【DIYしたい人にオススメ！】滋賀県長浜市榎木町・DIYすれば生まれ変わりそうな広大な敷地付き２階建て築150年の古民家！古民家カフェ・民泊・作業スペース・倉庫利用もOK！（売却も検討） （投稿ID : 1cpnj7）

※記載の活用方法以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談くださいませ！

★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！

■物件情報
今すぐに住める物件ではありません。床は1階、2階ともほぼ張り替えています。リフォーム途中の物件ですが、この先は自由に「あなた好みで」DIYを楽しんで頂ければと思います。

作業スペース倉庫、お稽古場みたいな使い方もいいかもしれません。

住まいや、古民家カフェ、民泊を目的にDIYにチャレンジしたい方にはもってこいの物件です！

トイレは「奇跡の！」水洗です。


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/DWaGTnmYgbc



■賃料
・賃料20,000円

・礼金0円

※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。


■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・0円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・こちらで加入します
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません

初月家賃等・・・・・40,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「40,000円」でスタートできます！！


不動産屋あるあるの、「最終的にここから、プラスこの費用がかかります…」とかありません！笑



■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居


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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。





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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。


ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！




家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！



この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
滋賀県の空き家研究所の上田と申します。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。


■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。



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●物件名
【DIYしたい人にオススメ！】滋賀県長浜市榎木町・DIYすれば生まれ変わりそうな広大な敷地付き２階建て築150年の古民家！古民家カフェ・民泊・作業スペース・倉庫利用もOK！（売却も検討）


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/DWaGTnmYgbc


・間取り
動画で確認お願いします。

・526-0805
滋賀県長浜市榎木町912
北陸自動車道長浜IC　車で3分
イオン長浜点　車で3分
（グーグル・マップ調べ）


・駐車所有り（整備必要）


☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

☆　火災保険・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！

☆　ガスはプロパンガスです。（現在はなし）

☆　一旦は最大5年の定期借家契約になります。（売却も検討）

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
5年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。（売却も検討）
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！

★☆　築150年の物件ですが、建物はとてもしっかりしています。すぐには住める物件ではありません。

★☆　給湯器などの設備は基本的に使えないと思っていただいた方が良いです。

★☆ エアコンは現状、付いていません。

★☆ 基本は現状貸しです。（修繕・DIYは自由にして頂いて結構です）


■賃料
・賃料20,000円

・礼金0円

※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。


■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・0円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・こちらで加入します
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません

初月家賃等・・・・・20,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「40,000円」でスタートできます！！


不動産屋あるあるの、「最終的にここから、プラスこの費用がかかります…」とかありません！笑

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）



■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居


★内覧大歓迎！！
古民家再生途中の家なので、とにかく現物を見てください！
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/DWaGTnmYgbc


※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。


個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)