[価格交渉可能] 利回り12% 戸建て 4DK JR浜松駅車6分 [再建築可能] （投稿ID : 1s05la）

※この掲載は大家の知人である私が仲介として掲載しています。

今年5月末に入居者が退去し、その後売却するかどうかを大家と相談していました。
先日ようやく売却の方針が固まりましたので、販促活動を行い始めました。
5月の退去後、原状回復は行わずそのまま売却をご希望されているので、ある程度価格交渉はできます。

(物件詳細)
・住所：静岡県浜松市中央区中島
(詳細住所はメッセージいただいた方にのみお伝えします。)
・アクセス：JR浜松駅車6分 、徒歩23分約2km
・間取り：4DK
・構造：木造スレート葺2階建て
・築年月：昭和61年12月
・土地権利：所有権
・建物面積：１階 38.09㎡、２階 36.43㎡　延床面積 74.52㎡
・土地面積：66.54㎡
・駐車場：なし(10m北に月極駐車場あり)
・再建築可能
・契約不適合責任：免責
・空家
・要原状回復、一部雨漏りあり
・売買価格：600万円
・想定賃料：6万円
・想定利回り：12%
・令和8年固都税：26,500円
・固都税評価額合計：4,146,500円
・取引態様：専属専任媒介


ご興味ある方は一度ご連絡ください。
メッセージ機能による連絡が面倒であれば、
090-6671-5432
yuuji21aoki0311@gmail.com
のどちらかに直接連絡いただいても大丈夫です。

お互い気持ちの良いお話になることを何より大事にしています、よろしくお願いします！