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sooichirowさんのプロフィール

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ニックネーム：: sooichirow

認証：: 身分証1点電話番号法人書類

評価：: 17 2 0

性別：: 男性

登録日時：: 2017/09/04

居住区：: 未登録

職業：: 未登録

投稿一覧

建築可！東京都・町田市の269.31坪(890.31㎡)　閑静なエリアにセカンドハウスがおすすめ！

16,800,000円 町田市野津田町

ウナギの寝床のように細長い土地の形状です。ごく一般的な普通の住宅を建てるというよりも、個性的なアトリエ、おしゃれな建築設計事務所、独立した書斎、男の空間などを建てるのに最適な土地だと思います。現在竹林になっていますが、高さの違いによって、周りの住宅の存在が気にならないような土地です。のり面もあります。そのまま高床式で下駄をはかせれば、土地を造成せずとも言えは建ちます。接道している場所に駐車場も作れます。造成することも可能ですが、費用が割高になることはご存じのことと思います。現地をご覧になればイメージできると思います。とても静かな場所で、ゆったり落ち着ける雰囲気のある土地です。竹林があって、隣には町田市の森林があります。東京都内でありながら、自然を感じられる土地です。工夫次第で大化けする土地だと思います。東京都内にしては、かなり広い土地の部類でしょう。発想次第で面白くなる唯一無二の土地です。所在地：東京都町田市野津田(計2筆) 地目：山林・宅地都市計画／用途地域：市街化区域／1種低層住居専用地域設備：東京電力・都市ガス・公共上下水道取得年月日：令和4年1月・東京都内でこの広さ、この自然環境は希少・町田の閑静な住宅街の真ん中ですので圃場に静かで過ごしやすい・一日を通して日当たりも良好ですので、家庭菜園におすすめ・セカンドハウスや書斎を建築することも可能・少し造成することで駐車場も確保できます。・隣は町田市の森なので今後も開発されにくく自然環境が保たれるはず・周りを木々に囲まれているのでプライベートキャンプスペースにおすすめ・現在レンタルキャンプスペースとして活用しています。　http://mycamp.space/campsite_015.html ・必要な方に謄本、公図等お送りします。・固定資産税額：年間112,000円・都市計画税額：年間19,200円・42条1項1号道路に接道 2027年に、リニアモーターカーが東京～名古屋間が開通する予定になっていますが、相模原市南橋本駅あたりに駅ができます。周辺土地は価格が高騰することが予想されます。現在は、都内6区のマンションが高騰していますが、近い将来に開発が進み、さらに便利になるエリアの土地は希少性が増すと思います。郊外の土地はどんどん価格が下がっていますが、東京圏で開発が進むエリアの土地所有は投資にもつながると思います。この度、不動産会社に対応を依頼しましたので、ご興味のある方は、直接不動産担当者に電話してください。 ■問い合わせ先東京都新宿区高田馬場４丁目９−１１有限会社セブンシーズ　保坂さん TEL 03-5848-2212

（個人売買）駅1分の好立地の広い土地。1453坪(4803㎡)

9,800,000円 横須賀市田浦町

所在地：横須賀市田浦町1丁目12ｰ3、19-1（2筆）地目：山林設備・東京電力(その他にインフラについては、お調べください) 都市計画／用途地域：不明(役所等に問い合わせをお願いします) 取得年月日：令和4年1月・駅近徒歩1分で便利な土地・静かな住環境です。家を建てて住んでもいい場所です。・家庭菜園としてプライベートキャンプ用地として利用していました。　http://mycamp.space/campsite_009.html ・ＪＲ路線からすぐの場所でこれだけ広い物件はなかなか出ないと思います。・家を建てて引っ越す予定でしたが、状況が変わりお譲りすることにしました。・現在は地目山林ですが、宅地に変更できると思います。・周辺に住宅がありますので、インフラ設備は問題なく敷設できると思います。・個人売買となりますが、登記は司法書士を絡めて滞りなく進めたいと思っています。・固定資産税/都市計画税：課税対象外

（個人売買）日当たり良好。横浜南区物件　35.09坪(116㎡)

5,800,000円 横浜市南区永田南

所在地：横浜市南区永田南地目：雑種地都市計画／用途地域：市街化区域／1種低層住居専用地域設備：東京電力・都市ガス・公共上下水道取得年月日：令和3年4月・高台に位置していて、一日を通して非常に日当たりのいい土地・家庭菜園におすすめ・42条2項道路に接道（建築時要セットバック）・固定資産税額：年間29,800円・都市計画税額：年間6,300円・現在、レンタルファームとして活用しています。　http://kamakurayama.farm/farms/farm_nagataminami.html

