1戸建て 個人売買 安い 埼玉県 東武伊勢崎線 和戸駅 徒歩9分 （投稿ID : cm6zz）

令和元年ですね！

気温も暖かくなり新しい行動をしたくなる時期です。

お問い合わせを数件頂き嬉しいです。

この物件は不動産を通さずに売買することを決めました。

不動産の仲介を通すと、手数料がかかり余計な出費がありますので、ジモティーでこの物件をご紹介いたします。

その理由は物件情報の一番下に書いてあります。

売主、買主、お互いに利益が出る取引をしたいと思っています。

ただし買主様が仲介会社を依頼する事は大歓迎です。

購入金額についてはご相談ににのりますので、お気軽にメッセージ頂けますと幸いです！


【場所】
東武伊勢崎線　和戸駅から　徒歩9分

【土地面積】
129.04㎡　（39.03坪）

【建物面積】
90.66㎡　（27.42坪）

【構造・規模】
木造スレート葺　2階建て

【間取り】
４LDK
和室（6帖）
LDK（11.5帖）
洋室（6帖）
洋室（6帖）
和室（6帖）
玄関
洗面台
浴室
トイレ（2室）
収納（5箇所　大容量）

【築年数】
平成6年5月

【駐車場】
あり

【現況】
空家

【引き渡し日】
即

【道路幅員】
南西４ｍ（位置指定道路）

【接道状況】
２ｍ

【設備】
東京電力、公営水道、本下水、個別プロパンガス

【土地権利】
所有権

【地目】
宅地

【用途地域】
第2種中高層

【都市計画】
市街化区域

【建ぺい率】
６０％

【容積率】
２００％

【備考】
須賀小学校、須賀中学校区




マイホームに、賃貸投資に！


お問い合わせは

t.hayasaki3070@gmail.com

090-2633-8261

まで、よろしくお願いします。


【不動産について豆知識】

不動産業者の利益は次の2つ

仲介手数料
不動産の仲介を行う際、手数料として不動産価格の3パーセント+6万円（税別）を 上限とする手数料収入

販売利益
不動産を自社で購入または建築して販売する際、価格に利益を乗せるこ とで得る収入

ほぼ全ての業者が必然的にやること。
それは、販売利益の追求。

仲介手数料ビジネスでは、
取引でわずか約3パーセントの収入しかない。

これは、ビジネスの世界では少ない利益率であり、人件費、店舗費用などを賄うには不十分。

不動産業界の構図
仕入れた価格に20パーセント～80パーセントほどの利益を乗せて販売している。 凄まじい比率。。。
相場よりも20パーセント～80パーセント高く買ってしまった投資家は、泣くしかない。

良い業者の見分け方
・少人数経営
・「営業」が存在しない
・仲介手数料だけでビジネスをしている
（仕入れ価格間で仲介業務を行っている）

つまり
仲介手数料はわずか3パーセントに対し、販売利益は1回で20パーセント～80パーセントに到達する 。仲介手数料では、相当数の取引をしないと、販売利益には勝てず、結果 としてほぼ全ての業者が販売利益を追求している。

ということで、不動産を通さない個人間売買をやっています。見ての通りかなりの安価です。

興味あればご連絡ください。