オーナー様向け　賃貸更新業務代行　５,０００より 新規募集は、数社に　更新業務は当方にお任せ下さい。 （投稿ID : c10dq）

　　　　アパート・マンションの賃貸更新業務代行

〇　オーナー様が借主様と直接契約する場合　
５,０００円　(消費税込)

　 契約書類等　( お渡しする場合 )
更新のお知らせ・更新契約書・更新計算書
火災保険等の書類
　 オーナー様のお仕事して
入居者様に、書類を郵送めポストに投函するだけです。
　　その際は、管理会社等に自分で更新すると書面又は
　　電話連絡してください。
　　入金確認後　更新契約書等ご返送ください。
　　※　専門知識や初めての方でサポートしますので
　　簡単に、できます。

〇　一般的な更新業務　弊社が代理で契約　　
１０,０００円 (消費税見込)

　　更新業務　
　　当方で代理で (署名・捺印 ) で契約します。
　　更新完了後
　　更新事務手数料を差引き振込み・更新契約書の
　　返送を致します。
　　解約の場合
　　オーナー様の依頼があれば入居者様の指定日に現地で　
　　立会　敷金等の精算書類の作成
　　その際、契約内容にもよりますが、ハウスクリーニング
　　費用・建物補修費用を敷金から差引き精算します。
　　更新業務と同額の費用を頂きます。

〇　管理会社の他に社宅等など業務代行会社が介入する場合　
１５,０００円　(消費税込)
　
　　業務代行会社が介入する場合
　　社宅代行会社とは、法人契約等の社宅で借りている
　　場合です。
　　借主の会社様と管理会社又は不動産会社の間に契約
　　業務等の事務を専門にする会社の事です。
　　解約の場合
　　オーナー様の依頼があれば入居者様の指定日に現地で　
　　立会・敷金等の精算書類の作成
　　更新業務と同額の費用を頂きます。

◎　初めにオーナー様の確認事項としまして

　　①　すでに、他社から入居者様に更新のお知らせ等の他社
　　　　による更新業務の手続きをしていないことの確認
　　　　です。
　　　　契約終了日の２ヶ月前後から管理会社等が更新手続き
　　　　をしていますと、重複してお知らせしてしまいますと
　　　　入居者様にご迷惑をおかけしてしまからです。
　　　　手続きがない様であれば、管理会社等に新規募集
　　　　はお願いします。
　　　　更新業務は自分でしますとお伝えください。

　　②　数ヶ月先の更新予定の入居者様の名簿を作って下
　　　　さい。
　　　　新規で契約した時の契約書・最新の更新契約書等を
　　　ご準備ください。
　　　　更新契約書の中には、合意書・確認書・Ａ４用紙１枚
　　　ほどに、同一条件で更新します程度のものがあります
　　　が、内容が不明なまのが多々ありますので、契約内容
　　　の分かる書類は必要になります。
　　
　　③　必要事項が確認できましたら、更新希望物件をお知ら
　　　せ下さい。
　　　　但し、当方でも確認しましてお引受けできない時も
　　　　ありますので、ご承知ください。
　　
　　備考欄
　　
　　※　不明な点、更新とは直接関係ない不動産の事でも
　　　　ご相談ください。
　　　　ジモティさんのサイトを通してのメールなので何か
　　　　と、ご不便をかけるかと思いますが、ご承知下さい。

　　※　更新事務手数料の費用等の金額を税務上の経費として
　　　　計上を希望されると思いますので、会社名義の領収書
　　　　の発行もできます。
　　　　無論　金額に変更はありません。

　　※　火災保険は、入居様に必ず入ってもらう契約の条件に
　　　　なっていると思いますが、これは契約した内容にも
　　　　よりますが、オーナー様だけが加入している場合は、
　　　　あくまでも、入居者様の任意加入となります。