山形　高畠町のガレージ広い10台位？ドッグランも可！部屋も広い2階建の戸建て　バイク車庫も有り　ペットも可にしちゃう‼ 事業用使用もできる！隣接の旧店舗も使用可! （投稿ID : 1dyajc）

★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！

■物件情報
「　山形　高畠町のガレージ広い10台位？ドッグランも可！部屋も広い2階建の戸建て　バイク車庫も有り　ペットも可にしちゃう‼　事業用使用もできる！隣接の旧店舗も使用可!　」

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

【物件の紹介動画】
https://youtu.be/iF3PdUKPg9Q

基本、現状貸しです。

（御注意）　1階に旧店舗の広い空間があります。
こちらを使用される場合には、入居者様は別途でプラス15,000円/月になります。

こちらの物件は事業用としても利用いただけます。ご相談ください。
飲食店、シェアハウス、民泊、倉庫、事務所、店舗、従業員宿舎、各種団体集会所などなど
（　事業使用の際に家賃に消費税がかかる場合があります。）


■賃料
・賃料55,000円

・敷金は1ヶ月分の55,000円

■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・55,000円
礼金・・・・・・・・55,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・27,500円位
（必須です。初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円。
事業使用の場合割合が変わることがあります。）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・毎月1,300円（家賃保証会社のとても便利な家財保険になりますが、自分で安いタイプのものに加入したい際は相談にのります。
※最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。）

初月家賃等・・・・・55,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・初期費用「約193,800円」で1軒屋暮らしスタートできます！！

※家賃保証会社の審査は必須条件です。

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります‼‼

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、まだこの費用がかかります…」とかありません！笑笑


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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。



色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！




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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。

ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！


家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験はありませんか？

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！



この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
空き家活かし隊！のおおわと申します。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。


■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。


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●物件名
「　山形　高畠町のガレージ広く部屋も広い2階建の戸建て　バイク車庫も有り　ペットも可にしちゃう‼　事業用使用もできる！隣接の旧店舗も使用可!」

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/iF3PdUKPg9Q

・間取りは　８LDK
動画をご確認お願いします

山形県東置賜郡高畠町一本柳1377-1



・駐車場は約8～10台　　

☆　DIYなどあまりする所がありませんが、やりたい方は相談ください！
（破壊行為は勘弁してくださいね笑）

☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！

　　※注　家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。
　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。

☆★☆★　ペットは相談にのります。お気軽にご相談ください。★☆★☆

☆　良くない情報です。（告知事項）
①2023年まで数年間の6月頃にシロアリが出ていたそうです。（2024年は出ていなかったとのことでした。）
②ネズミの音が聞こえていたそうです。この秋に隣の旧店舗の中で実際に粘着シートで捕獲しました。


■入居までの流れ

お問合せ
⇒お家の内見
⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料等のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ
⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）
⇒審査が通ったら、お家の内見
⇒入居申込み⇒契約⇒賃料等のお支払い⇒入居



■賃料
・賃料55,000円（現状貸しです。）

・礼金は1ヶ月分の55,000円
・敷金は1ヶ月分の55,000円

■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・55,000円
礼金・・・・・・・・55,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・27,500円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・毎月1,300円程（家賃保証会社のとても便利な家財保険になります。自分で安いタイプのものに加入したい際は相談にのります。
※最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。）

初月家賃等・・・・・55,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「約193,800円」でスタートできます！！

※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃と敷金と礼金の約165,000円、
その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の約83,800円です。
（主な家賃保証会社の場合）


不動産屋あるあるの、「最終的にここから、まだこの費用がかかります…」とかありません！笑

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！



★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。（契約＋賃料等のお支払い）
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。


※動画でも確認可能
【物件の紹介動画】
https://youtu.be/iF3PdUKPg9Q