Toshiyukiさんのプロフィール
千葉県流山市でストリートダンス講師をしています!マンツーマンレッスンですので、初心者にとっても優しいレッスンをしています(^^)/ その他にも、個人の独立支援、不動産の個人売買、ファイトケミカルを使用したサプリメントアドバイザーもやっています。 ご興味ある方は、ご連絡頂けますと嬉しいです(^_^)ノ
- ニックネーム :
- Toshiyuki
- 認証 :
- 身分証1点 電話番号
- 評価 :
- 4 0 0
- 性別 :
- 男性
- 登録日時 :
- 2016/09/07
- 居住区 :
- 千葉県流山市
- 職業 :
- その他
投稿一覧
スクール
【ストリートダンス】【出張レッスン】【個人レッスン】ダンススタジオ
流山市 江戸川台東
かっこいいダンスで健康にスタイル良くなりたい人に最適です(^^♪
9月1日よりレッスンを復活します!
ご連絡頂いたのに、レッスンをお断りしていた方々申し訳ございません!
平日もレッスン可能になりました!(^^)!
◎レッスン動画
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=825666231160536&id=100011515006862
生徒みずほさんとのレッスン動画です!
◎こんにちは!ダンス歴20年のTOSHIYUKIといいます!ジャンルはオールドスクールのPOP、LOCKを踊っています。
◎マンツーマンレッスンですので、誰の目も気にしないでいっぱい踊れます。マンツーマンレッスンは、上達のスピードが普通のスタジオレッスンよりも、2倍以上違います。すぐに上達したい人は、是非、マンツーマンレッスンをオススメします(^0^)/
◎ダンスを踊ると気持ちがポジティブになり、人間関係も上手く行きます。身体もしなやかになるため、スタイルが良くなり、自分に自信が持てます。
江戸川台駅から徒歩15分の場所に、マンツーマン方式「個人レッスン型ダンススタジオ」を始めました。ショーやバトルに出るよりも、音楽を感じて楽しく踊りたい人の為のストリートダンススタジオです♪少しでも興味があれば、遊びに来てください!
ダンスを始めたいと思ったけど、ダンススタジオは周りが若者ばかりで、一緒に踊るのが恥ずかしい。。こんな人にお勧めのスタジオです!
年間365日いつでもレッスンしています(*'ω'*)
スケジュール調整がありますので、
レッスン日、レッスン内容は事前に、ご連絡頂ければ調整可能です。
出張レッスンどこにでも行きます!
(交通費、スタジオ代はお願いします☺)
なんでもお気軽にお問い合わせください。
LINE登録すると連絡が取れやすいです。
ID : funkytoshiyuki
◎ホームページです!
http://hayasakidance.jimdo.com
私のスタイル、スタジオの雰囲気など、こちらからご確認頂けますと幸いです♪
https://youtu.be/vTBPvawKNLI
柏駅ストリートで自由に踊りました♪
https://youtu.be/Gow0yYdB1Zk
不動産
1戸建て 個人売買 安い 埼玉県 東武伊勢崎線 和戸駅 徒歩9分
13,100,000円
南埼玉郡 宮代
令和元年ですね!
気温も暖かくなり新しい行動をしたくなる時期です。
お問い合わせを数件頂き嬉しいです。
この物件は不動産を通さずに売買することを決めました。
不動産の仲介を通すと、手数料がかかり余計な出費がありますので、ジモティーでこの物件をご紹介いたします。
その理由は物件情報の一番下に書いてあります。
売主、買主、お互いに利益が出る取引をしたいと思っています。
ただし買主様が仲介会社を依頼する事は大歓迎です。
購入金額についてはご相談ににのりますので、お気軽にメッセージ頂けますと幸いです!
【場所】
東武伊勢崎線 和戸駅から 徒歩9分
【土地面積】
129.04㎡ (39.03坪)
【建物面積】
90.66㎡ (27.42坪)
【構造・規模】
木造スレート葺 2階建て
【間取り】
4LDK
和室(6帖)
LDK(11.5帖)
洋室(6帖)
洋室(6帖)
和室(6帖)
玄関
洗面台
浴室
トイレ(2室)
収納(5箇所 大容量)
【築年数】
平成6年5月
【駐車場】
あり
【現況】
空家
【引き渡し日】
即
【道路幅員】
南西4m(位置指定道路)
【接道状況】
2m
【設備】
東京電力、公営水道、本下水、個別プロパンガス
【土地権利】
所有権
【地目】
宅地
【用途地域】
第2種中高層
【都市計画】
市街化区域
【建ぺい率】
60%
【容積率】
200%
【備考】
須賀小学校、須賀中学校区
マイホームに、賃貸投資に!
お問い合わせは
t.hayasaki3070@gmail.com
090-2633-8261
まで、よろしくお願いします。
【不動産について豆知識】
不動産業者の利益は次の2つ
仲介手数料
不動産の仲介を行う際、手数料として不動産価格の3パーセント+6万円(税別)を 上限とする手数料収入
販売利益
不動産を自社で購入または建築して販売する際、価格に利益を乗せるこ とで得る収入
ほぼ全ての業者が必然的にやること。
それは、販売利益の追求。
仲介手数料ビジネスでは、
取引でわずか約3パーセントの収入しかない。
これは、ビジネスの世界では少ない利益率であり、人件費、店舗費用などを賄うには不十分。
不動産業界の構図
仕入れた価格に20パーセント~80パーセントほどの利益を乗せて販売している。 凄まじい比率。。。
相場よりも20パーセント~80パーセント高く買ってしまった投資家は、泣くしかない。
良い業者の見分け方
・少人数経営
・「営業」が存在しない
・仲介手数料だけでビジネスをしている
(仕入れ価格間で仲介業務を行っている)
つまり
仲介手数料はわずか3パーセントに対し、販売利益は1回で20パーセント~80パーセントに到達する 。仲介手数料では、相当数の取引をしないと、販売利益には勝てず、結果 としてほぼ全ての業者が販売利益を追求している。
ということで、不動産を通さない個人間売買をやっています。見ての通りかなりの安価です。
興味あればご連絡ください。
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Toshiyuki (投稿者の返信コメント)
また、お待ちしております(^_^)ノ
2020/01/18 23:44