 子育て中のママさんへ 「子供の昼寝中に配信→月3万稼いでます!」という方も🌸 📱 スマホだけ 🏠 家から出なくてOK ⏰ 隙間時間でOK 💬 スタッフが丁寧にサポート 気になる方はDMください! #ライバー募集 #ママ副業 #在宅ワーク
06/18
不動産

札幌市中央区 民泊(旅館業)可

札幌市
7月15日退去予定! 家賃125000円 築浅ハイグレードマンション! エレベーター付き 地下東西線 徒歩1分の好立地なので、 既に数名、審査申込入ってますが、 他物件なども併せて紹介可能です! 【全国の民泊可能物件をご紹介】 福岡市中央区を拠点に、 旅館業(365日民泊ホテル)運営を行いながら、 オンラインで賃貸仲介業を行っています。 民泊は事業として考え、 月稼働率40%前後でも利益が見込める物件を中心にご紹介しています。 【対応可能】 ✅ 民泊新法(住宅宿泊事業) ✅ 旅館業(365日営業) ✅ 特区民泊 【主な紹介エリア】 全国対応可 主に 札幌・東京・大阪・京都・北九州・福岡市内・糸島・沖縄を得意としてます 【紹介実績】 昨年10月 ・東京都(渋谷区・立川市)2件 昨年11月 ・福岡市中央区 3件 ・福岡市博多区 2件 ・福岡市西区 2件 今年も 福岡・関東・関西・札幌・沖縄を中心に、 多数ご紹介しています。 【初期費用分割対応】 契約時の初期費用について、 あと払い・分割払いのご相談も可能です。 (審査あり) 【譲渡・引継ぎ案件について】 旅館業・民泊案件については、 オーナー様や管理会社様との信頼関係を基にご紹介しております。 そのため、譲渡・引継ぎ案件の詳細開示については、 面談後(遠方の方はLINE電話やオンライン) 双方合意の場合に限り、 ■ コンサルティング料:10万円(税込) をお願いしております。 請求書・領収書発行可能。 守秘義務を遵守いただける方のみ情報開示しております。 物件は公開前や募集開始直後に決まるケースも多いため、 ご興味のある方はお気軽にご連絡ください。 面談・ご相談は無料です。
06/16
不動産

契約済 民泊可 福岡市博多区 博多駅南 シェア可

60,000円 福岡市 博多区 博多駅南
【全国の民泊可能物件をご紹介】 福岡市中央区を拠点に、 旅館業(365日民泊ホテル)運営を行いながら、 オンラインで賃貸仲介業を行っています。 民泊は事業として考え、 月稼働率40%前後でも利益が見込める物件を中心にご紹介しています。 【対応可能】 ✅ 民泊新法(住宅宿泊事業) ✅ 旅館業(365日営業) ✅ 特区民泊 【主な紹介エリア】 全国対応可 主に 札幌・東京・大阪・京都・北九州・福岡市内・糸島・沖縄を得意としてます 【紹介実績】 昨年10月 ・東京都(渋谷区・立川市)2件 昨年11月 ・福岡市中央区 3件 ・福岡市博多区 2件 ・福岡市西区 2件 今年も 福岡・関東・関西・札幌・沖縄を中心に、 多数ご紹介しています。 【初期費用分割対応】 契約時の初期費用について、 あと払い・分割払いのご相談も可能です。 (審査あり) 【譲渡・引継ぎ案件について】 旅館業・民泊案件については、 オーナー様や管理会社様との信頼関係を基にご紹介しております。 そのため、譲渡・引継ぎ案件の詳細開示については面談後、 双方合意の場合に限り、 ■ コンサルティング料:10万円(税込) をお願いしております。 請求書・領収書発行可能。 守秘義務を遵守いただける方のみ情報開示しております。 物件は公開前や募集開始直後に決まるケースも多いため、 ご興味のある方はお気軽にご連絡ください。 面談・ご相談は無料です。
06/16
不動産

