【山形県米沢市中央4丁目】☆販売価格：148万円☆想定利回り：高利回りが期待できるポテンシャル物件 （投稿ID : 1n6tid）

■□■　米沢市中央四丁目 × 公園近接 × 生活利便性バランス型戸建て　■□■

☆★　落ち着いた住環境と買い物利便を両立　ファミリー想定の戸建て運用　★☆

◎　物件概要

住宅地に位置する、ゆとりある敷地・建物規模を備えた戸建て物件。

部屋数や空間ボリュームを活かし、
ファミリー世帯や複数人入居にも対応しやすい構成です。

戸建てならではの独立性と、
集合住宅では得にくい広さを確保できる点は、
長期入居を見据えた運用において強みとなります。

◎　周辺環境・生活利便性

【交通】
・最寄りバス停　徒歩3分

バス停至近で、日常の移動手段を確保しやすい立地です。

【周辺環境】
・公園　近接

公園が近く、
子育て世帯や落ち着いた住環境を求める層に適したポジションです。

【買い物施設】
・コンビニ　徒歩9分
・イオン 米沢店　徒歩9分

大型商業施設が徒歩圏にあり、
日常の買い物利便性は良好。

◎　エリア特性コメント

米沢市中央エリアは、
生活施設が集まり利便性の高い住宅地として形成された地域。

本物件は
「広めの戸建て」「公園近接」「買い物施設徒歩圏」という条件を備え、
住環境と利便性のバランスが取れた一棟です。

ファミリー層を中心とした安定入居を目指す投資戦略に適しています。


■□■　“住環境と利便性を両立させる”地方戸建て投資をお探しの方へ　■□■

◎　現況・留意点

・内装一部リフォーム進行中
・給湯設備は点検・確認をおすすめします

現況を踏まえ、
必要に応じた整備を行うことで、より安定した運用が見込めます。


・現況有姿(残置物含む)
・境界非明示
・司法書士は売主指定となります。