（個人売買）大自然の秘境！伊豆大島でプライベートキャンプ用　114.95坪(380㎡)

800,000円 大島町野増

所在地：東京都大島町野増(計2筆) 地目：山林／公衆用道路取得年月日：令和2年9月・東京都の最後の秘境・大島の原生林でのワイルドキャンプをしていただけるような場所・形態の電波については、ドコモ・auともに通話可能(アンテナ1本程度) ・敷地すぐそばに小川が流れているので、水をくむことは可能・固定資産税等については、非課税・現在レンタルキャンプスペースとして活用しています。　http://mycamp.space/campsite_028.html

（個人売買）建築可！湯河原吉浜海岸・海ちか・駐車場・洞窟あり168.93坪

7,800,000円 足柄下郡湯河原吉浜

〇交通：JR東海道本線・真鶴駅より徒歩18分〇地目：山林〇用途地域：第1種居住地域〇設備：東京電力・プロパンガス・公共上下水道〇その他規制法：景観法22条・23条〇取得日時：平成29年9月〇地番：足柄下郡湯河原町吉浜字長畑645-1 ・吉浜海岸まで徒歩4分・建物の建築が可能です。・周辺相場と比較しても安いです。・家庭菜園としても利用可能・ツリーハウスも設置できます。・サーフボード預かり所もできると思います。・プライベートキャンプフィールドとしても利用可能・一年を通して夕焼けを楽しむことができます。・敷地内に洞窟のようなものがあります。・敷地は一段高くなっています。・道路の高さレベルで車が駐車できます。・ペンションはなの近くです。・レンタルキャンプスペースとして活用してきました。 http://mycamp.space/campsite_016.html ・固定資産税：￥18,855 ・都市計画税：￥3,365 ※隣地は数千万円で販売されています。 ※個人売買のため、不動産会社のような対応はできませんがご了承ください。

（個人売買）オーシャンフロント男の隠れ家！建物DIY断念したため。128.62坪(425.22㎡)　

4,800,000円 伊東市宇佐美

所在地：静岡県伊東市宇佐美3092-1 地目：宅地都市計画／用途地域：区域外／無指定設備：東京電力・プロパンガス取得年月日：令和3年3月・敷地内に2階建て建物あります。過去に建築申請がとられたきちんとした建物です。・RC構造ですから構造体はしっかりしています。・1階部分に関しましては、ほぼスケルトンの状態になっていますので、施工がしやすいはずです。・屋上スペースにてオーシャンビューを楽し煮ながらBBQパーティー可能・腐食していた外階段は修繕が完了しています。・雨漏りの個所は修繕してあります。・電気は開通しております。・水道については、メーターが外されておりますので開栓処理が必要です。・浄化槽が入っています。・入り口には大きな石積みがありますが、一部崩れています。・当時はかなり費用をかけて作られた物件であることがわかります。・建物に放置されていた大量ゴミはすべて撤去済です。・海まで徒歩1分の距離ですので夏の海遊びにも最適・最寄りのJR伊東駅まで1.5ｋｍ都心まで直通電車もあるので通勤が可能・庭も広いので、テントなどを張ってキャンプ気分を味わうことも可能・有名なダイビングスポットも近いので、マリンスポーツを趣味にしている方おすすめ・現在は接道不適合により、いったん更地にしてしまうと再建築はできません。・一度更地にして新たに建築を行うことはできませんが、現在ある構造体を修繕することおよび、改装することには、何の問題もありません。・現在ある建物を有効活用していくことに合意できる方が対象です。・住民票を置くことができます。・個人的には、セカンドハウスを作る目的でDIYを開始しましたが、諸事情により頓挫しました。・かなり費用をかけましたが、泣く泣く手放すことにしました。・現状販売ですので、ノークレームノーリターンでお願いします。・ロケーションはいいので、やり方次第で大化けする可能性を秘めた物件だと思います。・登記関係は、互いのトラブルを避けるべく、司法書士行政書士に依頼するため、物件費用途は別に10万円程度？の費用が別途かかることをご理解できる方にお譲りします。・現在、問い合わせが多数ありますので、スムーズに取引のできる方先着順で対応させていただいております。固定資産税額：年間45,300円都市計画税：年間9,700円無接道のため再建築不可

（受付終了）海まで5分。森に囲まれた葉山堀内森戸土地。大自然のプライベートスペース。85.6坪(283㎡)　