糸島 民泊 シェアハウス可

42,000円 福岡市 中央区 天神
家賃42000円 2DK 普段は福岡市中央区で、 賃貸マンションで、 旅館業(365日民泊)を運営しながら、 オンラインで賃貸仲介業を営んでます 特に民泊は事業なので、 月稼働率40%で計算して、 利益が出る物件を主に紹介してます 新たに民泊可能物件を紹介中 民泊新法180日(住宅宿泊事業)、 旅館業365日ホテル、 特区民泊365日ホテル 札幌市中央区は残りわずか、 北区は決まりました 東京都渋谷区、港区、 大阪 京都 北九州市 福岡市中央区、博多区、西区、城南区、早良区、 糸島市 沖縄 など  紹介中! ⭐️初期費用分割が可能になりました! 詳しくは、下記文面に掲載してます⭐️ ご存知の方も多いと思いますが、 全国的に民泊が犯罪などに悪用され易いため、 平日は民泊禁止、週末やイベント時のみなど議論が出てます 住宅宿泊事業は180日➡️120日減らそうと 豊島区など条例改正案が出てて、 民泊パトロール (平日に宿泊されてないかなど調べてる方も居るようです) ほぼ全国的に右にならい状態になるのではと思ってます そんな中、寛容な 管理会社様、オーナー様 面談中! (中東情勢の悪化により、 リフォームや内装工事に時間が掛かりはじめてます) 新築物件も工事が遅れたりが出始めて、 焦ってる管理会社、オーナー様も増えてきてます 🌈物件を借りる際の初期費用を通常は一括で払いますが、 現在、あと払い(分割)が出来るようになり、 極力、現金は運営費用に充てて、 利を得ながら、返していけるようになりました (審査はありますが、1人で3、4物件、借りられて運営しながら払ってる方も増えてきました)🌈 他、既存の賃貸、分譲を、 事業用(SOHO やパーティールーム)、 旅館業(民泊)に切替中の物件も所有してます ご紹介可能エリア(全国) 主に札幌、東京都内、大阪、福岡、熊本、大分、沖縄 (注意) 特に旅館業(民泊)に関しては、 以前から情報だけ搾取する方も居る為 譲渡や引継希望の方は面談時に、 希望などをお聞きして、 双方合意が出来ましたら、 PDF請求書発行、 🌈コンサル料として10万を後日入金🌈 PDF領収書発行にて、 守秘義務を守って頂ける方と判断して情報開示してます 後日、内覧時はオーナー様や管理会社さんも、 顔合わせで立会いされてる事も多いです (旅館業(民泊ホテル)福岡市中央区はもちろん、 関東、関西、九州一円など所有、管理してます) シェアオフィス、シェアハウス入居希望の方は LINE交換後、お名前、現住所、電話番号、免許証 家賃、前家賃で入居出来ます 譲渡、引継相談の方は メッセージの内容が乏しい方などはスルーする事もあります この物件以外にも 僕個人や会社所有物件などが 関東、関西、福岡、熊本、沖縄などにあり、 物件オーナーさんや管理会社さんと、 面談したり、情報を頂いてます もちろん営業さんも抱えてますので、 新規開拓も常に行なってます 昨年10月、関東渋谷、立川と(2件) 11月は福岡市中央区(3件)、博多区(2件)、西区(2件) ご紹介してます 福岡市中央区、博多区の旅館業許可物件 おおよそ家賃も5万〜20万前後入り次第お知らせしてます 繁忙期を過ぎた辺りから物件情報が入り出し、 物件は生物と同じで直ぐ無くなりますので、 希望の方はお早めに、 もちろん面談、相談は無料です
06/16
不動産

民泊可 福岡市 シェアハウス

36,000円 福岡市 中央区 天神
【全国の民泊可能物件をご紹介】 福岡市中央区を拠点に、 旅館業(365日民泊ホテル)運営を行いながら、 オンラインで賃貸仲介業を行っています。 民泊は事業として考え、 月稼働率40%前後でも利益が見込める物件を中心にご紹介しています。 【対応可能】 ✅ 民泊新法(住宅宿泊事業) ✅ 旅館業(365日営業) ✅ 特区民泊 【主な紹介エリア】 全国対応可 主に 札幌・東京・大阪・京都・北九州・福岡市内・糸島・沖縄を得意としてます 【紹介実績】 昨年10月 ・東京都(渋谷区・立川市)2件 昨年11月 ・福岡市中央区 3件 ・福岡市博多区 2件 ・福岡市西区 2件 今年も 福岡・関東・関西・札幌・沖縄を中心に、 多数ご紹介しています。 【初期費用分割対応】 契約時の初期費用について、 あと払い・分割払いのご相談も可能です。 (審査あり) 【譲渡・引継ぎ案件について】 旅館業・民泊案件については、 オーナー様や管理会社様との信頼関係を基にご紹介しております。 そのため、譲渡・引継ぎ案件の詳細開示については面談後、 双方合意の場合に限り、 ■ コンサルティング料:10万円(税込) をお願いしております。 請求書・領収書発行可能。 守秘義務を遵守いただける方のみ情報開示しております。 物件は公開前や募集開始直後に決まるケースも多いため、 ご興味のある方はお気軽にご連絡ください。 面談・ご相談は無料です。
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