（契約者さん、決まりました！）【期間限定：特別募集！】初期費用まさかの０円♪更に！「家賃も2ヵ月間０円！」滋賀県長浜市の戸建✨6月中に申し込まれた方限定の特別案内！田舎暮らし・古民家カフェや田舎体験の宿泊所・デイサービスなどをしたい方に必見！『6月入居なら家賃交渉可能』（現在残置物有り） （投稿ID : 1aqdvn）

★ジモティーで、とても良い契約者さんとの出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。
もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいや事業用の物件の事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。




★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！

※記載の使用方法以外でも何でもご相談に乗れるようにしたいので、気にせずお問い合わせくださいませ！


☆現在、初期費用「０円」期間中！☆ ※予告なく終了しますのでお問合せはお早めに
☆【6月入居確定の方】：家賃2ヵ月間のフリーレント！（2ヵ月間家賃0円）
☆6月入居なら、家賃交渉も可能！


■物件情報

古民家カフェや田舎体験の宿泊所・デイサービスなどをしたい方に必見の畑も使える広大な古民家です！！

イメージとしてはこんなお店にされたらどうかと勝手に思っています（笑）
https://michikusa-nose.com/



現状ですが…

・雨漏れしている箇所があります。

・残置物があります。

・全ての状態を把握できている状況ではありません。

※上記の現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。

★上記の状態である為、【6月の入居限定】でフリーレントを2ヶ月間つけて（家賃無料期間）で応援します！
★6月入居なら、家賃交渉も可能！


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/b2kG52hD8XM


■賃料
・賃料65,000円

・礼金は０円

※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。


■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・32,500円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％、その後は毎年更新料として10,000円

火災保険費用・・・・０円（こちらで加入します）
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）

初月家賃等・・・・・０円（初月フリーレント（家賃無料期間）の為）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「まさかの０円」でスタートできます！！
※家賃保証会社の審査は必須条件です。（生活保護の方は不要）


★実際の支払いスケジュールとしては…

①契約時に前家賃０円＋礼金０円＝０円でOKです！
②その翌々月27日に次月分の家賃65,000円＋家賃保証会社の費用32,500円＝97,500円が口座から引かれます。
③その後は毎月27日に通常の賃料65,000円が毎月口座から引かれます



不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑


★片付けや修繕が必要な為、【6月入居の場合】2ヵ月間家賃「０円」で応援します！
※条件は、片付けを手伝って頂くこと。


■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居


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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。



色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談ください！




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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。



ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、田舎暮らしを楽しみたいと言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さい！




家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！



この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
滋賀県の空き家研究所の上田と申します。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。


■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせください。



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●物件名
「田舎暮らし・古民家カフェや田舎体験の宿泊所・デイサービスなどをしたい方に必見の古民家です！！ 」

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/b2kG52hD8XM



※詳しい住所は、内見ご希望の方にお伝えします。


田舎なので車は必須のエリアです！

・駐車場は、２台は十分停めれます！

☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）

☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

☆　ガスはプロパンガスのエリアです。

☆　風呂・トイレ別で、現状お風呂も使えます。（つい最近まで使用していました）
トイレは水栓です。

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！

　　※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。
　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。

☆　ペット基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。）

☆★　現状、雨漏りしている箇所があります。（平屋なので直しやすいです）

☆★　畑や農機具小屋を使用される場合はご相談ください。

☆★　現状貸しで多少修繕が必要な為、初期費用「０円」で募集いたします。
※現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。




■賃料
・賃料65,000円

・礼金はなし！



■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・32,500円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％、その後は毎年更新料として10,000円

火災保険費用・・・・０円（こちらで加入します）
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）

初月家賃等・・・・・０円

合計・・・・・・・・なんと初期費用「０円」でスタートできます！！
★実際の支払いスケジュールとしては…

①契約時に前家賃０円＋礼金０円＝０円でOKです！
②その翌々月27日に次月分の家賃65,000円＋家賃保証会社の費用32,500円＝97,500円が口座から引かれます。
③その後は毎月27日に通常の賃料65,000円が毎月口座から引かれます


不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

★片付けや修繕が必要な為、【6月入居の場合】2ヵ月間家賃「０円」で応援します！
※条件は。片付けを手伝って頂くこと。

★6月入居なら、家賃交渉も可能！



★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。


※動画でも確認可能
https://www.youtube.com/watch?v=OQxiuPCN-Sw





個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)