7,800,000円 三浦郡葉山

所在地：神奈川県三浦郡葉山町堀内1609・1609-乙・1611 地目：山林用途地域：市街化調整区域土地取得年月日：令和5年8月・家庭菜園やプライベートキャンプスペースにもおすすめ・敷地内に山からの天然の小川あります。・コンパクトな４駆車両であれば敷地に乗り入れ可能・現在レンタルキャンプスペースとして活用しています。　http://mycamp.space/campsite_003.html 以下は、キャンプサイトとして運営している説明文の引用になります。【葉山堀内森戸キャンプサイト】は、見渡す限り緑に囲まれることができるキャンプサイト。そこにいるだけで森林浴になるような空間です。澄んだ空気とマイナスイオンが豊富でリラックス度満点のキャンプサイトです。敷地内に山からの湧水が流れ出る小川があります。小川を挟んでゆったりキャンプがお楽しみいただけます。すぐそばまで車が乗り入れできるもできる便利なキャンプサイトは、住宅地のドン突きに位置しています。近隣に住宅がひとつだけありますが、100メートル程度は離れますので、あまり気にならないと思います。この場所から森戸海岸までは、徒歩で歩ける距離ですから、夏にはキャンプと一緒に海水浴も楽しめます。【葉山堀内森戸キャンプサイト】は、公共の公園や絶景の緑地に隣接していますので、山をかき分けて進めば、公共の名所にそのままつながります。すぐ近くには「あじさい公園」がありますが、この公園からは、絶景スポットとしても有名な場所で、葉山の海や街が一望できる公園です。夕日がとっても美しい瞬間を独り占めできます。この公園からはハイキングコースも伸びていて「はやま三ヶ岡山緑地」へと続きます。標高約140mの三ヶ岡山（大峰山）一帯は、主として「動植物の生息地又は生息地である樹林地帯等を保護する目的」で設定された「都市林」で豊かな緑が保たれています。三つの峰が続く尾根道は、丸太階段やベンチ、四阿等が整備されたハイキングコースで、春にはサクラやツツジ、初夏にはアジサイ、夏にはノカンゾウ等の花々と野鳥が、訪れるハイカーを迎えてくれます。この緑地公園は「関東の富士見百景」にも指定されている絶景展望デッキがあります。ぜひご堪能ください。ちなみに、緑地内でのバーベキュー、キャンプファイヤー、花火等の火気の使用は禁止ですので、これらは【葉山堀内森戸キャンプサイト】内で行ってください。その際には、くれぐれも騒音クレームと火の用心にはご注意ください。この近辺には、おしゃれなカフェやレストランも多く、ちょっと足を延ばせば、グルメを楽しんだり、海で遊んだりすることもできます。森戸海岸（森戸海水浴場）は、広いウ砂浜を持つ海岸で、夏の海水浴シーズンには多くの人で賑わいます。おしゃれな海の家も並び、ファミリーからカップルまで幅広い層がここを訪れます。森戸海岸から見た夕暮れは、「森戸の夕照」として、「かながわ景勝50選」にも選ばれています。葉山灯台は、別名「裕次郎灯台」とも呼ばれ、石原慎太郎氏が弟の裕次郎の三回忌を記念して建設した灯台です。季節によっては灯台に沈む夕日がろうそくの灯りのように見えることもあります。森戸海岸のそばには、森戸神社があります。森戸神社は源頼朝ゆかりの神社で、森戸川にかかるみそぎ橋を渡ってお参りにいくことができます。【葉山堀内森戸キャンプサイト】は、おしゃれなエリアのとても静かな谷戸の突き当りの場所にあります。そこにはきっと誰も来ないでしょう。常に「貸切」で運営していますので、一組さまのご予約があれば、他のお客様はお断りしています。ここでは他のお客様は誰にも邪魔されない空間をお楽しみいただけます。

（個人売買）高台から見下ろす横浜市戸塚区の隠れ家的キャンプ・家庭菜園用土地　100坪(330㎡)

3,000,000円 横浜市戸塚区舞岡町

所在地：横浜市戸塚区舞岡町地目：山林都市計画／用途地域：市街化区域／1種低層住居専用地域取得年月日：令和4年4月・周りを住宅に囲まれた高台に位置した土地・令和8年3月31日まで緑地保存契約あり（その期間、固都税の支払い免除）・柏尾第319号線に接道（建築基準法上の道路ではない）・建物の建築はできません。必ずご自身で管轄官庁でお調べください。・四方を木々に囲まれているのでプライベートキャンプスペースにおすすめ・敷地より徒歩5分ほどのところにコインパーキングがあり・現在レンタルキャンプスペースとして活用しています。　http://mycamp.space/campsite_005.html

