海近１９０坪　オーナーチェンジ　静岡市清水区 （投稿ID : 10r5be）

羽衣の松で有名な三保松原海岸まで350mほど、東海大学静岡キャンパスからも直線距離で300mほどの至近距離にあります。

先日借主の方の退去がありましたが、また直ぐに新たな借主の方が見つかりましたのでオーナーチェンジ物件に戻しました。今回の賃料は月6万円で、依然周辺相場より安めの設定ですので、まだ伸び代があるかもしれません。

貸土地ですので減価償却もなく、修繕や管理の手間もそれほど掛かりません。電気は引き込み済みで現在利用中です。
　
＜物件概要＞
面積　　　　：約628㎡（約190坪）
　　　　　　　他に私道155.46㎡の持ち分1/7～1/8
地目　　　　：雑種地
建ぺい率　　： 60%
容積率　　　：200%
防火規制　　：無し
形状　　　　：不整形
間口／奥行き：約4m／約57.5m
　　　　　　　旗竿地ですが、路地状部分は幅約4mあります
地勢　　　　：平坦地
接道状況　　：路面とほぼ等高に接面
土地計画区分：調整区域
用途地域　　：無し
現況　　　　：賃貸中（月6万円）
売却価格　　：900万円
引渡し　　　：即時/現状渡し
取引態様　　：売主ですが仲介を通す予定です

ご不明な点等ございましたら、お問い合わせください。


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【 参考 】静岡市清水区の貸土地相場（坪単価）
https://www.athome.co.jp/rent_tochi/shizuoka/list/?pref=22&cities=shizuoka_shimizu&basic=kc501,kc626,kf101,ke001,kj001&tsubo=0&tanka=0&kod=&q=1&sort=95&limit=30



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