片付け業の方の荷物の仕分け場所としてご検討ください　貸地 （投稿ID : 15xa8n）

遺品整理などの片付け業をされている方では、依頼者の家から速やかに荷物を運び出す必要があります。
　１日〜数日の工程で運び出した後、本来なら即、産廃処理業者のところに持って行ければ良いのですが、捨て場の事情や人員、現場の都合で一時的に保管しなければならないときがあります。また、廃棄物も分別しなければ処分費が増大したりと引き上げた荷物を保管する場所が必要です。
　この荷物の保管場所として当貸地はいかがでしょうか？
　一般的には保管場所を安価に抑えるために知人などのツテで土地をもっている方に相談して草刈りなどの労働を対価に無償で土地を借りるケースもあるようですがこの方法は誤りです。
　なぜなら、草を刈る労働力の損失は膨大だからです。仮に土地の賃料を払ってでも管理の労から解放された方が皆様にとってプラスに働きます。草を刈り取るのは疲れますし、時間の損失にもつながるからです。
　土地を無償で借りた場合、草刈りはほぼ毎月の作業となります。土地を何らかの作業場として活用する場合は月１で草刈りをしないと作業の妨げとなってしまいます。特に夏場は月2回は刈り取らなければ腰まで草が覆います。
　この作業の手間から解放されたいと防草シートを用いたり、草刈り機を購入したりされますがどちらも防草には不十分です。まず防草シートは直射日光で半年ぐらいで劣化します。防草シートのメーカーは「数年もつ」旨の説明をしますがあれば日陰など紫外線の影響を考慮されていないデータです。また、車や重量物がシートに乗ると破れます。
　また、草刈り機も刈る労務は楽でも充電が必要だったり混交ガソリンを用意したり、替刃の交換が必要だったり、１００㎡ぐらいの土地の腰丈の草を刈るごとに刃の交換が必要でしょう。地味にコストが掛ります。そして月イチの草刈りの労働力の損失は余裕で有料の貸地のコスパを下回るのです。
　無償で借りて長く活用している方はほとんどいないのではないでしょうか？

土地の管理の上で最低限必要な条件は土地が「砂利敷」であることです。雑草対策のために砂利を敷き詰めてあると防草シートのように紫外線で劣化しませんし、トラックで上を通っても破れません。草刈り機のように毎回替刃の交換も必要ないでしょう。毎月の草刈りは鎌一本でできるぐらい簡単に済ませられるのが理想です。
　草刈り一回に要する労働力をお金に換算すると一回が5000円ぐらいだとお思いください。防草シートの場合は半年に一回はシートの補修をしたり、隙間の草をとったりと半減できます。しかし、シート交換などで出費がかさみます。直射の当たる場所でしたら定期的にシート交換費用が発生するため実質的には削減の効果は無いように思えます。ただし、日陰で直射日光の影響がない場所に限れば防草シートは半額の2500円の労働負担で済む実感です。
　結局、作業場として活用を検討する場合は防草対策は砂利や砕石敷一択でしかないのです。効率をより求めるならアスファルト敷が良いですが事例を見る限りレンタル料は車一台分の広さでも月５０００円は要します。
　当貸地は実際に砂利敷へと変更に要した金額を相場の利回りで月額に割り戻した金額のみで貸し出しております。砂利敷へと変更に要した費用は100万円以上掛かっております。土地の入手も決して安い支出ではありませんでした。
月12000円は妥当性の高い物件であると考えております。

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