（値下げしました！）沖縄やんばる海まで1分。電気水道ガスインフラ完備。農業も自給自足もOK！1,672.5坪(5529㎡)

30,000,000円 国頭郡東慶佐次（字）

所在地：沖縄県国頭郡東村慶佐次弁田原367-1・367-2(計2筆) 設備：電気・水道・ガスインフラ完備面積：1672坪(5529㎡) ・敷地内に3棟の建物あり・プライベートキャンプスペースや自給自足のノマドライフをお考えの方にお勧め・固定資産税/都市計画税：課税なしビーチ入口まで徒歩１分以内です。観光農園、宿泊農業体験、グランピング、その他施設として活用できると思います。地目は農地ですが、すでに建物３棟が既存であります。ひとつはもともとレストランとして営業していた建物ひとつ。その他倉庫として使っている土間付き建物。プレハブ建物。半露天風呂だけでもも８畳くらいのスペースがあります。電気水道ガスWIFIまでのインフラ完備しています。非常事態で水道が止まっても農業用水も来ていますから大丈夫です。ここまで設備の整った農場もあまりないと思います。田舎暮らしに憧れて移住を目的に購入し、使えるように整備し、リゾート別荘のような使い方をしていました。一般的に、農地は農業従事者しか購入できないということになっていますが、現実的には奥の手を使えば可能です。ヤギを飼えば農業ですし、芝を販売用と称して植えれば農業という扱いです。現在バナナ農園になっています。自給自足をメインに余った分を友人に少し販売するだけでも農業です。ご購入いただけましたら農地法３条申請が必要になりますが、慣れている不動産会社に名義変更と一緒にやってもらいますので、心配ありません。通常は農地の場合、農業委員会の承認が必要なため、建物は建てられませんし、当然ながらインフラ引けません。ここは小屋がすでに既存であるので、特別な物件です。そういった意味では今後も一切出ないと思います。この価値がわかっていただける方にお譲りしたい気持ちです。もしもここが農地でなかった場合、宅地だったなら数億円になるくらいの物件だと思います。地目は農地なので毎年の固定資産税等もかかりません。裏やんばると呼ばれるエリアです。いわゆる西側の海岸とは違った趣があるツウ好みの物件です。夜は星がきらめいて本当にきれいです。ビーチもほとんど人がいなくてほぼプライベートビーチ感覚です。近くに本島唯一のマングローブ林もあります。お墓も近くにはありません。田舎暮らしをご検討されている方には最適だと思います。家族の事情が変わり沖縄暮らしができなくなりましたので、残念ですがお譲りすることにしました。正直かなりお金をかけましたが、半額以下で販売します。ご興味のある方是非お問合せください。金融や経済の影響を受けずに自給自足が可能です。観光農園やクラインガルテンもできると思います。車もいっぱい停められます。観光バスも駐車できます。ヤマト運輸も電話1本で集荷に来てくれます。農業やりながら、ビーチでマッサージをして収益も挙げられます。グランピング施設の運営やPCを使ったIT系ビジネスも可能です。いろいろなビジネス展開ができて、かつ南国リゾート別荘も手に入れられる数少ない物件ではないでしょうか。現地視察は、いつでもＯＫです。私自身は神奈川県在住ですので、あいにく直接の案内ができません。不動産会社にお願いしてありますので、日程のすり合わせを行ってください。連絡先をお知らせしておきます。あかりハウジングの新垣さんです。電話は、098-868-6508です。携帯は090-8291-6236です。今現在はしばらく放置していますので、かなり荒れていると思います。現状渡しとなります。農地ですので、一般的な都市銀行では分割ローンが利かないと思いますので、農協系のJAバンクにお問い合わせいただくか、現金一括可能な方が希望です。現在キャンプスペースとして利用しています。 http://mycamp.space/campsite_029.html 多少なら値引き交渉に応じます。

（売却済ありがとうございました）横須賀の自然感あふれるワイルドキャンプ土地 287㎡

800,000円 横須賀市武

所在地：横須賀市武3丁目地目：山林 287㎡都市計画／用途地域：市街化調整区域取得年月日：令和5年1月・傾斜地ですが、ワイルドキャンプをすることができます。・敷地内より緑豊かな山並みの先に街並みを見下ろせます。・並びには未登記小屋が建っていますので、そういった使い方もできるはず。・水道電気引き込みできると思います。場所を目指す場合、武山不動院（持経寺）をまず目指してください。そこに向かう道路沿いの土地です。武山不動院（持経寺）の所在地は、「横須賀市武1丁目3040」です。法務局にて、謄本・公図を申請される方についてはこちらの住所をご参考にしてください。『横須賀市武3-3778-8』

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