（500万円値下げしました）東京都・町田市の269.31坪(890.31㎡)　閑静なエリアに家を建てて暮らせます。 （投稿ID : 15cqnx）

ウナギの寝床のように細長い土地の形状です。ごく一般的な普通の住宅を建てるというよりも、個性的なアトリエ、おしゃれな建築設計事務所、独立した書斎、男の空間などを建てるのに最適な土地だと思います。現在竹林になっていますが、高さの違いによって、周りの住宅の存在が気にならないような土地です。のり面もあります。そのまま高床式で下駄をはかせれば、土地を造成せずとも言えは建ちます。接道している場所に駐車場も作れます。造成することも可能ですが、費用が割高になることはご存じのことと思います。現地をご覧になればイメージできると思います。とても静かな場所で、ゆったり落ち着ける雰囲気のある土地です。竹林があって、隣には町田市の森林があります。東京都内でありながら、自然を感じられる土地です。工夫次第で大化けする土地だと思います。東京都内にしては、かなり広い土地の部類でしょう。発想次第で面白くなる唯一無二の土地です。


所在地：東京都町田市野津田(計2筆)
地目：山林・宅地
都市計画／用途地域：市街化区域／1種低層住居専用地域
設備：東京電力・都市ガス・公共上下水道
取得年月日：令和4年1月


・東京都内でこの広さ、この自然環境は希少
・町田の閑静な住宅街の真ん中ですので圃場に静かで過ごしやすい
・一日を通して日当たりも良好ですので、家庭菜園におすすめ
・セカンドハウスや書斎を建築することも可能
・少し造成することで駐車場も確保できます。
・隣は町田市の森なので今後も開発されにくく自然環境が保たれるはず
・周りを木々に囲まれているのでプライベートキャンプスペースにおすすめ
・現在レンタルキャンプスペースとして活用しています。
　 http://mycamp.space/campsite_015.html
・必要な方に謄本、公図等お送りします。

・固定資産税額：年間112,000円
・都市計画税額：年間19,200円
・42条1項1号道路に接道

2027年に、リニアモーターカーが東京～名古屋間が開通する予定になっていますが、相模原市南橋本駅あたりに駅ができます。周辺土地は価格が高騰することが予想されます。現在は、都内6区のマンションが高騰していますが、近い将来に開発が進み、さらに便利になるエリアの土地は希少性が増すと思います。郊外の土地はどんどん価格が下がっていますが、東京圏で開発が進むエリアの土地所有は投資にもつながると思います。

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