✨戸建て✨6DK✨屋根付き駐車場✨ペット可✨礼金仲介手数料0円✨ （投稿ID : tt0ym）

この度はご閲覧頂き誠に有難う御座います

🌟他には無い強み🌟
🌟110坪以上のお土地
🌟佐賀では珍しいペット可能戸建て物件
🌟駐車場2台以上（※入り口が狭いため軽自動車しか入りません）
✨礼金仲介手数料0円✨
✨間取は6DKで大人数でも住むことが出来ます✨
✨倉庫もあり、資材置き場としても活用出来ます✨
✨浴室、キッチンに関しましては改装が必要で御座いますがそのまま現状での賃貸となります✨
✨ペットは犬猫可能で御座います(別途追加料金有り)✨
✨水回りの設備そのままの賃貸で御座いますので、格安となっております。ご了承願います✨✨町内会費が年間約23,600円（別途減額有り)別途かかります。✨
✨退去時の費用負担が50000円からかかります。現状回復に50000円以上かかった場合、別途請求致します。ご確認お願い致します。✨
✨まずはお気軽にご連絡ください✨

※内見時、ご契約に関しまして

冷やかし防止の為に、内見時に初期費用分の現金と印鑑を持参いただいております。

初期費用
初月分の家賃……日割計算（最大45,000円）
次月分の家賃……60,000円（管理費3,000円)
初回契約保証料……円（利用出来る保証会社により変動致します）
年間契約保証料……300円（利用出来る保証会社により変動致します）
ペット費用……小型〜大型犬、猫可能で御座います。敷金として1ヶ月分別途お預かり致します。また1匹につき、賃料が3,500円アップ致します。ご了承の程宜しくお願い致します。

合計で、入居希望日、ペットの有無にもよりますが、契約の有無に関わらず最低でも130,300円のご持参をお願い致します。

別途費用
火災保険……保険会社に準ずる（こちらで手配致します。希望が御座いましたらそちらを優先致します）

契約に関しまして、2年毎に更新手続きが御座います。更新費用は賃料1ヶ月分と火災保険料金で御座います。

退去時
原状回復費……一律50,000円頂いております。別途不足分はご請求致します。敷金礼金0円物件の為で御座います。あらかじめご確認お願い致します。


【家に関する質問事項】
・空室期間
（前入居者が退去してからどれくらい経過しているか、全入居者の退去理由について）
→半年です。私がこの物件を購入しリフォームしてますので退去理由などは特にないです。
・近隣の家との距離
（子どもや犬がいても問題無いか）
→庭を含めた敷地が広いので問題無いです。
●交通/バス停徒歩2分
●土地面積/391.58㎡（118.45坪）
●建物面積/162.71㎡（49.21坪）※倉庫73.96㎡（22.37坪）あり
●構造/木造かわらぶき2階建
●道路幅員/約2ｍ（接道：東）
●建ぺい率/60％
●容積率200％
●設備/九州電力　公営水道　ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽ　下水道
●築歴/昭和36年新築　昭和52年構造変更・増築

・家の周辺の道
（車の出入りに問題が無いか）
→募集要項に記載しましたが、軽自動車でしたら通行可能です。

・ゴミ捨て場までの距離、コンビニまでの距離
→ゴミ捨て場は歩いて1分、スーパーは車で5分、コンビニは車で8分です。
・庭の整備はどの程度されているか、
またどこまで自由に手を入れていいのか
→庭は整備しております。自由に手をいれてください。

・庭の周辺はブロック塀等で囲われているか
→囲われてないです。

・フローリングや畳の状態
（補修の必要はあるか？）
→リフォーム済みですので問題ないと思います。

・外壁の塗装等、少しの補修をしたい場合は可能か
→入居者の方が実施いただく分には問題無いです。大家が負担はできないので現状渡しでお願いします。

・今後、補修の必要のある部分が出てきた場合、
費用負担はどうなるか
→
【どの範囲】
建物の躯体、内装、設備など大家が提供したもの全て。

【どこまで】
社会通念上、契約の趣旨に従った（賃料に見合った）使用収益ができる程度まで。
修繕するにしても、もともと貸した同等の状態までで、それ以上の義務はなし。

【どんな場合】
①、貸主が提供した設備である
②、借主のせいで故障、汚れた訳ではない
③、故障や汚れが生活に支障が出る
④、修繕できる
※④は物理的・技術的だけでなく「修繕するなら新築した方が安い」など金額的なことも考慮します。

・管理会社は入っているのか
（水色不動産は管理会社も兼任か）
→管理会社に委託予定です。

・ハザードマップ上の危険はあるか
→大災害などが無い限り大丈夫だと思いますが、
こちらになりますので、ご確認くださいませ。
https://www.hazard-maps.com/828-52sfb21597052/#toc1

・湿気、水回りのカビ等に問題はないか
→窓が多いので換気がしっかりできます。

・床の傾斜はないか
→無いです。

・ドアの立て付け、窓の鍵について
→一部部屋の扉が空きにくい部分ありますので、そちらは動画で説明します。

・テレビ線、コンセントの数、場所
→リビングダイニング、畳の部屋にございます。

・鍵の種類、交換について
→今回始めての入居になるので交換必要無いです。
2WAYロータリーシリンダー・リバーシブルキー
PRシリンダー
タンブラーは、キーとの接触面が異なるメインタンブラーとサイドタンブラーの2WAY構造。複製が非常に困難な安全性の高いキーです。

長々と大変申し訳ございませんが、ご連絡お待ちしております。
ご不明点が御座いましたらご気軽にご連絡ください。