🏡空き家🏡「見に行かなきゃ」と思いながら、そのまま…｜月2,970円〜 その役目、私が引き受けます （投稿ID : 1pm8jp）

はじめまして。
「現場監督大家」の大久保と申します。


先日、こんなことがありました。

「もう何年も誰も住んでいない実家があって…。遠くてなかなか見に行けないし、どうしたらいいか分からなくて」

そう相談してくださった方がいました。

久しぶりに一緒に訪ねてみると、郵便受けはチラシでいっぱい、庭の草は腰の高さまで伸びていて、ご本人も「ここまでとは思わなかった」と驚かれていました。

でも、慌てなくて大丈夫です。

私が定期的に見回って、庭の様子を確認し、郵便物を整理し、家の中の風を通す。写真でご報告する。たったそれだけのことで、その方は「気持ちが軽くなりました」と言ってくださいました。

空き家のことで頭を悩ませている方は、本当に多いです。

でも、何から手をつけていいか分からず、つい後回しにしてしまう。そのお気持ち、よく分かります。


こんな心配は、ありませんか。

☑️「不審者が入っていないだろうか」

☑️「郵便受けがいっぱいで、留守だと気づかれていないか」

☑️「台風や大雪のあと、屋根や外壁は傷んでいないだろうか」

☑️「近所に迷惑をかけていないだろうか」

☑️「不法投棄されてないだろうか」

家は、人が住まなくなり、風を通さなくなった途端に、驚くほど早く傷み始めます。気づいたときには修繕に何十万円もかかっていた、ということも少なくありません。

でも、遠方だとそう何度も足を運べませんよね。

そこで、私があなたの代わりに、独自のチェックリストをもとに定期的に空き家を見回ります。


▼ 見回りプラン

【しっかりプラン】月3,300円（税込）
建物の中まで、まるごと見守ります。

✅建物外観・敷地内の確認

✅室内の換気・通水

✅郵便受けの整理

✅庭・草木のチェック

✅建物の点検（一級建築士の目で確認）

✅ご近所への見回りのご挨拶

✅写真付きの報告書をLINEまたはメールでお送りします


【お手軽プラン】月2,970円（税込）
まずは外回りだけ、という方に。

✅建物外観・敷地内の確認

✅郵便受けの整理

✅写真付きの報告書をLINEまたはメールでお送りします


★物件の大小にかかわらず、料金は一律です。安心してご相談ください。


※地域によっては、交通費が別途かかる場合があります。

※草刈り・除草作業は、状況に応じて別途お見積りとなります。


▼ ご近所への、見回りのご挨拶も

しっかりプランでは、見回りの際に、お隣やご近所へ「空き家の見回りに来ております」と一声かけてまわります。

空き家は、知らないうちにご近所に気を遣わせてしまっていることがあります。だからこそ、定期的に人が顔を出しているという事実が、近隣の方の安心につながります。

こちらから根掘り葉掘り様子をうかがうようなことはしません。ご挨拶する程度にとどめ、もし何か気になることがあれば、向こうからお話しくださるはずです。

とはいえ、ご安心ください。

私自身も大家のはしくれですので、オーナーさんが「あまり込み入ったことは言われたくない」というお気持ちも、よく分かっているつもりです。

角の立たないよう、やんわりと対応いたします。

オーナーさんと二人三脚で、まわりと良い関係を保ちながら、大切なお家を守っていく。そんなお手伝いができればと思っています。


▼ 安心して任せていただける理由

✅立会い不要
遠方にお住まいでも、鍵をお預かりすれば私がすべて対応します。

✅写真付きで毎回ご報告
現地の状況を写真でお見せするので、離れていても自分の目で見ているような安心感があります。

✅個人・法人どちらもOK
相続・転勤・長期不在など、どんな事情にも対応します。

✅見積り無料・追加料金なし

ご相談やお見積りは無料です。

あとから勝手に追加費用を請求することもありません。


▼ ちょっとだけ、私のこと

私は会社ではなく、個人で一軒一軒うかがっています。だからこそ、一件一件ていねいに、顔の見えるお付き合いを大切にしたいと思っています。

実は私、長年このまちで現場監督として家づくりに携わってきました。一級建築士の資格も持っています。

なので、ただ見回るだけでなく、

「そろそろ屋根が傷んできていますね」

「ここの雨どい、直しておいた方が安心ですよ」

といったことも、ついでにお伝えできます。

とはいえ、無理に修理をすすめたりは一切しませんのでご安心ください。

あくまで「気づいたことをお知らせする」だけ。判断はオーナーさんにお任せします。

※もし「いっそ貸し出すことも考えたい」「再生して活用したい」といったお気持ちが出てきましたら、そのときはお気軽にご相談ください。賃貸管理や空き家の再生も、私の本業です。


▼ 「なぜ、こんなに安いの？」とよく聞かれます

正直にお話しします。

①作業そのものは、実はそんなに時間がかかりません
決まったチェックリストに沿って確認していくので、見回り自体は1時間ほど。報告書づくりも、写真を撮ってまとめるだけなので、慣れた作業です。だから、無理のない価格でご提供できます。

②私の本業は、賃貸管理と空き家の再生です
見回りは、その活動の延長線上にあります。専門のスタッフを雇って人件費をかけているわけではなく、私が動いた分だけ。だから余計なコストが乗らないんです。

③ご縁を大切にしたいから
今は、たくさんの方とお会いして、信頼関係を築いていきたいと思っています。見回りをきっかけに「この人になら相談できる」と思っていただけたら、それが何よりの財産になります。だから入口は、できるだけ気軽な価格にしたいんです。

④地域への、ささやかな恩返し
空き家が増えると、まちは少しずつ元気を失っていきます。長年このまちで仕事をさせてもらってきた身として、できることから貢献したい。そういった思いもあります。

決して「安かろう悪かろう」ではありません。ご納得いただいた上で、安心してお任せいただければ嬉しいです。


▼ 対応エリア

埼玉県　所沢市・入間市・狭山市・川越市・鶴ヶ島市・飯能市・日高市・坂戸市・毛呂山町・三芳町・越生町・富士見市・ふじみ野市・新座市・朝霞市・和光市・志木市・さいたま市　ほか

東京西部　八王子市・あきる野市・日の出町・青梅市・福生市・昭島市・瑞穂町・羽村市・武蔵村山市・立川市・東大和市・東村山市・東久留米市・小平市・国分寺市・西東京市・武蔵野市　方面ほか

神奈川県　横浜市・町田市・座間市・海老名市・綾瀬市・厚木市・鎌倉市・茅ヶ崎市・藤沢市　湘南エリア全域

神奈川エリアについては横浜・戸塚にも活動拠点があり、現地対応が可能です。

湘南エリアは個人的にも深く関わり続けたいと考えている地域です。

※なお、上記エリア外のご相談もお気軽にメッセージください。

※別途、交通費がかかる場合もございますので予めご了承下さい。


▼ こんな方にオススメです

☑️遠方にお住まいで様子を見に行けない方

☑️相続した実家をしばらく保有予定の方

☑️売却予定だが、すぐには動かない物件をお持ちの方

☑️近隣トラブルを未然に防ぎたい方

☑️管理会社に頼むほどではないが、不安な方


大切な資産を、放置によるリスクから守りましょう。


「とりあえず話だけ聞いてみたい」という段階でも大歓迎です。

まずはお気軽にジモティーのメッセージ機能よりご連絡ください。

（※ジモティーのルール上、メッセージ機能以外でのご連絡はお受けできませんのでご了承ください）